Решение по делу № 2-1244/2025 от 25.07.2025 | Ленинский районный суд г. Воронежа (Воронежская область)

Дело 2-1244/2025

УИД 36RS0004-01-2025-001129-12

Строка 2.144 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре Никульшиной М.О.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителяответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Министерству лесного хозяйства Воронежской области, Федеральному агенству лесного хозяйства о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в Ленинский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства Воронежской области о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указали, что им, ФИО3 (4/9 доли) и ФИО4 (5/9 доли) принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 25.05.2021 года, договора дарения от 17.04.2017 года и договора дарения от 10.11.2011 года.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 726 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного участка, но фактические (забор) границы установлены на местности более 30 лет назад. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано и он находится в ведении МИЗО Воронежской области.

В настоящее время истцы приняли решение установить местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, они обратились к кадастровому инженеру, чтобы последний подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В декабре 2024 года истцы обратились с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в МИЗО Воронежской области. Им было отказано в утверждении вышеуказанной схемы по причине пересечения фактических границ земельного участка с земельным участком к/н № находящегося в ведении ответчика.

Как указано в исковом заявлении, после того, как кадастровый инженер произвел вынос координатных точек в натуре, было установлено, что формируемый земельный участок частично расположен за границами земельного участка ответчика (зона наложения составляет 325 кв.м.).

Истцы указывают, что право собственности на жилой дом возникло намного раньше, чем ответчик установил границы своего земельного участка, причем при оформлении актов согласования границ земельного участка, находящегося в ведении ответчика, истцы участия не принимали, ниони, ниих правопредшественники акт согласования границ земельного участка не подписывали.

Наложение границ земельного участка, принадлежащего ответчику, на земельный участок истцов, препятствует последним установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и оформить право собственности на земельный участок, на который имеется вся необходимая разрешительная документация.

Как указывают истцы, при осуществлении кадастрового учета, в связи с установлением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, кадастровые работы проводились с нарушением действующего законодательства при некорректном определении координат угловых и поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка.

Истцы считают, что наличие в ЕГРН недостоверных сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику нарушают их права на полноценное владение, пользование и распоряжение своим земельным участком.

В ходе рассмотрения гражданского дела, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 06.03.2025 года, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства (л.д.57).

На основании изложенного, истцы, с учетом заключения судебной экспертизы, уточнили исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, и просят:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании месторасположения границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № в части описания смежной границы с формируемым земельным участком, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в части описания смежной границы с формируемым земельным участком, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> в части описания смежной границы с формируемым земельным участком, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение смежной границы формируемого земельного участка, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <адрес>, в соответствии с границами, определенными в ответе на вопрос № 3 (схема 3) заключения эксперта № 139/1 от 28.05.2025 года, выполненного ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки»:

- со стороны фасада от координатной точки (т1) с координатами (Y=1298123.01: Х=508739.04) обозначенной на схеме №3 зеленым цветом, до кадастровой точки (122) с координатами (Y=1298122.93; Х=508734.76) обозначенной на схеме №3 красным цветом расстояние составляет - 4,28м.;

от кадастровой точки (122) с координатами (Y=l 298122.93; Х=508734.76) обозначенной насхеме №3 красным цветом, до кадастровой точки (121) с координатами (Y=1298134.87 Х=508734.58) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет - 11,94м.;

от кадастровой точки (121) с координатами (Y=1298134.87; Х=508734.58) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до фактической точки (11) с координатами (Y=l 298151.61 Х=508735.00) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 16,75м.;

от фактической точки (11) с координатами (Y=1298151.61; Х=508735.00) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (10) с координатами (Y=1298153.11, Х=508750.89) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 15,96м.;

от фактической точки (10) с координатами (Y=T298153.11; Х=508750.89) обозначенной насхеме №3 черным цветом, до фактической точки (9) с координатами (Y=1298152.69; Х=508760.23) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 9,35м.,

а также в соответствии с координатами угловых и поворотных точек данной границы, которые указаны в таблице №2 (схемы 3) заключения эксперта № 139/1 от 28.05.2025 года, выполненного ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки», а именно,

№№

Координаты угловых и поворотных точек

122

508734.76

1298122.93

т1

508739.04

1298123.01

111

508740.84

1298142.88

112

508759.83

1298145.29

508760.23

1298152.69

508750.89

1298153.11

508735.00

1298151.61

121

508734.58

1298134.87

122

508734.76

1298122.93

В материалы дела представлены доказательства направления участникам процесса копии уточненного искового заявления.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие (л.д.217).

