Дело № 2-2031/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2023 года п. Любытино Новгородской области
Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,
при секретаре Елисеевой С.В.,
с участием ответчика ФИО1 ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
установил:
специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области", (далее Организация) обратилась в суд с названным выше иском. Исковые требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу:, площадью 62,10 кв. м, в связи с чем в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Постановлениями Правительства Новгородской области она обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 года по август 2023 года в размере 45 841 рубль 56 копеек. В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 20 935 рублей 85 коп.
В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Представитель Организации представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок давности к начисленной задолженности.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.
В силу п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана Организация.
На основании постановления администрации Любытинского сельского поселения от 18.08.2014 № 72 фонд капитального ремонта многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора. Таким образом, за ответчиком закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № №
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" (далее Областной Закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст. 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Статьей 3 (ч. 2) Областного закона предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлениями Правительства Новгородской области от 18.11.2013 № 351, от 30.06.2014 № 351, от 30.06.2015 № 281, от 23.12.2016 № 452, от 27.10.2017 № 374, от 11.01.2019 № 4, от 14.11.2019 № 456, от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 № 364, от 14.10.2022 № 549 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Любытинского муниципального района на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы соответственно.
В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в Любытинском муниципальном районе минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> площадью 62,10 кв. м, лицевой счет № №
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, который признается судом арифметически и методологически верным, у собственника Квартиры имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по август 2023 года включительно в размере 45 841,56 руб., пени за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2023 года в размере 20 935 руб. 85 коп.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по денежному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.
В рассматриваемом случае с заявлением о вынесении судебного приказа СНКО «Региональный фонд» обратилась к мировому судье 18.04.2023.
Судебный приказ вынесен 29 мая 2023, отменен по заявлению ФИО8 05.09.2023.
В суд с настоящим иском СНКО «Региональный фонд» обратилась 13.10.2023.
Обращение с заявлением о выдаче судебного приказа прервало течение срока исковой давности на период с 18.04.2023 по 05.09.2023, а потому указанный период, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, подлежит исключению из общего трехгодичного срока исковой давности.
После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось.
Таким образом, течение срока исковой давности находится в пределах периодов с 25.04.2020 по 18.04.2023 (2 года 11 месяцев 23 дня) и с 06.09.2023 по 12.10.2023 (1 месяц 7 дней).
С учетом вышеизложенного, началом срока исковой давности является 25.04.2020 и первым платежом, охватываемым данным сроком, исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, выступает платеж за апрель 2020 г. Соответственно, суммы задолженностей, приведенные в расчете ранее апреля 2020 г., а также начисленные на данные задолженности пени взысканию с ответчика в силу положений ст. 199 ГК РФ, не подлежат.
Поскольку каких–либо объективных препятствий (причин) к подаче в установленный срок настоящего иска у истца не имелось, и при желании истец имел реальную возможность узнать о нарушенном праве и своевременно обратиться в суд (в том числе, и с заявлением о вынесении судебного приказа), однако этого не сделал без уважительных причин, то у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность, начиная с апреля 2020 г. и по август 2023 г., а также начисленные на указанную задолженность пени.
Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности за указанный период составляет 15 737 руб. 97 коп., размер пеней – 12 930 руб. 16 коп.
В части пеней суд принимает во внимание сумму основного долга (в пределах срока исковой давности), отсутствие доказательств принятия СНКО «Региональный фонд» мер, направленных на принудительное взыскание задолженности до 31.05.2022 (дата подачи заявления о вынесении судебного приказа), что объективно способствовало увеличению объема задолженности, а равно отсутствие доказательств, свидетельствующих о наступлении каких-либо неблагоприятных и существенных по своему характеру последствий в связи с неисполнением обязательства. При таких обстоятельствах, исходя из закрепленного в ст. 10 ГК РФ принципа добросовестности осуществления гражданских прав, суд на основании ст. ст. 333, 404 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер пеней до 5 000 руб.
С учетом частичного удовлетворения иска, в силу ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины пропорционально объему удовлетворенных в пределах срока исковой давности требований в части основного долга (без учета снижения пеней), а именно 630 руб. 00 коп. и почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления (п. 6 ст. 132 ГПК РФ), в размере 109 руб. 00 коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление специализированной некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ уроженки <адрес> паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года УМВД России по Новгородской области, в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных расположенных на территории Новгородской области» задолженность за капитальный ремонт в размере 15 737 рублей 97 копеек, задолженность по пени в размере 5000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 630 руб., почтовые расходы 109 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий Е.И. Арсеньева
Мотивированная часть решения изготовлена 20 декабря 2023 года.
Судья Е.И. Арсеньева