Дело №2-5252/2022

УИД: 27RS0007-01-2022-006119-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Ходжер А.С.,

с участием представителя ПАО «Совкомбанк» - ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору умершего заемщика, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору умершего заемщика, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований истец указал, что (дата) между ПАО «Восточный экспресс банк» (далее - ПАО КБ «Восточный») и ФИО1 был заключен кредитный договор (№) (5044173871), по условиям которого Банк предоставил заемщику ФИО1 кредит в сумме 1 000 000 руб. под 22 % годовых на срок 84 месяца. Также, в обеспечение обязательств с заемщиком был заключен договор ипотеки (№)/ZKV1, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: (адрес), стоимость предмета залога определена в размер 1 343 198 руб. (дата) ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединяя к ПАО «Совкомбанк». Согласно ст. 58 ГК РФ все права и обязанности ПАО КБ «Восточный» перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства.

В период пользования кредитом заемщик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил условия договора потребительского кредита, в связи с чем (дата) возникла просроченная задолженность по ссуде, на (дата) суммарная продолжительность просрочки составляет 834 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла (дата), и на (дата) суммарная продолжительность просрочки составляет 833 дня. Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 515 720 руб. По состоянию на (дата) задолженность заемщика составляет 1 124 682 руб. 71 коп., из которых: 863 784 руб. 89 коп. – сумму просроченной задолженности, 260 897 руб. 82 коп. – просроченные проценты. (дата) заемщик ФИО1 умер. Согласно сведениям Банка, наследником заемщика является супруга ФИО3, которая и должна нести обязательства по погашению задолженности.

Просят суд расторгнуть кредитный договор (№) (5044173871) между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»;

взыскать с наследника ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 1 124 682 руб. 71 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 25 823 руб. 41 коп.;

обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 343 198 руб.

Определением от 07.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО4

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» - ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 не оспаривая наличие задолженности, возражала против обращения взыскания на предмет залога, указав, что это ее единственное жилье. Также указала, что готова погасить задолженность частями.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в том числе посредством размещения информации о рассмотрении дела на официальном интернет-сайте суда, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Кредитный договор в силу ст. ст. 819, 807 ГК РФ является договором реальным и считается заключенным с момента передачи денежных средств.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу требований ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. ст. 29, 30 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами. Отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договора.

Из материалов дела следует, что на основании анкеты-заявления от (дата) (л.д. 16 на обороте-17), (дата) между ПАО КБ «Восточный» (Банк) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор (№) по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 000 000 руб. под 22 % годовых на срок 84 месяца (раздел 1 Условий кредитования).

Пунктом 1.2.1 Условий кредитования предусмотрено, что Банк зачисляет кредит на счет Клиента после предоставления Клиентом договора ипотеки (№), зарегистрированном в установленном законом порядке.

Также, (дата) с заемщиком ФИО1, в обеспечение обязательств по кредитному договору, был заключен договор ипотеки (№), предметом залога является квартира, расположенная по адресу: г(адрес), кадастровый (№), стоимость предмета залога определена в размер 1 343 198 руб. (п.1.6 Договора ипотеки).

Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) (дата), номер регистрации (№)

Банк исполнил свои обязательства, и перечислил на счет ФИО1 сумму кредита, что подтверждается выпиской по счету клиента (л.д. 20-21).

Как следует из выписки по счету клиента, обязанность по погашению задолженности заемщиком ФИО1 исполнялась ненадлежащим образом.

На основании договора о присоединении от (дата), утверждённого решением общего собрания ПАО «Совкомбанк» от (дата), решением единственного акционера ПАО КБ «Восточный» от (дата), ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединяя к ПАО «Совкомбанк», о чем (дата) внесены соответствующие изменения в ЕГРЮЛ.

В силу ч. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица, следовательно, все права и обязанности ПАО КБ «Восточный» перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства.

Из представленного ПАО «Совкомбанк» расчета задолженности по кредитному договору (№) следует, что задолженность ФИО1 по состоянию на (дата) составляет 1 124 682 руб. 71 коп., из которых: 863 784 руб. 89 коп. – сумму просроченной задолженности, 260 897 руб. 82 коп. – просроченные проценты.

Суд, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу, что он составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, в нем отражены последствия неисполнения заемщиком обусловленных договором обязательств. При расчете учтены все платежи, поступившие от заемщика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

(дата) заемщик ФИО1 (дата) года рождения, умер, о чем Отделом ЗАГС Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре составлена запись акта о смерти (№) от (дата).

Положения ст. 418 ГК РФ устанавливают, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.58 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности и них наследников.

Согласно п. 59 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа: сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления: сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

В пунктах 60-63 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

При разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ) (п.13 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9).

Из анализа изложенных правовых норм следует, что наследник должника, при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно материалов наследственного дела (№), открытого к имуществу ФИО1, супруге умершего заемщика – ФИО3 выданы свидетельство о праве на наследство по закону на:

квартиру, расположенную по адресу: (адрес);

автомобиль (иные данные), 1997 года выпуска, регистрационный знак (№)

права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами.

