РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горянинской Л.А.,

при помощнике судьи Прошутинской М.А.,

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/2023 по иску ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Совместно с собственником жилого помещения состоит на регистрационном учете и является членом семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО2 Собственниками многоквартирного жилого дома выбран способ управления многоквартирным домом - управление ТСЖ (ТСЖ «Олимп»). ТСЖ «Олимп» и истец заключили договор по обеспечению потребителей услугами энергоснабжения. Таким образом, истец предоставляет ответчикам, проживающим по адресу <адрес>, коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение. Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, своевременно не вносят оплату за предоставленные услуги. За период с 01.04.2013 года по 01.04.2020 года образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 357 125 руб. 92 коп. С учетом письменных уточнений от 31.05.2023 года, применяя срок исковой давности, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.10.2019 года по 01.06.2023 года в размере 173035 руб. 31 коп., пени за период с 11.12.2019 года по 30.05.2023 года в размере 51 838 руб. 09 коп. и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал ходатайство о пропуске срока обращения в суд, просил исключить из доказательств подложные документы, представленные истцом- договор № от 01.01.2017 года, соглашение об уступке долга от 01.01.2021 года и от 01.01.2023 года, ввиду недействительности полномочий ФИО6 на подписание каких-либо документов от имени ТСЖ «Олимп». Соглашение об уступке долга подписано от имени ТСЖ «Олимп» неуполномоченным лицом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Олимп» в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО3.

По указанному адресу на регистрационном учете значатся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.04.2006 года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.05.2006 года, что подтверждается справкой председателя ТСЖ «Олимп» от 04.08.2023 года.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме по <адрес> выбрали способ управления домом - управление товариществом собственников жилья ( ТСЖ «Олимп»).

01.01.2015 и 01.01.2017 ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» и ТСЖ «Олимп» заключили договор № на обеспечение получателей (потребителей) Усть-Кутского муниципального образования услугами энергоснабжения.

По условиям договора энергоснабжающая организация ООО « Усть-Кутские тепловые сети и котельные» обязуется обеспечить поставку коммунального ресурса для целей оказания коммунальных услуг (тепловая энергия на отопление, тепловая энергия на горячее водоснабжение, теплоноситель на нужды ГВС), а исполнитель ТСЖ «Олимп» обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором оплачивать поставленный коммунальный ресурс.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на октябрь 2015 года) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям

25 октября 2015 года общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу <адрес> и <адрес> (проведенного в форме заочного голосования) принято решение о передаче полномочий ресурсоснабжающим организациям по начислению оплаты, сбору платежей и работе с собственниками по взысканию платежей и задолженности в установленном законом порядке по отоплению и горячему водоснабжению – ООО « Усть-Кутские тепловые сети и котельные», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников.

Поскольку общим собранием собственников жилых помещений по адресу <адрес> принято решение об оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно в ресурсоснабжающую организацию – ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», то ресурсоснабжающая организация вправе требовать от собственников помещений в многоквартирном доме оплаты за предоставленные коммунальные услуги – отопление, горячее водоснабжение.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд не принимает в качестве доказательств соглашение о переуступке долга от 01.04.2021 года и соглашение о переуступке долга от 01.02.2023 года, составленные между ТСЖ «Олимп» и ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», поскольку в силу п.18 ст. 155 ЖК РФ данные соглашения не могут служить основанием для взыскания задолженности по коммунальным платежам (отопление, горячее водоснабжение) с ответчиков в пользу истца.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание сумм, подлежащих уплате за поставленные коммунальные услуги.

Истец свои обязательства исполнил добросовестно, предоставив коммунальные услуги надлежащего качества и в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено. Однако ответчики в установленные сроки не оплатили предоставленные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое требование о взыскании задолженности по коммунальным платежам не признал, заявил о пропуске срока обращения в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Положениями ст. 196 ГК РФ, установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

18 июня 2020 года мировым судьей судебного участка № 61 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.04.2013 года по 01.04.2020 года, 06 июля 2020 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

27 октября 2022 года мировым судьей судебного участка № 61 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.04.2020 года по 01.07.2022 года, судебный приказ отменен по заявлению должника 16 марта 2023 года.