Представитель истцов по доверенностиКолготин М.В.(л.д.43)в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства ВО по доверенностиБожкова С.Н. в судебном заседании возражала против исковых требований, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.69-72).

Представитель ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о слушании дела извещеннадлежащим образом, представил письменные возражения на иск (л.д. 177-189).

Представитель 3-го лица - Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск (л.д. 73-75).

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографиив судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, в том числе заключение судебной экспертизы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом.

Судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства (статья 118 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляя руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 ГПК РФ).

Именно суд в силу своей руководящей роли определяет на основе закона, подлежащего применению, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, и выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Суд осуществляет руководство процессом доказывания, исходя при этом не только из пределов реализации участниками процесса своих диспозитивных правомочий, но и из необходимости полного и всестороннего исследования предмета доказывания по делу.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Судом установлено, и как следует из представленных материалов,ФИО3 (4/9 доли) и ФИО4 (5/9 доли) принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 25.05.2021 года, договора дарения от 17.04.2017 года и договора дарения от 10.11.2011 года (л.д.23-25).

Решением Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов города Воронежа от 22.01.1991 года № 25\8\2 зарегистрировано право собственности на домовладение <адрес>, общеполезной площадью 90,0 кв.м,в том числе жилой 60,7кв.м. за Новоусманским мехлесхозом, площадь земельного участка считать 717 кв.м (л.д.27).

06.02.1991 года между Новоусманским мехлесхозом Воронежского лесохозяйственного территориального производственного объединения в лице заместителя директора ФИО13 и ФИО14.(правопредшественник) был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес> расположенного на участке земли размером 717 кв.м. На указанном земельном участке расположен деревянный жилой дом общеполезной площадью 90,0 кв.м, в том числе жилой-60,7кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации Ленинского района г.Воронежа от 31 января 1991 года за №82.

Указанный договор купли-продажи был удостоверен заместителем старшего государственного нотариуса ФИО15 и зарегистрирован в Ленинском БТИ г.Воронежа 07.02.1991года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области (л.д.12-15).

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 726 кв.м. с кадастровым номером № Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного участка, но фактические (забор) границы установлены на местности более 30 лет назад. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано и он находится в ведении МИЗО Воронежской области (л.д.16-21 выписка из единого государственного реестра недвижимости).

В декабре 2024 года истцы обратились с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в МИЗО Воронежской области. Ответом на их обращение от 28.12.2024 года за исх.№52-17-38883 им было отказано в утверждении вышеуказанной схемы по причине пересечения фактических границ земельного участка с земельным участком к/н №, находящегося в ведении ответчика (л.д.22).

Согласно приказа Федерального агентства лесногохозяйства №142 от 12.02.2019г. были установлены границы Новоусманского лесничества, расположенного на землях лесного фонда в Воронежской области согласно приложению(л.д.45).

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства №1105 от 01.12.2020г. были внесены изменения в приложение к приказу Федерального агентства лесного хозяйства №142 от 12.02.2019г. «Об установлении границ Новоусманского лесничества в Воронежской области» (л.д.46-47).

В соответствии с пунктом 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются и собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право использовать участок в соответствии с действующим законодательством.

Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами (ст. 56 ЗК РФ).

В силу положений статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих прав или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натур восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранении других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств)

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установлено настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок, содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправления реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка сдержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объект недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законныеинтересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки взаписях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 ФЗ №218).

Согласно положениям части 6 статьи 61 Федерального закона №218 при обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией реестровойошибки, в том числе в результате рассмотрения информации о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границземельных участков, предоставленной органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления,уполномоченными на установление границ населенного пункта или территориальной зоны, либо заявления заинтересованного лица о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенныхпунктов, территориальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке, далее также - контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), наличие которой является в том числе причинойпересечения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания,сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных участков (за исключением пересечения границ территориальныхзон, лесничеств с границами земельного участка в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (другими федеральными законами), орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения реестровой ошибки, котороедолжно содержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных,указание причин необходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения реестровой ошибки. Не позднее одного рабочегодня, следующего за днем принятия указанного решения, орган регистрации прав направляет указанное решение правообладателям объектов движимости или в федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, opгaныместного самоуправления, уполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных образований, населенных пунктовтерриториальных зон (далее - уполномоченные на установление границ органы), для обеспечения исправления реестровой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав указанного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативногоправового регулирования. Реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона №218 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координатхарактерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границземельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласованиеместоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результатекадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, земельный участок определяется законодателем, как индивидуально определенная вещь - участок земной поверхности,обладающая уникальными характеристиками: кадастровым номером, описанием местоположения границ земельного участка, определеннойплощадью и т.д., сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке.

