Дело № 2-4948/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,
при секретаре Смирновой Н.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми
04 декабря 2023 года гражданское дело № 2-4948/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж ...., расположенный по адресу: ...., инвентарный ..... В обоснование иска указав, что в .... году купил вышеуказанный гараж у ФИО2, о чем была составлена расписка в свободной письменной форме. Письменный договор купли-продажи не заключался, регистрация перехода права собственности не осуществлялась. С момента приобретения до настоящего времени истец добросовестно пользуется гаражом, оплачивает все расходы, связанные с содержанием данного гаража. Права на гараж во внесудебном порядке оформить не представляется возможным.
Истец ФИО1, выступая в суде, на исковом требовании настаивал, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Ответчик администрация МОГО «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила. В представленном отзыве представитель администрации ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Против удовлетворения требований не возражала.
По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от <...> г. .... кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Нефтяник-3» УСМН был предоставлен земельный участок площадью .... кв.м по .... для строительства гаражей-стоянок на 40 боксов размерами 3,6 х 6,0 м (в осях стен) каждый в кирпичном исполнении для хранения легковых автомобилей индивидуального пользования членов кооператива.
На предоставленном земельном участке был построен спорный гараж.
На данный гараж отделом учетно-технической документации г. Ухта ГБУ РК «РУТИКО» <...> г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный ...., имеет 1 этаж и подвал, общая площадь гаража составляет – .... кв.м., гараж построен в .... году.
Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Согласно информации Управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации МОГО «Ухта», рассматриваемый объект согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта», утвержденным постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. ...., располагается в территориальной зоне транспортной инфраструктуры (ТЗ 500), в которой хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей) относится к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Как следует из пояснений истца, спорный гараж без оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности в .... году был приобретен у предыдущего владельца ФИО2, о чем была составлена расписка в свободной письменной форме. С .... года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом, несет расходы по его содержанию.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом РФ способами, в том числе путем признание права.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным с .... года (на протяжении 19 лет). Сведений о том, что иные лица на указанный объект недвижимости имеют правопритязания, материалы настоящего дела не содержат.
Учитывая, что спорный гараж был построен и используется для собственных нужд, с соблюдением закона и иных правовых актов, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 07.12.2023
Судья С.С. Логинов
УИД: 11RS0005-01-2023-006617-93