Дело №
91RS0020-01-2022-000773-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года пгт Советский
Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Бражника И.С.,
при секретаре - Самокоз Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым, третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании свидетельства № 4 о праве собственности на жилье, выданного 22 ноября 1994 года АП «Тайганское УОС» г. Белогорск, истице, её супругу ФИО3 и её сыну ФИО2, в равных долях на праве собственности принадлежала <адрес> в <адрес>, площадью 84,8 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО3 умер. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на принадлежащую, её супругу долю в квартире и осуществила регистрацию права собственности в БТИ. После смерти ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО2 истица обратилась к нотариусу с заявление о вступлении в наследство и с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры. Однако, нотариус предоставила ей письменные разъяснения, что выдать свидетельство о праве на наследство на долю в квартире не представляется возможным, поскольку имеются противоречия в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности на жилье. А именно в свидетельстве о праве собственности на жилье площадь квартиры указана 84,8 кв. метра, а в выписке из ЕГРН площадь квартиры указана как 38,9 кв. метров. Согласно техническому паспорту площадь квартиры №1 (первый этаж) составляет 38,9 кв. метров, площадь квартиры № 2 (второй этаж) составляет 45,9 кв. метров, в сумме площадь двух квартир составляет 84,8 кв. метров. Кроме того, в техническом паспорте, при подсчете общей площади допущена арифметическая ошибка, общая площадь недвижимого имущества составляет 85,0 кв. метров. Устранить указанное нарушение права истицы во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду чего она обратилась с настоящим иском в суд.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без её участия, просила исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нём.
Представитель ответчика Администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлён надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, просил рассмотреть дело на усмотрении суда.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Как установлено судом, на основании свидетельства № о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ АП «Тайганское УОС» <адрес>, истице, её супругу ФИО3 и её сыну ФИО2, в равных долях на праве собственности принадлежала <адрес> в <адрес>, площадью 84,8 кв. метров.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО3 умер. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на принадлежащую, её супругу долю в квартире и осуществила регистрацию права собственности в БТИ.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО2 истица обратилась к нотариусу с заявление о вступлении в наследство и с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры. Однако, нотариус предоставила ей письменные разъяснения, что выдать свидетельство о праве на наследство на долю в квартире не представляется возможным, поскольку имеются противоречия в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности на жилье.
Как установлено судом, в свидетельстве о праве собственности на жилье площадь квартиры указана 84,8 кв. метра, а в выписке из ЕГРН площадь квартиры указана как 38,9 кв. метров. Согласно техническому паспорту площадь квартиры №1 (первый этаж) составляет 38,9 кв. метров, площадь квартиры № 2 (второй этаж) составляет 45,9 кв. метров, в сумме площадь двух квартир составляет 84,8 кв. метров. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.
Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации права собственности на указанную выше квартиру.
Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2022 г.
На основании изложенного, руководствуясь стст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым, третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, площадью 85,0 кв. метр, кадастровый номер №.
Исключить из кадастрового реестра сведения о <адрес> в <адрес> Республики Крым, площадью 45,9 кв. метр, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья: И.С. Бражник