УИД 45RS0007-01-2022-000419-61 Дело № 2-239/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Катайск Курганской области 16 июня 2022 года
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего, судьи Колесникова В.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
при секретаре Череваткиной К.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Катайского района Курганской области, Администрации г. Катайска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 лице своего представителя по доверенности ФИО2 в исковом заявлении к Администрации Катайского района Курганской области, Администрации г. Катайска просит суд признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. ..., в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли продажи от 07.12.1967 А.Е. было приобретено в собственность домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома полезной площадью 19,3 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., конюшни, ворота, забора, копия указанного договора прилагается. Дом, приобретенный в собственность А.Е., находился в ветхом состоянии, в связи с чем она обратилась в исполнительный комитет Катайского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения которого от 14.05.1969 № ей было разрешено построить новый дом взамен ветхого на ул. ..., полезной площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м. Однако при строительстве ей был построен жилой дом площадью 63,9 кв.м., но её право на возведенный объект недвижимости никем и никогда не оспаривалось. На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землёй № от 18.10.1993 Администрацией г. Катайска в собственность А.Е. был передан земельный участок площадью 1 414 кв.м. Копия свидетельства на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землёй прилагается. 26.10.2005 А.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.10.2005, выданным Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования Катайского района Курганской области, копия которого прилагается. Со смертью А.Е. возникли наследственные правоотношения. На момент смерти А.Е. у неё имелось двое детей – А.А. и ФИО1. Копии свидетельств о рождении прилагается к исковому заявлению. Имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся в ..., А.Е. было завещано в равных долях А.А. и ФИО1, копия завещания прилагается. А.А. обратился к нотариусу нотариального округа катайского района Курганской области с заявлением о принятии наследства, однако ввиду отсутствия необходимых денежных средств на оплаты нотариальных услуг и государственных пошлин так и не получил свидетельство о праве наследования по завещанию. При этом он считал себя наследником, принявшим наследство в нотариальном порядке в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, даже несмотря на то, что им не было получено свидетельство о праве на наследование по завещанию. А.А. владел и пользовался вышеуказанным жилым домом с земельным участком с момента принятия наследства вплоть до самой смерти. 25.08.2020 А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 25.08.2020, выданного Отделом ЗАГС Администрации Катайского района Курганской области, копия которого прилагается. После смерти А.А. наследственные права возникли у его брата ФИО1, являющегося истцом по настоящему исковому заявлению. В связи с отсутствием необходимых материальных средств при жизни А.А. не получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, как следствие не зарегистрировал своё право собственности на спорные жилого дом и земельный участок в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства Российской Федерации. Срок принятия наследства, оставшегося после смерти А.А., истёк, в связи с чем истец обращается в суд раз настоящим исковым заявлением. При этом истец несмотря на то, что не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, считает себя наследником, принявшим наследство в соответствии с действующим гражданским законодательством своими действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства после смерти брата. Истец считает тот факт, что он собрал урожай с земельного участка, находящегося во владении у покойного брата по указанному адресу, а весной вновь произвёл посадку, подремонтировал забор у дома, в настоящее время когда появятся необходимые для этого материальные средства он планирует заняться ремонтом дома, таким образом истец считает себя собственником имущества принятого им в порядке наследования, но действующее гражданское законодательство России не позволяет ему зарегистрировать своё право собственности на спорные объекты недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии. Однако истец желает надлежащим образом оформить юридическое право собственности на полученном законных основаниях объекта недвижимости (л.д. 9-13).
Судебное заседание в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие неявившихся истца, представителей ответчиков, третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области, третьего лица нотариуса Катайского нотариального округа Курганской области, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие (кроме Администрации г. Катайска).
Согласно отзыву ответчика Администрации Катайского района, в исковом заявлении истец не сообщает о том, вступил ли он в наследство в 2005 г. Истец не заявляет ходатайств о восстановлении срока исковой давности касаемо вступления в наследство в отношении половины земельного участка и жилого дома. Отсутствует информация о наличии наследников А.А.. В связи с чем, не могут определить свою позицию по заявленным требованиям. Разрешение дела оставляют на усмотрение суда, исходя из имеющихся в деле доказательств (л.д. 57-58).
