Дело № 2-332/2022

УИД 22RS0016-01-2022-000443-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Волчиха 23 ноября 2022 года

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.,

при секретаре Черевко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО7 ФИО23, ФИО1 ФИО24 к Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации Волчихинского сельсовета <адрес> о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования на квартиру. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан в собственность ФИО8, ее супруга ФИО11, дочери ФИО12 и внучки ФИО13 передана квартира по адресу: <адрес>. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан заключен между Районным техпредприятием (РТП) с. Волчиха и ФИО11 На момент заключения договора с учетом количества участников, доли собственников составляли по 1/4 от общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, не успев оформить право собственности на квартиру.

Истцы просят признать действительным договор приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Районным техпредприятием (РТП) <адрес> с одной стороны, а также ФИО11 совместно с супругой ФИО3, дочерью ФИО6 и внучкой ФИО4 с другой стороны, признать право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 28 <адрес> за ними в равных долях по 1/3 доли каждой.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и с учетом наследника первой очереди сына умершего ФИО11 – ФИО14 просили признать договор приватизации жилья от 18.03.1992, заключенный между Районным техпредприятием (РТП) с. Волчиха с одной стороны, а также ФИО11 совместно с супругой ФИО8, дочерью ФИО15 и внучкой ФИО16 с другой стороны, действительным и признать право собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, 28 <адрес> за ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО17 ФИО25 в размере 1/3 доли, ФИО17 ФИО23 в размере 1/4 доли, ФИО1 ФИО27 в размере 1/12 доли.

В судебное заседание истцы ФИО8, ФИО10, ФИО14, ФИО9 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее, участвуя в судебном заседании, истец ФИО9 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца ФИО9, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Районным техпредприятием (РТП) <адрес> и ФИО11 заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 с учетом 4 членов семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ Райсполкома зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № М-167, выданной <адрес>.

Судом установлено, что ФИО11 и ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении серии II-БЮ № ФИО19 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родители отец – ФИО1 ФИО28, мать – ФИО1 ФИО29.

Согласно справке о заключении брака № А-00233 ФИО20 и ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО17.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-ТО № брак между ФИО20 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Согласно свидетельству о заключении брака серии III-ТО № ФИО26 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении IV-ТО № ФИО16 родилась в р/п Волчиха Волчихинского района Алтайского края, ее родители отец ФИО17 ФИО30, мать ФИО17 ФИО25.Согласно справке о заключении брака № А-00234 ФИО31 и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Аллерборн.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ТО № брак между ФИО31 И ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-ТО № ФИО34 и ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО7.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных, выданной Администрацией Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края на ДД.ММ.ГГГГ в жилой квартире по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации квартира принадлежала Районному техпредприятием (РТП), а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного Закона № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Учитывая, что в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую долевую собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО11, доли которых являются равными по ? доли за каждым, требования о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТО №.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону.

Согласно свидетельству о рождении сери I-БЮ № ФИО1 ФИО27 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родители отец – ФИО1 ФИО33, мать – ФИО8.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти наследодателя ФИО11 открылось наследство в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 28 <адрес>, принадлежащую ему на основании указанного примерно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно скриншоту реестра наследственных дел официального сайта notariat.ru, наследственное дело после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО11 у суда не имеется.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО11 являются супруга ФИО8, дочь ФИО9, сын ФИО14, соответственно каждому из них переходит право собственности на 1/12 доли жилого помещения.

Таким образом, с учетом имеющегося у ФИО8, ФИО9, ФИО10 права собственности на жилое помещение в силу договора приватизации, и права собственности перешедшего в порядке наследования ФИО8, ФИО9, ФИО14, доли истцов подлежат распределению следующим образом: за ФИО8 – 1/3 доли (1/4 + 1/12), за ФИО9 – 1/3 доли (1/4 + 1/12), за ФИО10 – 1/4 доли, за ФИО14 – 1/12 доли.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО29, ФИО5 ФИО25, ФИО7 ФИО23, ФИО1 ФИО27.

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Районным техпредприятием (РТП) с. Волчиха и ФИО11

Признать право собственности за ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт 0103 №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт 0115 №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО7 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт 0119 №) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем сел. <адрес> (паспорт 0103 №) на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья Е.В. Сафрайдер