Дело №2-1618/2022
91RS0001-01-2022-004619-15
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 октября 2022 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Тощевой Е.А.
при секретаре - Гурском Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, Отделению судебных приставов по Железнодорожному району г. Симферополя Республики Крым, ФИО6, третьи лица Начальник отделения старший судебный пристав Отделения судебных приставов по Железнодорожному району г. Симферополя Республики Крым Патель М.Д., Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым, ФИО8, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии ареста с недвижимого имущества, -
установил :
ФИО1, 27 июля 2022 года обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил освободить 1/3 долю недвижимого имущества – <адрес> в <адрес> от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 совместно с ФИО8 на основании договора купли-продажи серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО4 1/2 долю недвижимого имущества, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.1. Договора купли-продажи продавец гарантировал, что до подписания договора предмет договора никому другому не продан, не одарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
В ходе государственной регистрации договора купли-продажи Государственным комитетом регистрации и кадастра Республики Крым регистрация была приостановлена ввиду наличия ареста 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Арест наложен судебным приставом-исполнителем ФИО9 в ходе исполнительного производства №-ИП.
Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости никаких ограничений прав и обременении объекта недвижимости не зарегистрировано. Следовательно, при заключении договора купли-продажи истец не был осведомлен о наличии каких-либо ограничений, предпринял все меры для их обнаружения.
В ответе на заявление о снятии ареста со спорного недвижимого имущества Отделом судебных приставов исполнителей по Железнодорожному району города Симферополя Республики Крым было разъяснено, что указанное исполнительное производство, в рамках которого производился арест, уничтожено в связи с окончанием срока хранения. Ввиду изложенного выдать постановление о снятии ареста не представляется возможным. Дополнительно указано, что на принудительном исполнении в отношении ответчика исполнительные документы не находятся, ограничения не актуальны.
В связи с чем, указанные обременения препятствуют истцу в осуществлении права собственности, во внесудебном порядке отменены быть не могут, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО10, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила его удовлетворить.
В судебное заседание иные стороны не явились, о дне, месте и времени извещен надлежащим образом, в адрес суда от третьего лица ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Таким образом, суд в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
При этом суд принимает во внимание разъяснения пп.63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N25 от 23.07.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 совместно с ФИО2 приобрели у ФИО4 1/2 долю недвижимого имущества, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 3.1. Договора купли-продажи продавец гарантировал, что до подписания договора предмет договора никому другому не продан, не одарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
В ходе государственной регистрации договора купли-продажи Государственным комитетом регистрации и кадастра Республики Крым регистрация была приостановлена ввиду наличия ареста 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Арест наложен постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Симферополя ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительного производства №-ИП.
Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости никаких ограничений прав и обременении объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
Также, ОСП по Железнодорожному району г. Симферополя сообщило, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на принудительном исполнении в Отделении исполнительные документы в отношении ФИО11, не находятся.
Таким образом, ни истец, ни ФИО11 не являются должниками по каким-либо исполнительным производствам.
Согласно ст.30 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от наложения ареста или исключения из описи рассматриваются по месту нахождения имущества.
В соответствии с п.28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи рассматриваются в соответствии с подведомственностью по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
В соответствии с п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющим залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исходя из вышеизложенного, суд считает что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворить в полном объеме.
Суд не разрешает вопрос в соответствии со ст.98 ГПК РФ, поскольку такие требования истцом не заявлялись.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -
решил :
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Освободить 1/3 долю недвижимого имущества - <адрес> из-под ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителем ОСП по Железнодорожному району города Симферополя УФССП по Республики Крым ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительного производства №-ИП.
Настоящее решение является основанием для снятия ареста с вышеуказанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Председательствующий: Е.А. Тощева
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Е.А. Тощева