Дело № 2- 544/2025

УИД - 05RS0019-01-2025-001026-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года г.Кизляр

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Солдатовой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,

установил:

Администрация городского округа «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что согласно проведенным контрольным мероприятиям в рамках муниципального земельного контроля, специалистами отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «<адрес>» установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 05:43:000205:29, площадью 404 кв.м, с видом разрешенного использования «Под жилой дом», расположенный по адресу: РД, <адрес>, находится в собственности ответчика. На данном земельном участке имеется одноэтажный дом, от которого вырыта вдоль забора с соседним участком, небольшая траншея к тыльной стороне земельного участка на <адрес> и проложен трубопровод, выведенный к котловану глубиной 1,5 -2,0 м., в котором из шлакоблоков сооружено шамбо, размерами 3,0 на 3,80 м., для сбора жидких бытовых отходов, а также с самовольно возведенным шамбо залита железобетонная плита размерами 3,20 на 4.15 м., предназначенная для перекрытия шамбо сверху. Тем самым в результате прокладки трубопровода и самовольного возведенного шамбо, ответчиком самовольно занят земельный участок размерами 3,50 на 4,50 м.

Просит суд обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок размерами 3,50м. х 4,50м., расположенный между границей земельного участка с кадастровым номером 05:43:000205:29 и <адрес> и привести данный земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние путем демонтажа (сноса) шамбо с засыпкой котлована размерами 3,0м. х 3,80м., железобетонной плиты размерами 3,20м. х 4,15м., в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу бюджета городского округа «<адрес>» судебную неустойку - по 500 руб. за каждый календарный день, начиная со дня окончания срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, дав аналогичные поданному иску пояснения.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. В связи с чем, судебное разбирательство в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ, проведено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы явившейся стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ контроль за планировкой и застройкой территорий муниципальных образований возложен на органы местного самоуправления. С учетом данной компетенции орган местного самоуправления вправе принять решение, в котором он может изложить собственную оценку возведенного объекта в качестве самовольной постройки и предложить лицу, виновному в строительстве или изменении архитектурного облика объекта, осуществить за свой счет снос самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В случае отказа от добровольного исполнения решения органа местного самоуправления о сносе движимых и недвижимых объектов лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, в силу п.2 ст.62 ЗК РФ может быть принуждено к сносу незаконно возведенных строений только на основании решения суда.

Пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ установил, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В судебном заседании установлено, что на основании задания начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, проведена проверка в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:43:000205:29, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, заключению по результатам проведения выездного обследования в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ за №, на земельном участке с кадастровым номером 05:43:000205:29, площадью 404 кв.м, с видом разрешенного использования «Под жилой дом», расположенном по адресу: РД, <адрес>, находится жилой дом, от которого вырыта вдоль забора с соседним участком небольшая траншея к тыльной стороне земельного участка выходящая на <адрес> к демонтированного забору, в которую проложен трубопровод из пластиковой трубы и на самовольно занятом земельном участке, размерами 3,50 на 4,50 м, расположенном между границей указанного земельного участка и проезжей части <адрес>, проведены работы по созданию объекта – вырыт котлован глубиной 1,5 -2,0 м., в котором из шлакоблоков сооружено шамбо, размерами 3,0 на 3,80 м., для сбора жидких бытовых отходов, а также с самовольно возведенным шамбо залита железобетонная плита размерами 3,20 на 4.15 м., предназначенная для перекрытия шамбо сверху.

Из приложенной к протоколу осмотра фото-таблицы и схемы действительно усматривается наличие выходящей из здания трубы и идущей вдоль забора к прямоугольной яме из шлакоблоков, расположенной рядом с проезжей частью дороги.

Как усматривается из Выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 05:43:000205:29, расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На такое требование исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 Земельного кодекса РФ также определяет, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, требования истца в этой части подлежат удовлетворению поскольку, установлено создание шамбо на земельном участке не принадлежащем ответчику, его наличие на указанной территории может затронуть права жителей соседних домов.

Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя), как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).

Учитывая, что устранение нарушений возможно только при исполнении обязательств ответчиком в натуре, т.е. путем сноса самовольно возведенного шамбо и освобождении занимаемого земельного участка, а также частые случаи недобросовестного поведения ответчиков по не исполнению решения суда, суд приходит к выводу, что требования истца в этой части также подлежат удовлетворению, поскольку будут способствовать более скорому и качественному исполнению судебного решения.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки суд учитывает, что она не должна быть средством получении выгоды истцом, но должна стимулировать ответчика к исполнению судебного решения, поэтому приходит к выводу что разумным и справедливым будет установить ее размер в сумме 300 рублей.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности предъявляемых истцом требований и необходимости их частичного удовлетворения с учетом снижения требуемой суммы назначения неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8222 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок размерами 3,50м. х 4,50м., расположенный между границей земельного участка с кадастровым номером 05:43:000205:29 и <адрес> и привести данный земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние путем демонтажа (сноса) железобетонной плиты размерами 3,20м. х 4,15м. и шамбо, с засыпкой котлована размерами 3,0м. х 3,80м..

В случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8222 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>), в пользу бюджета городского округа «<адрес>», судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый календарный день просрочки, начиная со дня окончания срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кизлярский городской суд.

Судья Солдатова А.А.