С целью проверки доводов истцов о том, что граница земельного участка ответчика с кадастровым номером 36:34:0000000:41334, находящегося в его ведении, пересекает границы земельного участка истцов, в связи с чем, им было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане в МИЗО, определением суда от 27.03.2025 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.134-162).

Согласно выводов заключения судебной экспертизы №139/1 от 28.05.2025г., проведенной ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки» в ходе проведенных замеров 20.05.2025г., фактических границ формируемого земельного участка, на котором расположен жилой дом, общей площадью 89,2кв.м., по адресу: <адрес> (в отношении которого были проведены кадастровые работы кадастровым инженером ФИО16 отраженные в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 11.12.2024 года), аппаратурой геодезической спутниковой StonexS9 GNSS, Госреестр №50874-12, заводской№STNS96402007N, свидетельство о поверке №С-ГСХ/23-04-2025/427970273, было установлено фактическое местоположение земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес> в границах:

по фасаду - 6,46м.+11,86м.+5,75м.;

по левой меже - 10,63м.+0,31м.+6,77м.+4,34м.+7,41м.;

по тыльной меже - 9,35м.+15,96м.;

по правой меже - 16,75м.+11,94м.

При графическом построении фактических границ формируемого земельного участка, на котором расположен жилой дом, общей площадью 89,2кв.м., по адресу: <адрес> в автоматизированном комплексе «Bricscadv9 Classik-Rus» были получены координаты угловых и поворотных точек данного земельного участка, которые указаны в таблице №1.

№

Координаты угловых и поворотных точек

508734.76

1298122.93

508741.22

1298123.05

508753.08

1298123.26

508758.83

1298123.45

508759.42

1298134.06

508759.15

1298134.22

508759.26

1298140.99

508759.83

1298145.29

508760.23

1298152.69

508750.89

1298153.11

508735.00

1298151.61

508734.58

1298134.87

508734.76

1298122.93

Согласно ответу на второй вопрос при графическом построении в программе BRICSCADV9 лицензия PJVB-6H7B-CQ35-8K24-HMXL-M8UY границ земельного участка с кадастровым номером к/н <адрес> и формируемого земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом, общей площадью 89,2 кв.м, по адресу: <адрес> в том числе в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 11.12.2024 года, составленной кадастровым инженером ФИО16 согласно представленным документам: диска CD-RVerbatim 700мв 52х, с предоставленной на нем в электронном виде, документов: Приказа Министерства природных ресурсов и экологии РФ №142 от 12.02.2019г. «Об установлении границ Новоусманского лесничества в Воронежской области»; выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от 06.03.2025г., на 144 листах; копии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером №, площадью 726кв.м., составленного кадастровым инженером ФИО16 11.12.2024г. (л.д. 21), а также на основании проведенных замеров 20.05.2025г., было установлено, что между границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и границами формируемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, общей площадью 89,2 кв.м., имеется наложение границы, площадью составляющей 325кв.м., в границах:

со стороны фасада, от кадастровой точки (122) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до условной точки (т.1) обозначенной на схеме №3 зеленым цветом, расстояние составляет - 4,28м.;

от условной точки (т.1) обозначенной на схеме №3 зеленым цветом, до кадастровой точки (111) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет – 19,95м;

от кадастровой точки (111) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до кадастровой точки (112) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет – 19,14м.;

от кадастровой точки (112) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до фактической точки (9) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет – 7,41м.;

от фактической точки (9) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (10) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет – 9,35м.;

от фактической точки (10) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (11) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 15,96м.;

от фактической точки (11) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до кадастровой точки (121) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет - 16,75м.;

от кадастровой точки (121) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до кадастровой точки (122) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет – 11,94м.

При графическом построении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> в автоматизированном комплексе «Bricscadv9 Classik-Rus» были получены координаты угловых и поворотных точек данной границы, которые указаны в таблице №2.

