УИД 54RS0023-01-2022-001603-92

дело № 2-1017/2022

поступило в суд 18.08.2022 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.

с участием представителя отдела опеки и попечительства ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с учетом уточненных требований ФИО5 к администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием.

В обоснование уточненных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области предоставила истцу и членам ее семьи ( дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) для проживания дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение. Переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

Информация на объект недвижимого имущества, а, именно, на указанный жилой дом, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно указанного договора социального найма жилого помещения, дом, общей площадью 24,0 кв.м, находится в муниципальной собственности.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), ст.2 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец занимает жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, поэтому, данный жилой дом в силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Ранее истец не участвовала в приватизации, что подтверждает справка отдела Архивной службы, поэтому она имеет право на приватизацию.

Дочерей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец просит также включить в приватизацию указанного дома, так как они проживают в этом доме и дом предоставлен с учетом несовершеннолетних детей.

Истец просит с учетом уточненных требований признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес>, Российской Федерации и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес>, Российской Федерации, право собственности в равных долях по 1/3 (одной третьей) доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Глава Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО – в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает, о чем в деле имеется заявление.

Представитель третьего лица администрации Коченевского района Новосибирской области в лице органа опеки и попечительства ФИО3, действующая на основании доверенности, считает, что несовершеннолетние дети должны быть включены при решении вопроса о приватизации.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь, ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес>, Российской Федерации и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес>, Российской Федерации, право собственности в равных долях по 1/3 (одной третьей) доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Данное решение, после вступления решения в законную силу, является основанием для государственной регистрации права ФИО5, ФИО1, ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышепоименованный объект недвижимости в размере 1/3 долей за каждой.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято и изготовлено 21 сентября 2022 года.

Судья Е.Ю. Мирончик