УИД: 50RS0-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Раменский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации НП «Новое Тяжино» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация НП «Новое Тяжино» обратилась в суд с иском к ФИО1, которым просит обратить взыскание на имущество должника: земельный участок, площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: , с/п Софьинское, , с кадастровым номером .

В обоснование иска истец указал, что на основании исполнительного листа, выданного Раменским городским судом от судебным приставом-исполнителем Обнинского ГОСП УФССП России по ФИО6 возбуждено исполнительное производство -ИП от . По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 226 614 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: , с/п Софьинское, , с кадастровым номером . судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется, в связи с чем истец обратился с названными требованиями в суд.

В судебном заседании представитель истца Ассоциации НП «Новое Тяжино» по доверенности (л.д.) ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности (л.д.) ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в полном объеме.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Обнинского ГОСП УФССП России по ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д.).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда .

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований, при этом исходит из следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заочным решением Раменского городского суда от исковые требования Ассоциации по благоустройству территории «Новое Тяжино» к ФИО1 о взыскании членских взносов были удовлетворены в полном объеме (л.д.

На основании выданного Раменским городским судом исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Обнинского ГОСП УФССП России по ФИО6 в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство -ИП от (л.д. ).

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 901 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: , с/п Софьинское, , с кадастровым номером , в связи с чем судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении данного земельного участка (л.д.15).

судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о направлении в Раменский городской суд искового заявления об обращении взыскания на земельный участок (л.д.).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 действительно с на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: , с/п Софьинское, . Между тем, в отношении данного земельного участка установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «Хорстен» с до полного расчета (л.д.).

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон) принудительное исполнение в виде обращения взыскания на имущество должника может включать в себя наложение ареста на имущество, изъятие указанного имущества, передачу арестованного и изъятого имущества на хранение, иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, в том числе, наложение запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом и транспортными средствами.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Закона и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

Согласно ст. 2 Федерального закона от № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 25 Федерального закона от № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрен порядок погашения регистрационной записи об ипотеке.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан, в том числе, не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества (ст. 343 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: находится под ипотекой в силу закона в пользу ООО «Хорстен» (л.д.), обязательства по кредитному договору ФИО1 не исполнены, возможность реализации права залоговым кредитором-взыскателем не утрачена, первоочередное требование об обращении взыскания на данное имущество имеет ООО «Хорстен», в связи с чем исковые требования Ассоциации НП «Новое Тяжино» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворению не подлежат.

Кроме того, как следует из уведомления о ходе исполнительного производства от (л.д. ) обращение взыскания на денежные средства ответчика производится частично, следовательно, суд не может согласиться с позицией истца о том, что ответчик уклоняется от добровольного исполнения судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ассоциации НП «Новое Тяжино» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника: земельный участок, площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: , с/п Софьинское, , с кадастровым номером – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен