93RS0006-01-2025-007410-08
Дело № 2-443/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года город Мариуполь
Донецкой Народной Республики
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Дулькиной Н.В.,
при секретаре Гирняк С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением в обоснование которого указал, что он является собственником недвижимого имущества, а именно: ? части квартиры, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>, площадью 61,5 кв.м. Данное имущество было передано в собственность согласно договору купли-продажи №6245 от 24.10.2006 года, что подтверждается копиями извлечения о регистрации права собственности. При регистрации права собственности на недвижимое имущество в Мариупольском бюро технической инвентаризации была допущена техническая описка в Выписке о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «основание возникновения права собственности» указано «договор купли-продажи №6254/24.10.2007/ частный нотариус ФИО2», тогда как должно быть указано «договор купли-продажи/№6245/24.10.2006/ частный нотариус ФИО2» Правоподтверждающий документ служит для подтверждения прав, которые уже были установлены правоустанавливающим документом – договором купли-продажи №6245 от 24.10.2006. Просил установить факт технической ошибки в правоподтверждающем документе – в Выписке о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданное Мариупольским бюро технической инвентаризации, номер выписки 17540475 от 29.011.2008, регистрационный номер15024652, собственник ФИО1, выразившейся в неверном указании в графе «основание возникновения права собственности» указано «договор купли-продажи /6254/24.10.2007/ частный нотариус ФИО2», должно быть указано «договор купли-продажи /6245/24.10.2006/ частный нотариус ФИО2» и признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м.
Истец ФИО1 будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Администрация городского округа Мариуполь, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, отзыва либо возражения на исковое заявление не предоставлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, при надлежащем извещении, в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Проверив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В силу требований статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Как следует из ст. 223 ч. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. От 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.
В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся: земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество; жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если есть границы таких размещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственное регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом гражданина РФ № №, выданным ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-068, зарегистрирован по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи ? доли <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного нотариусом ФИО2 в реестре за №.
Согласно извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности, индексный номер извлечения: 17540475, дата формирования 29.01.2008.
Согласно Извлечению, сформированному частным нотариусом ФИО2 Мариупольского городской нотариальный округ Донецкой области, ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником объекта недвижимого имущества в размере ? части по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.10.2007 №6254.
Данный факт так же подтверждает справка нотариуса Нотариальной палаты ДНР Мариупольского городского нотариального округа ФИО2 о том, что согласно книги регистрации нотариальных действий договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером №6245, покупателем является ФИО1, предмет сделки – ? доля квартиры по адресу <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2025, сособственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народна Республика, городской округ Мариуполь <адрес>, является ФИО3, квартире присвоен кадастровый №.
Из представленных ППК «Роскадастр» архивных документов усматривается, что они в полной мере соответствуют представленными истцом документам.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на вышеуказанную квартиру, заказчиком указан предыдущий собственник спорного имущества. Паспорт изготовлен по состоянию на 12.11.2004 г., общая площадь составляет 61,5, жилая -44,7 кв.м.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлены обстоятельства приобретения истцом права собственности на спорное имущество- на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., так как данный факт нашел свое подтверждение в представленных и исследованных в судебном заседании письменных доказательствах, в достоверности которых суд не нашёл оснований усомниться.
При этом, в удовлетворении заявленного истцом требования об установлении факта технической ошибки в правоподтверждающем документе - Выписке о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданном Мариупольским бюро технической инвентаризации, выразившейся в неверном указании в графе «основание возникновения права собственности» указано «договор купли-продажи /6254/24.10.2007/ частный нотариус ФИО2», должно быть указано «договор купли-продажи /6245/24.10.2006/ частный нотариус ФИО2» суд отказывает, так как в случае удовлетворения данного требования оно не понесет для истца каких либо юридических последствий.
Согласно положениям ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
На основании изложенного, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление о признании права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-068) право собственности на недвижимое имущество - ? доли <адрес>, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья Н.В. Дулькина
Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026 г.
Судья Н.В. Дулькина