Решение по делу № 2-903/2025 от 10.01.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Дело № 2-903/2025 (2-9747/2024;)

№

Мотивированное решение изготовлено

14.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.01.2025 г.Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.Н.,

при секретаре Мингалевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Лайф Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «Лайф Групп» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>

Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт данного многоквартирного дома на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 03.06.2019.

ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность.

На основании выше изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.10.2024 в размере 34 816,63 руб., пени за период с 11.03.2024 по 10.01.2025 в размере 4 102,64 руб., почтовые расходы в размере 274,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Лайф Групп» ФИО2 просила уточненный иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом и в срок, направил в суд своего представителя ФИО3, которая не оспаривала сумму задолженности, просила снизить размер пени.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, подтверждено материалами гражданского дела, квартира, площадью 105, 9 кв.м., <адрес> принадлежала в спорный период на праве собственности ответчику ФИО1

Управление данным МКД осуществляет ООО УК «Лайф Групп», на основании решения общего собрания собственников помещений в <адрес>, оформленного протоколом №1 от 03.06.2019.

В квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета, однако показания ФИО1 передавались несвоевременно, поэтому размер платы за коммунальные услуги рассчитывался исходя из нормативов потребления.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, надлежащим образом в период с 01.02.2024 по 31.10.2024 не осуществлял оплату задолженности жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 816,63 руб., что подтверждается расчетом задолженности. При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома по <адрес> выполняет надлежащим образом и своевременно.

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривала сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

15.02.2024 сумма основной задолженности в размере 328 520,39 руб. перед истцом погашена ответчиком за период с 01.04.2020 по 31.01.2023, 03.10.2024 – произведена оплата пени по решению суда в рамках гражданского дела № 2-6464/2023.

18.11.2024, после принятия к производству настоящего иска, по заявлению ответчика истцом произведен перенос переплаты в размере 20 000 руб. в счет оплаты текущей задолженности.

Таким образом, по состоянию на 10.01.2025 за ответчиком числится размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.10.2024 в размере 34 816,63 руб., что стороной ответчика не оспаривалось, с суммой долга представитель согласилась.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с 11.03.2024 по 10.01.2025 истцом начислены пени в размере 4 102,64 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы пени, в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного и Верховного Суда Российской Федерации по применению положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан при рассмотрении спора установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.

Оценивая степень соразмерности неустойки, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая принцип разумности и справедливости, длительность допущенного ответчиком нарушения, принимая во внимание доводы ответчика об уменьшении размера неустойки ввиду ее несоразмерности неисполненным обязательства, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 1500 руб. Оснований для взыскания размера неустойки в большем размере суд не усматривает.

Истец также просит взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 274,50 руб., понесенные в связи с отправлением в адрес ответчика искового заявления, уточненных исковых заявлений. Данные расходы суд признает необходимыми расходами по смыслу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, взыскивает их с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Лайф Групп» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «Лайф Групп» (ОГРН <***>) задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.10.2024 в размере 34 816,63 руб., пени за период с 11.03.2024 по 10.01.2025 в размере 1 500 руб., почтовые расходы в размере 274,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю.Н. Козлова