Стр.- 2. 124

Дело № 2-1849/2025

УИД 36RS0004-01-2025-003009-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2024 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.,

при секретаре Сухоруковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Преимущество» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Преимущество» (ООО «УК Преимущество») обратилось в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

ООО «Теплодар» являлось поставщиком тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения по вышеуказанному адресу. Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-14314/2021 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от 19.07.2024 года ООО «УК Преимущество» приняло от ООО «Теплодар» в лице конкурсного управляющего ФИО9 в рамках процедуры банкротства, задолженность дебиторов (физических и юридических лиц) по неисполненным обязательствам по оплате коммунальных услуг тепловая энергия для нужд отопления и горячего водоснабжения (отопление и компонент на тепловую энергию для приготовления горячего водоснабжения). Указанный договор был заключен на основании протокола о результатах проведения торгов № 220418 от 27.06.2024 года.

Вступившим в действие 26 июля 2019 года Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" статья 155 ЖК РФ дополнена частью 18, устанавливающей запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как указывает истец, профессиональная деятельность ООО «УК Преимущество» увязана с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, что свидетельствует о том, что истец является профессиональным участником рынка жилищно-коммунальных услуг, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица.

Истец не ведет коллекторскую деятельность. Таким образом, ООО «УК Преимущество» является профессиональным участником рынка жилищно-коммунальных услуг, взысканные денежные средства направляются надлежащему кредитору.

Также истец указывает, что за период с 01.10.2021г. по 31.08.2023г. ответчиками не оплачены услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 26 496,79 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.10.2021г. по 31.08.2023г. в размере 26 496,79 руб., неустойку за период с 21.12.2021г. по 15.03.2025г. в размере 58 411,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования, указав на то, что ответчики ФИО4 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> – в ? доле каждая. В связи с этим, просит взыскать ранее заявленную сумму задолженности, пени и расходы с ответчиков в равных долях.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке по известным суду адресам регистрации, однако, судебные извещения возвратились в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетами с официального сайта Почты России о движении заказных почтовых отправлений с почтовыми идентификаторами № и №.

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Правила пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть заявленные истцом требования в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – в 1/2 доле каждая (л.д. 24-29).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе - обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 названной статьи, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Этой же статьей в п. 14 предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По правилам ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «Теплодар» (ОГРН <***>, ИНН <***>) предоставляло собственникам помещения коммунальные услуги тепловая энергия для нужд отопления и горячего водоснабжения.

Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-14314/2021 от 03.11.2023г. ООО «Теплодар» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от 19.07.2024 года ООО «УК Преимущество» приняло от ООО «Теплодар» в лице конкурсного управляющего ФИО10 в рамках процедуры банкротства, задолженность дебиторов физических и юридических лиц) по неисполненным обязательствам по оплате коммунальных услуг тепловая энергия для нужд отопления и горячего водоснабжения (отопление и компонент на тепловую энергию для приготовления горячего водоснабжения).

Указанный договор был заключен на основании протокола о результатах проведения торгов № 220418 от 27.06.2024 года. Вступившим в действие 26 июля 2019 года Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" статья 155 ЖК РФ дополнена частью 18, устанавливающей запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за хилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Письма Минстроя России от 14.10.2020 N 41140-0л/04 "О разъяснении положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации" вновь введенная норма пункта 18 статьи 155 ЖК РФ направлена на социальную защиту прав граждан, поскольку уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке с участием специально уполномоченных жилищным законодательством участников и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору.

Согласно выписке из реестра лицензий, профессиональная деятельность ООО «УК Преимущество» связана с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, что свидетельствует о том, что истец является профессиональным участником рынка жилищно-коммунальных услуг, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица.

Истец не ведет коллекторскую деятельность. Таким образом, ООО «УК Преимущество» является профессиональным участником рынка жилищно-коммунальных услуг, взысканные денежные средства направляются надлежащему кредитору.

Отношения по поставке коммунальной услуги «отопление» урегулировано Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Согласно п. 42(1) указанного Постановления, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Как указывает истец, ответчики не исполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», в связи с чем за период с 01.10.2021г. по 01.08.2023г. задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» составила 26 496,79 руб., что подтверждается Информацией о состоянии лицевого счета по вышеуказанному жилому помещению по исполнителю ООО «Теплодар» (л.д.9-10).

Обязанность своевременно вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 26 496,79 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 21.12.2021г. по 15.03.2025г. составляет 58 411,65 руб. (л.д. 11). В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать неустойку в размере 58 318,70 руб.

Суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчиков пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 21.12.2021г. по 15.03.2025г. в размере 58 318,70 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчики в судебное заседание не явились, никаких возражений относительно предъявленных к ним исковых требований и их размера не представили, доказательств погашения долга также не представили.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 144 руб.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку, как указывалось выше, ответчикам принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещения, то подлежащие взысканию суммы взыскиваются с ответчиков в равных долях (по ? доле с каждой).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Преимущество» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 366401001) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2021г. по 31.08.2023г. в размере 13 248,39 руб., пени за период с 21.12.2021г. по 04.08.2025г. в размере 29 159,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб., а всего 44 479, 74 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Преимущество» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 366401001) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2021г. по 31.08.2023г. в размере 13 248,39 руб., пени за период с 21.12.2021г. по 04.08.2025г. в размере 29 159,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб., а всего 44 479, 74 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Хрячков

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2025г