РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на газопровод среднего давления,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на газопровод среднего давления, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и находящегося на нем нежилого здания – магазина с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные объекты недвижимости были приобретены вместе со всеми принадлежащими им коммуникациями и инженерными сетями (водо-, электроснабжения, канализацией, системами газо- и теплообеспечения), что в соответствии с обычаями делового оборота подразумевается при совершении такого рода сделок. Среди коммуникаций, обеспечивающих функционирование здания, имеются элементы системы газоснабжения – газопроводы низкого и среднего давления. Газопровод низкого давления расположен внутри здания магазина и частично вне его. Газопровод среднего давления питает газопровод низкого давления и расположен вне здания магазина. Газопровод среднего давления протянут от точки врезки к городской магистрали газоснабжения до здания магазина, проходит по муниципальной земле до его земельного участка, проходит по нему и заканчивается на стене здания магазина распределительным пунктом ГРПШ-10. Газопровод среднего давления является объектом недвижимости – сооружением, состоящим из двух частей: первая – от точки врезки до границ его участка стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и является собственностью АО «Газпром газораспределение Тула», вторая – от границ земельного участка до ГРПШ-10 включительно на кадастровом учете не состоит и право на него не зарегистрировано. С целью регистрации права собственности на часть газопровода среднего давления и распределительного пункта ГРПШ-10, он обратился с заявлением в Управление Росреестра по Тульской области, однако в связи с тем, что представленные им документы подтверждают наличие права собственности на сооружение только у первоначального собственника земельного участка и здания магазина ФИО2, регистрация права собственности за ним была приостановлена.

С учетом уточнений просит признать за ним (ФИО1) право собственности на сооружение – распределительный газопровод среднего давления с ГРПШ-10 в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Газпром газораспределение Тула».

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц администрации МО Ясногорский район, Управления Росреестра по Тульской области, АО «Газпром газораспределение Тула» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тула» представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как предусмотрено подп. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на нем нежилого здания – магазина с кадастровым номером №, площадью 761 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права № и 71:23:010303:№), что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, соответственно.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на сооружение – распределительный газопровод среднего давления с ГРПШ-10, являющееся частью системы газоснабжения магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № заявитель поставлен в известность, что регистрация права собственности приостановлена до предоставления документов, подтверждающих его право собственности на указанное сооружение. В тоже время представленные в заявлении документы подтверждают наличие права собственности на сооружение только у первоначального собственника земельного участка и здания магазина – ФИО2

В связи с невозможностью разрешения спора во внесудебном порядке, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, в соответствии с актом приемки законченного строительством объекта сети газопотребления магазина, расположенного по адресу: <адрес> (К№ №) от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией в составе председателя комиссии ФИО2 как заказчика, принят законченный строительством: пункт газорегуляторный шкафной ГРПШ-10, подземный газопровод среднего давления Lобщ=1,0 м, надземный газопровод низкого давления Lобщ.=0,38м, внутренняя газификация здания магазина.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 договора купли-продажи, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и магазин с кадастровым номером №, площадью 761 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. перешло к ФИО3

Как уже установлено судом, истцу ФИО1 вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с абз. 2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 24 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, из анализа указанных положений следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору об устранении нарушений права являются факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье, в том числе и путем признания права. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Ответчики ФИО2, ФИО3 представили в материалы дела ходатайства о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что распределительный газопровод среднего давления с ГРПШ-10, принадлежащий ФИО2 как вещь, предназначенная для обслуживания главной вещи – магазина, расположенного по адресу: <адрес> при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ последовали судьбе главной вещи и в силу ст. 135 ГК РФ перешли в собственность ФИО1

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на сооружение – распределительный газопровод среднего давления с ГРПШ-10 в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – распределительный газопровод среднего давления с ГРПШ-10 в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