С настоящим иском истец обратился в Усть-Кутский городской суд 11.04.2023, т.е. в срок, не превышающий шесть месяцев с момента отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по платежам за период с октября 2019 года по 01 июня 2023 года истцом не пропущен.

Из представленного суду расчёта задолженности, составленного с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, следует, что задолженность ответчиков за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 октября 2019 года по 01.06.2023 года составляет 173 035 руб. 31 коп.

Судом проверен расчет задолженности, который является верным, не вызывающим сомнений у суда. Расчет произведен в соответствии с действующими в спорный период тарифами и с учетом времени пользования ответчиками услугами.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты за пользование коммунальными услугами ответчики не представили, расчет истца не оспорили.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 173 035 руб. 31 коп. в солидарном порядке.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности истцом начислены пени за период с 11.12.2019 года по 30.05.2023 года в размере 51 838 руб. 09 коп.

Как разъяснено в п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. взыскание неустойки (пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных в неполном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт не применялось.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, произведен с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в связи с чем признается судом верным.

Ответчиком доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности не представлено. Ходатайства о применении положений статьи 333 ГК РФ не заявлено. Оснований для уменьшения размера неустойки у суда не имеется.

Таким образом, солидарно с ФИО3, ФИО2 необходимо взыскать в пользу истца задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 01.06.2023 года в размере 173 035 руб. 31 коп. пени за период с 11.12.2019 года по 30.05.2023 года в размере 51 838 руб. 09 коп.

Ответчик ФИО2 заявил о фальсификации доказательств истцом и просил признать договор № от 01.01.2017 года подложным.

Суд, рассмотрев материалы дела, не находит оснований для удовлетворения ходатайства, поскольку представленное суду доказательство отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности, в соответствии с главой 6 ГПК РФ. Доказательств подложности представленного документа ответчик не представил.

Кроме того, ответчик просил признать ничтожными соглашение о переуступке долга от 01 января 2021 года и соглашение о переуступке долга от 01 января 2023 года. Поскольку данные документы в материалах дела отсутствуют, то у суда нет оснований для разрешения данного ходатайства.

Также суд не находит оснований для вынесения частного определения.

Частное определение - это способ реагирования суда на случаи выявления нарушения законности и правопорядка, которые не могут быть устранены им самостоятельно при рассмотрении гражданского дела предоставленными гражданско-процессуальным законом средствами.

Возможность вынесения частных определений является дополнительной гарантией выполнения задач, стоящих перед судами и связанных с укреплением законности и правопорядка, предупреждением правонарушений, формированием уважительного отношения к закону и суду.

Из указанных законоположений и разъяснений процессуального законодательства следует, что суд, вынося частное определение по конкретному делу, должен указать в нем закон или иной нормативный правовой акт, нарушение которых было допущено и выявлено при рассмотрении дела, а также лицо, допустившее нарушение требований законодательства, в адрес которого выносится частное определение.

Положения статьи 226 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющие возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности, не предполагают их произвольного применения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2011 г. N 1316-О-О).

При рассмотрении настоящего спора суд не находит оснований для вынесения частного определения, при этом учитывает, что ответчик не лишен права сообщить об этом в органы дознания или предварительного следствия самостоятельно, в порядке, предусмотренном уголовно-процессуальным законодательством.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 5448 руб. 73 коп. Судебные расходы подлежат взысканию в равных долях с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт № ) в пользу ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» ( ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 01.06.2023 года в размере 173 035 руб. 31 коп. и пени за период с 11.12.2019 года по 30.05.2023 года в размере 51 838 руб. 09 коп..

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» судебные расходы в размере 2 724 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Усть-кутские тепловые сети и котельные» судебные расходы в размере 2 724 руб. 36 коп.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 05 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Горянинская

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2023