Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокамск 06 октября 2022 года
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на гараж,
установил :
ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним право собственности на гараж №, общей площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>., расположенного на земельном участке, площадью 16 кв.м., с кадастровым номером : №
Исковые требования мотивированы следующим. Истец пользуется и владеет указанным гаражом, который построил в 1993 году. В соответствии со справкой ГБУ ПК «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на объект недвижимости –гараж, расположенный по адресу : <адрес>, ГСК №, гараж № зарегистрировано за истцом, на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Данное регистрационное удостоверение у истца не сохранилось, поэтому зарегистрировать право собственности на гараж за собой в установленном законом порядке он не может. Земельный участок, на котором построен гараж, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Истец уплачивает налог за гараж, в настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако не имея правоустанавливающего документа, данные действия произвести невозможно.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования могут быть удовлетворены при установлении судом соответствующих оснований. Просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором указал, что при установлении судом соответствующих оснований исковые требования могут быть удовлетворены.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Из материалов дела судом установлено, что решением исполнительного комитета Краснокамского городского совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден кооператив при ЖКО бумажной фабрики «Гознак» и разрешено строительство 6 коллективных гаражей для владельцев автотранспортных средств.
Из свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, ГСК №, <адрес>, участок №.( л.д. 13-14)
В соответствии со справкой ГБУ ПК «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на объект недвижимости –гараж, расположенный по адресу : <адрес>, ГСК №, гараж № зарегистрировано за истцом, на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15,23-24)
Из карточки учета гараж-бокса № в гаражном кооперативе №, следует, что пользователем гаража является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15-19)
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:07:0010547:7, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования : гаражи на фундаменте, общая площадь 15,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.( л.д. 20-21)
Согласно выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на кадастровом учете состоял с ДД.ММ.ГГГГ и был снят с учета ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером : 59:07:0010547:50, гаражный бокс, общей площадью 15,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кооператив №, гараж-бокс №. ( л.д. 22)
Из налогового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и ответа МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу начисляется налог на недвижимость, а именно, гараж-бокс №, расположенный по адресу : <адрес>, кооператив №, гараж-бокс №. ( л.д. 25-26)
Из списка членов ГСК № <адрес>, следует, что ФИО1 является членом ГСК. ( л.д.27)
В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 был предоставлен земельный участок для использования под эксплуатацию гаража, а также факт создания спорной постройки истцом. Истец владеет им, несет бремя его содержания.
На основании совокупности представленных доказательств, считает возможным признать право собственности истца на указанный гараж, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив №.
Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО4.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Краснокамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья О.Н.Азанова