63RS0038-01-2022-006383-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Карягиной Е.А.,

при секретаре Тян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4954/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику с последующими уточнениями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) был заключен договор займа, согласно условиям которого, Займодавец передал Заемщику займ в сумме № рублей, а Заемщик обязался вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 Договора). Процентная ставка за пользование займом, по соглашению сторон (п. 1.2 Договора) пыла установлена - 5 % ежемесячно, выплачиваемых не позднее 29 числа каждого месяца. В обеспечение надлежащего исполнения вышеуказанного Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было передано в залог помещение, назначение: жилое помещение, наименование: <адрес>, площадь: № кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, виды разрешенного использования: жилое, кадастровый №, местоположение: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора залога, заключенного сторонами в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика, была произведена государственная регистрация ипотеки вышеуказанного недвижимого имущества (номер регистрации 23:17:1402019:52-23/252/2022-3). Во исполнение договора займа, ФИО2 была произведена выплата в размере № рублей (ДД.ММ.ГГГГ). В остальной части, ответчик свои обязательства по выплате процентов за пользование денежными средствами и возврату займа, до настоящего времени не исполнил, что, по мнению истца, является существенным нарушением условий договора займа. Кроме того, в соответствии с п. 5.2 Договора займа Займодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата займа, а также начисленных процентов, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом, в том числе, какой-либо пункт договора. Поскольку ответчик свои обязательства по выплате процентов за пользование займом надлежащим образом не исполняет, Истец полагает необходимым расторгнуть договор займа досрочно. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга в размере № рублей. Кроме того, в соответствии с п. 5.2 Договора займа Займодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата займа, а также начисленных процентов, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом, в том числе, какой-либо пункт Договора. Поскольку ответчик свои обязательства по выплате процентов за пользование займом надлежащим образом не исполняет, истец полагает необходимым расторгнуть договор займа досрочно. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга в размере № рублей. Таким образом, ответчик обязан выплатить проценты за пользование займом (установленные п. 1.2 Договора займа в размере 5 % ежемесячно) в общей сумме № рублей (№*5%*6). Расчет процентов: срок займа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день подачи иска в суд), то есть 6 месяцев. Сумма займа - № рублей. Процентная ставка - 5 % в месяц. С учетом произведенной оплаты в размере № рублей, сумма процентов за пользование займом, подлежащая взысканию, составляет № рублей (№). Кроме того, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга (ст. 395 ГК РФ). В рамках указанной нормы права, сторонами по договору займа предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки (по 3.5 Договора займа). Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная договором. Расчет: № рублей (задолженность)*31 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*1% = № рублей. Просит суд расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 заемные денежные средства в размере № рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 500 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда о расторжении договора займа, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, № рублей расходы по оплате госпошлины, № рублей в счет возмещения расходов на услуги представителя. Обратить взыскание на залоговое имущество: квартира, площадь: № кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, виды, разрешенного использования: жилое, местоположение: <адрес> (кадастровый №).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Часть 2 ст. 67 ГПК РФ, предусматривает, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) был заключен договор займа №.

В соответствии с п.1 договора Займодавец предоставляет Заемщику денежные средства в размере № рублей, а Заемщик обязуется возвратить займ до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование суммой займа в соответствии с п.1.2, настоящего договора.

Сумма процентов за пользование займом составляет 5 % от суммы займа за каждый месяц, которые выплачиваются ежемесячно не позднее 29 числа каждого месяца. Период начисления процентов начинается с момента получения Заемщиком денег от Заимодавца при подписании настоящего договора и заканчивается днем возврата денежных средств Заимодавцу.

В случае если Заёмщик уплачивает сумму займа ранее срока, установленного в п. 1.1. настоящего договора, то подлежащие уплате проценты оплачиваются Заемщиком в полном объеме за весь срок пользования займом. В случае погашения суммы займа в срок до истечения трех месяцев с момента получения денежных средств Заемщик обязуется оплатить Займодавцу помимо основной суммы займа денежные средства в сумме, равной сумме процентов за пользование денежными средствами за три месяца из расчета суммы займа равной № рублей, то есть не менее № рублей. Настоящим договором установлены минимальные сроки пользования займом (мораторий на досрочное погашение) в течение 3 месяцев со дня подписания настоящего договора на частичное и полное погашение суммы займа. Минимальная сумма частичного погашения не менее № рублей. В случае неисполнения Заемщиком данного пункта производится начисления штрафных процентов в размере 5% в счет уплаты утраченной прибыли и понесенных расходов Заимодавцем от суммы частично или полностью погашенного займа.

