УИД 77RS0029-02-2025-007868-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6901/25 по иску Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» (далее – НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2023 года по октябрь 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма, представительских расходов в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что определением мирового судьи от 03.09.2024 отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика на основании поданных возражений. ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 150,4 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Являясь собственником, она обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён о месте, дате и времени слушания дела надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст.ст. 67, 68 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, является собственником жилого помещения общей площадью 150,4 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (л.д. 9).

Являясь собственником указанного выше жилого помещения, она обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона адрес от 28.06.2013 № 694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД для собственников помещений в многоквартирных домах свыше 6 этажей установлен Постановлением Правительства адрес от 23.01.2023 № 7 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам адрес» с 01.01.2023 в размере сумма

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства адрес от 18.07.2013 № 312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» создана некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» для выполнения функций, предусмотренных статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, утвержденной Постановлением Правительства адрес от 27.12.2013 № 634.

Ответчик в установленный законом срок не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, в связи с чем формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 по адрес от 03.09.2024 отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с октября 2014 года по октябрь 2023 года на основании поданных возражений.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 31.10.2024 в размере сумма исходя из расчета истца, который судом проверен, признан арифметически верным.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик не уплачивал взносы на капитальный ремонт, требование истца о взыскании пени в размере сумма подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, представительские расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2023 года по октябрь 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, представительские расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 29 января 2026 года.

Судья Е.В. Изотова