Возражений против удовлетворения исковых требований истца третьими лицами – Управлением Росреестра по Курганской области, нотариусом Катайского нотариального округа Курганской области не сообщено (л.д. 37, 39 и др.).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 (л.д. 15) на иске настаивал в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнил, что иных наследников спорного имущества не имеется. ФИО1 в установленный законом срок фактически принял наследство, оставшееся после смерти его родного брака А.А. – распорядился движимым имуществом брата, принял меры к сохранности спорного жилого дома, обрабатывал земельный участок под ним.
Заслушав участника судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Катайского района, Администрации г. Катайска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК Российской Федерации) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК Российской Федерации.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК Российской Федерации). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ст. 1152 ГК Российской Федерации).
В силу положений ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
На основании п. 2 этой же статьи, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Пунктом 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании совокупностью представленных доказательств – пояснениями представителя истца ФИО1 – ФИО2, сообщёнными им сведениями в исковом заявлении, показаниями свидетелей А.Е., Л.Г., А.М., письменными материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.12.1967 А.Е. являлась собственником спорного жилого дома, расположенного по ул. ... (л.д. 16). Решением Исполнительного комитета Катайского городского Совета депутатов трудящихся от 14.04.1969 № А.Е. разрешено построить новый дом, взамен ветхого (л.д. 17).
Согласно выписке ЕГРН указанный жилой дом площадью 63,9 кв.м., правообладатель отсутствует (л.д. 18).
Согласно выписке ЕГРН земельный участок под указанным жилым домом имеет площадь 1414 кв.м., правообладатель отсутствует (л.д. 19).
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 18.10.1993 указанный земельный участок предоставлялся в собственность А.Е. (л.д. 20).
Согласно свидетельству о смерти А.Е. умерла 26.10.2005 (л.д. 21). Из свидетельств о рождении, справке о заключении брака следует, что А.Е. является матерью А.А., ФИО1 (л.д. 22-24).
Согласно завещанию от 05.11.2003 указанные жилой дом и земельный участок А.Е. завещала своим указанным сыновьям, в равных долях (л.д. 25 и др.).
Согласно свидетельству о смерти А.А. умер 24.08.2020 (л.д. 26).
Согласно данным нотариуса Катайского нотариального округа Курганской области, материалам наследственного дела №, истец ФИО1 29.01.2022 обратился к нотариусу Катайского нотариального округа Курганской области ФИО3 за оформлением наследственных прав на указанное спорное имущество, свидетельства о праве наследство нотариусом не выдавалось. В своём заявлении нотариусу ФИО1 указал, что иных наследников указанного имущества не имеется. Сведений об открытии наследственного дела к имуществу А.Е. в материалы дела не представлено (л.д. 39-56).
Поскольку судом установлено принятие ФИО1 наследства после смерти своего родного брата А.А., а последнего после смерти своей матери А.Е. в течение установленного законом 6-месячного срока после открытия наследства, установленным законом способом, при отсутствии иных наследников и претендующих на спорное имущество лиц, что также следует из показаний указанных свидетелей, предупреждённых об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснивших о принятии истцом мер к сохранению спорного имущества после смерти своего родного брата, распоряжением имуществом из числа наследства, наличие в материалах дела завещания А.Е. на имя своих сыновей – ФИО4, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца. Суд также учитывает отсутствие каких-либо обоснованных возражений против удовлетворения иска ответчиками – Администрацией Катайского района, Администрацией г. Катайска, а также иных участвующих в деле лиц.
Давая оценку иным доказательствам по делу суд находит их не опровергающими изложенное.
Судебные издержки с ответчиков судом не взыскиваются ввиду наличия соответствующего волеизъявления истца в исковом заявлении (л.д. 12, на обороте).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Катайского района Курганской области, Администрации г. Катайска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, , право собственности в порядке наследования:
- на жилой дом, площадью 63,9 кв.м., расположенный по ул. ..., кадастровый №;
- земельный участок, площадью 1414 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Колесников
В мотивированном виде изготовлено: 16.06.2022