До истечения срока пользования займом Заемщик не имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал расписку о получении денег в сумме № рублей.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.408 ГК РФ, если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Таким образом, возврат долга должен подтверждаться определенным средством доказывания, а именно нахождением долгового документа у ответчика.

Как видно из объяснений стороны истца ответчик до настоящего времени сумму долга в размере № рублей не возвратил.

Данный факт подтверждается тем, что долговой документ в настоящее время находится у истца, то есть, не возвращен им должнику - ответчику по настоящему делу, что свидетельствует о том, что ответчик не исполнила свои обязательства по возврату суммы долга.

По мнению суда, договор займа является документом, подтверждающими наличие у ответчика перед истцом неисполненного денежного обязательства. Из буквального толкования текста расписки следует, что денежные средства были получены ответчиком.

Ответчик обязан выплатить проценты за пользование займом установленные п. 1.2 Договора займа в размере 5 % ежемесячно в общей сумме № рублей (№*5%*6).

Во исполнение договора займа, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была произведена выплата в размере № рублей.

Расчет процентов: срок займа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день подачи иска в суд), то есть 6 месяцев. Сумма займа - № рублей. Процентная ставка - 5 % в месяц. С учетом произведенной оплаты в размере № рублей, сумма процентов за пользование займом составляет № рублей (№).

От принятых на себя обязательств в полном объеме ответчик уклоняется по настоящее время. В добровольном порядке требования истца ответчиком в полном объеме не исполнены.

Пунктом 3.5 договора займа установлено, что в случае невозвращения в полном объеме указанной в п. 1.1. суммы займа в определенный в п. 1.1 срок и/или неуплаты в полном объеме процентов указанных в п. 1.2. договора Заемщик выплачивает Займодавцу неустойку в размере 1 % от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки. Согласно расчета истца сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика размер неустойки в размере № рублей.

Исходя из заявленных требований о взыскании процентов, неустойки за пользование денежными средствами, суд принимает данные расчеты, поскольку они соответствуют условиям договора займа при соблюдении размер взыскиваемой неустойки, установленными в договоре займа, а также, учитывая, что сумма основного долга, на который начислена неустойка до настоящего времени не возвращена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о взыскании с ФИО2 долга в сумме № рублей, процентов по договору за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, а также неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд полагает также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользования займом исходя из ставки 5% ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда.

Исходя из собственного расчета, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля № рублей*118 дней*5%).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение договора займа между истцом и ответчиком заключен договор залога на помещение, назначение: жилое помещение, наименование: <адрес>, площадь: № кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, виды разрешенного использования: жилое, кадастровый №, местоположение: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора залога, заключенного сторонами в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика, была произведена государственная регистрация ипотеки вышеуказанного недвижимого имущества (номер регистрации 23:17:1402019:52-23/252/2022-3).

Согласно статье 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право обратить взыскание предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что ФИО2 свои обязательства по договору займа исполняет ненадлежащим образом, учитывая, что в соответствии с условиями договора и требованиями закона истец вправе обратить взыскание на предмет залога, сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, сроки внесения платежей нарушались более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество, находящееся в собственности ответчика, путем реализации (продажи) указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации предмета залога в размере № рублей.

В соответствие со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, при существенном нарушении договора одной стороной, договор может быть расторгнут другой стороной в судебном порядке.

Значительная просрочка платежей по договору, допущенная ответчиком, признается судом существенным нарушением договора, так как истец в значительной степени лишается того, на что был вправе претендовать при заключении договора.

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора займа подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, понесённые сторонами, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов, состоящие из оплаты юридических услуг в размере № рублей, что подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму в размере № рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: 0310 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, КП 230-028) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: № №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, КП 630-005) сумму долга по договору займа в размере № рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, расходы на оплату услуг представителя № рублей, в счет оплаты государственной пошлины № рублей, а всего № рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью № кв.м., номер тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место, этаж №, вид размешенного использования: жилое, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере № рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 года.

Председательствующий: Е.А. Карягина