№

Координаты угловых и поворотных точек

122

508734.76

1298122.93

т1

508739.04

1298123.01

111

508740.84

1298142.88

112

508759.83

1298145.29

508760.23

1298152.69

508750.89

1298153.11

508735.00

1298151.61

121

508734.58

1298134.87

122

508734.76

1298122.93

Согласно ответу на третий вопрос, на основании проведенного визуально-инструментального осмотра 20.05.2025г. ипредставленных на исследование документов, диска CD-RVerbatim700мв 52х, с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. от 06.03.2025г., на 144 листах, копии схемы расположения земельного участкана кадастровом плане территории с кадастровым номером № площадью726кв.м., составленного кадастровым инженером ФИО16 11.12.2024г. (л.д. 21),эксперт предлагает вариант установления местоположения смежной границы (границ)между вышеуказанными земельными участками.

При графическом построении в программе BRICSCADV9 лицензия PJVB-6H7B-CQ35-8K24-HMXL-M8UY смежной границы между вышеуказанными земельными участками, были установлены координаты характерных точек, в границах:

со стороны фасада от координатной точки (т1) с координатами (Y=l298123.01;Х=508739.04) обозначенной на схеме №3 зеленым цветом, до кадастровой точки (122) скоординатами (Y=1298122.93; Х=508734.76) обозначенной на схеме №3 красным цветом,расстояние составляет - 4,28м.;

от кадастровой точки (122) с координатами(Y=1298122.93; Х=508734.76) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до кадастровой точки (121) с координатами(Y=1298134.87; Х=508734.58) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет -11,94м.;

от кадастровой точки (121) с координатами (Y=1298134.87; Х=508734.58) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до фактической точки (11) с координатами (Y-1298151.61; Х=508735.00) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 16,75м.;

- от фактической точки (11) с координатами (Y-1298151.61; Х=508735,00) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (10) с координатами(Y=1298153.11; X=508750.89) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 15,96м.;

от фактической точки (10) с координатами (Y=1298153.11; Х=508750.89) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (9) с координатами (Y=1298152.69; Х=508760.23) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 9,35м.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта, суд приходит выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-Ф3 "О государственной судебно-экспертной деятельности Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследование ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного его толкования. Эксперт является компетентным и соответствует требованиям сертификации по соответствующим специальностям, входящим в предметисследования, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Учитывая, что факт наложения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с границами формируемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, общей площадью 89,2 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцам нашел свое документальное подтверждение, то при межевании земельного участка ответчика, истцы акты согласования расположения границ данного земельного участка не подписывали, имеющиеся в ГКН сведения не подтверждают существование земельного участка ответчика в указанной смежной границе, что не отвечает требованиям вышеуказанных положений закона, то при вышеизложенных обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3, ФИО4 к Министерству лесного хозяйства Воронежской области, Федеральному агенству лесного хозяйства о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в части описания смежной границы с формируемым земельным участком, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части описания смежной границы с формируемым земельным участком, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение смежной границы формируемого земельного участка, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами, определенными в ответе на вопрос №3 (схема 3) заключения эксперта №139/1 от 28.05.2025 года, выполненного ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки»:

- от кадастровой точки (122) с координатами (Y=l 298122.93; Х=508734.76) обозначенной насхеме №3 красным цветом, до кадастровой точки (121) с координатами (Y=1298134.87 Х=508734.58) обозначенной на схеме №3 красным цветом, расстояние составляет - 11,94м.;

- от кадастровой точки (121) с координатами (Y=1298134.87; Х=508734.58) обозначенной на схеме №3 красным цветом, до фактической точки (11) с координатами (Y=l 298151.61 Х=508735.00) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 16,75м.;

- от фактической точки (11) с координатами (Y=1298151.61; Х=508735.00) обозначенной на схеме №3 черным цветом, до фактической точки (10) с координатами (Y=1298153.11, Х=508750.89) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 15,96м.;

- от фактической точки (10) с координатами (Y=T298153.11; Х=508750.89) обозначенной насхеме №3 черным цветом, до фактической точки (9) с координатами (Y=1298152.69; Х=508760.23) обозначенной на схеме №3 черным цветом, расстояние составляет - 9,35м.,

№№

Координаты угловых и поворотных точек

122

508734.76

1298122.93

т1

508739.04

1298123.01

111

508740.84

1298142.88

112

508759.83

1298145.29

508760.23

1298152.69

508750.89

1298153.11

508735.00

1298151.61

121

508734.58

1298134.87

122

508734.76

1298122.93

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено25 июля 2025 года