Как следует из выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: (адрес), составляет 1 465 110 руб. 50 коп.; согласно отчету ООО «Независимая экспертиза и оценка» от (дата) об оценке транспортного средства Toyota Corolla, 1997 года выпуска, регистрационный знак (№), его рыночная стоимость составляет 107 000 руб.

Судом установлено, что в производстве Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре находилось гражданское дело (№) по иску ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитной карте умершего заемщика ФИО1 и судебных расходов. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) по результатам рассмотрения указанного гражданского дела исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены частично. Судом постановлено: взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитной карте (№) (эмиссионный контракт (№)) в размере 506 430 руб. 71 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8264 руб. 31 коп. В удовлетворении исковых требований к ФИО4 отказано.

Также, в производстве Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре находилось гражданское дело (№) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору умершего заемщика ФИО1и судебных расходов в порядке наследования. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) по результатам рассмотрения указанного гражданского дела исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены. Судом постановлено: взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» в порядке наследования задолженность по кредитному договору (№) от (дата), которая составляет 32 202 руб. 22 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность – 30 023 руб. 36 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 285 руб., неустойка на просроченную ссуду – 1893 руб. 86 коп.., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1166 руб. 07 коп.

Указанные решения вступили в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как было указано судом, из представленного ПАО «Совкомбанк» расчета задолженности по кредитному договору (№) следует, что задолженность заемщика ФИО1 по состоянию на (дата) составляет 1 124 682 руб. 71 коп., из которых: 863 784 руб. 89 коп. – сумму просроченной задолженности, 260 897 руб. 82 коп. – просроченные проценты.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия договора предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Указанный в ст.1 и ст.421 ГК РФ принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В соответствии с ч.1, 2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом были предприняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений, были изучены материалы дела.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что обязательства заемщика ФИО1 перед истцом по возврату суммы долга по кредитному договору от (дата) не связаны с личностью должника и могут перейти в порядке наследования; наследником умершего заемщика является ФИО3, которая приняла открывшееся со смертью супруга наследство, и в силу ст. 1175 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества; учитывая, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика ФИО3 от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с наследника умершего заемщика суммы долга по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание стоимость перешедшего к наследнику имущества в размере 1 572 110 руб. 50 коп. (1 465 110 руб. 50 коп. + 107 000 руб.) и сумм взысканий с наследника ФИО1 по ране принятым решениям в размере 548 063 руб. 31 коп., суд приходит к выводу, что с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору (№) в размере 1 033 477 руб. 57 коп., то есть в пределах оставшейся стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

В силу п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что (дата) ПАО «Совкомбанк» в адрес ФИО1 (заемщика, наследников) направлено уведомление о возникновении просроченной задолженности по кредитному договору, содержащее требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (№) от (дата) в общей сумме 1 124 682 руб. 71 коп., рассчитанной по состоянию на (дата), в течении 30 дней с момента отправления настоящего уведомления; указано на право Банка о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности (л.д. 22). Требование Банка не исполнено, а иного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заемщиком ФИО1 были допущены существенные нарушения кредитного договора, что повлекло для Банка возникновение убытков и он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор (№), заключенный (дата) между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

Разрешая требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 77 Закона об ипотеке, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности.

Как было установлено судом, (дата) с заемщиком ФИО1, в обеспечение обязательств по кредитному договору, был заключен договор ипотеки (№), предметом залога является квартира, расположенная по адресу: г(адрес), кадастровый (№), стоимость предмета залога определена в размер 1 343 198 руб. (п.1.6 Договора ипотеки).

Согласно п. 4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Учитывая изложенное, начальная продажная стоимость предмета залога составляет 1 343 198 руб., поскольку между сторонами достигнуто соглашение о начальной продажной цене недвижимого имущества на публичных торгах.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно положениям ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору (№) заключенному с ПАО Совкомбанк, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый (№), установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену на вышеуказанную квартиру в размере 1 343 198 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления в суд истцом, в соответствие со ст.333.19 Налогового кодекса РФ были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 823 руб. 41 коп., что подтверждается платежным поручением (№) от (дата).

Поскольку имущественные требования истца судом удовлетворены требования частично, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных требований: в размере в 19 367 руб. 39 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору умершего заемщика, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор (№)), заключенный (дата) между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО5.

Взыскать с ФИО3 ((иные данные)) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» ((иные данные) задолженность по кредитному договору (№) заключенному (дата) между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО5, в размере 1 033 477 руб. 57 коп., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 19 367 руб. 39 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (кадастровый или условный (№)), принадлежащую на праве собственности ФИО5, путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога - в размере 1 343198 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Мартыненко

Решение суда в окончательной форме принято 01 декабря 2022 года.