Дело № 2-5589/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8 ФИО1 ФИО7 о выделе в собственность доли в имуществе,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд к ФИО8 О.Ю. ФИО8 П.Ю. с требованиями о выделе в собственность доли в имуществе.

В обоснование своих требований истец указал, что истец состоял в браке с ФИО11 (после смены фамилии ФИО8 О.Ю.).

В браке сторонами было приобретено недвижимое имущество – <адрес>, по адресу <адрес>, <...> <адрес>.

Данная квартира приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Поскольку при использовании денежных средств по сертификату истец дал обязательство выделить долю супруге и детям, а супруга в настоящее время как и ФИО8 П.Ю. уклоняются от регистрации права собственности, просил на основании изложенного выделить в собственность ФИО5 964/1000 доли, ФИО6 9/1000 доли, ФИО7 9/1000 доли, ФИО2 9/1000 доли, ФИО3 9/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН 50:10:0010121:2673 по адресу <адрес>, <...>.

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> ФИО5 приобрел у ФИО10 квартиру по адресу <адрес>, <...> <адрес> <№ обезличен>.

Цена договора составила 10 500 000,00 рублей, приобретение квартиры имело место с привлечением ипотечных средств.

Из материалов дела усматривается, что <дата> ФИО5 и ФИО11 был заключен кредитный договор на 3 500 000,00 рублей для приобретения спорной квартиры.

<дата> между супругами заключено соглашение о разделе общего имущества, согласно условиям которого в личную собственность истца переходит спорная квартира <№ обезличен>.

Брак между ФИО5 и ФИО8 О.Ю. прекращен <дата>.

Согласно государственному сертификату <№ обезличен> ФИО11 имела право на получение мер социальной поддержки в размере 453 026,00 рублей.

Обязательством от <дата> ФИО5 принял на себя обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры оформить спорную квартиру в общую совместную собственность.

Из выписки ЕГРН на спорную квартиру следует, что собственником является истец, обременение отсутствует.

Истцом представлены доказательства уведомления ответчиков о необходимости зарегистрировать доли в праве согласно обязательству от <дата>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от <дата> г. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 п. 1 ст.16 указанного Федерального закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности, а суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от дата N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от дата N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от дата N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 статьи 10 Федерального закона от дата N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от дата N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Учитывая стоимость спорной квартиры, размер материнского капитала, суд определяет доли в праве собственности на квартиру следующим образом: ФИО5 964/1000 доли, ФИО6 9/1000 доли, ФИО7 9/1000 доли, ФИО2 9/1000 доли, ФИО3 9/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН 50:10:0010121:2673 по адресу <адрес>, <...>.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО8 ФИО1 ФИО7 о выделе в собственность доли в имуществе – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО5 964/1000 доли, ФИО6 9/1000 доли, ФИО7 9/1000 доли, ФИО2 9/1000 доли, ФИО3 9/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН 50:10:0010121:2673 по адресу <адрес>, <...>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-12

Судья

Панферова Дарья Александровна