Решение по делу № 2-118/2023 от 20.03.2023 - о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании за наследником в порядке наследования права собственности на жилой и земельный участок.

УИД 28RS0009-01-2023-000147-48

Дело № 2-118/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «20» марта 2023 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа <адрес>, ФИО2, ФИО3 о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании за наследником в порядке наследования права собственности на жилой и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1923 г. в с. Петропавловка Ивановского района его дедушка ФИО4 и бабушка ФИО5 построили жилой дом, В этом доме родились и выросли их дети, в том числе его отец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. После смерти дедушки и бабушки в доме продолжил проживать его отец ФИО6 вместе со своей супругой (его матерью) ФИО7. У них родилось пятеро детей, в том числе и он. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО6, постоянно на день смерти зарегистрированный и проживавший в <адрес>. На день его смерти вместе с ним в доме были прописаны и проживали его супруга ФИО7, он и его супруга ФИО3. 22.07.2005г. умерла его мать ФИО7, постоянно на день смерти зарегистрированная и проживавшая по адресу: <адрес>. Вместе с ней в доме были зарегистрированы и проживали он, его супруга ФИО3, их дети ФИО8, 03.06.1990г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10, 31.01.2000г.р. (записи в нехозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы). Наследниками первой очереди после смерти матери являются её дети: он - сын ФИО1, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 2005 г. проживает в Киеве на Украине, связь с ней утеряна), сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 06.09.2019г. (свидетельство о смерти I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ повторное). Наследственное имущество заключается: в жилом доме общей площадью 58,4 кв.м, инвентарный №, расположенном в <адрес>; в земельном участке общей площадью 8900 кв.м, К№, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: приусадебный участок, расположенном в <адрес>, - принадлежавшем наследодательнице на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью № от 07.08.1995 г.. Он (истец) фактически принял наследство после смерти своей матери, потому что на день её смерти был зарегистрирован и проживал с ней по одному адресу, а после смерти продолжал со своей семьёй проживать в наследуемом доме и пользоваться земельным участком. Другие наследники не претендовали на наследство, не совершали никаких действий, свидетельствующих об их намерениях принять наследство. ДД.ММ.ГГГГ он впервые обратился к нотариусу Ивановского нотариального округа <адрес> ФИО15 для оформления наследства после смерти матери ФИО7. Нотариусом было заведено наследственное дело №. Однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус уведомила его об отсутствии у него правоустанавливающих документов на жилой дом и на земельный участок, в связи с чем нотариусом ему было рекомендовано обратиться в суд за восстановлением правоустанавливающих документов. В ГКН имеются сведения о том, что земельный участок с К№, расположенный в <адрес>, принадлежит ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью № от 07.08.1995 г. Во всех похозяйственных книгах исполкома Петропавловского сельского Совета народных депутатов, а затем после их реорганизации - книгах администрации Петропавловского сельсовета, который впоследствии на основании Закона Амурской области 24.04.2014 г. об объединении сельсоветов вошёл в состав Администрации Березовского сельсовета, спорный жилой дом значится в собственности главы хозяйства ФИО7. Похозяйственные книги ранее являлись документами первичного учета хозяйств и до настоящего времени продолжают существовать в сельской местности, поэтому выписка из такой книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом может быть зарегистрировано в ЕГРН. 31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г, № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт б). По смыслу п.п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Согласно позиции ФНП от 19.07.2013 № 1567/06-06 «О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги» «если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия статьи 239 Гражданского кодекса Российский Федерации, по мнению Федеральной нотариальной палаты, выписка из похозяйственной книги могла бы рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома наследодателю». Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. В качестве ответчика указана также Администрация Ивановского муниципального округа, потому что в соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска от 29.10.2012г., общая площадь жилого дома составляет 58,4 кв.м.. Дому присвоен инвентарный №. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем, настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Поскольку в действиях ответчиков нет вины, просит не взыскивать с них понесенные им судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 1110-1113, 1141-1142, 1145, 1152-1154 ГК РФ, истец просит суд включить в состав наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом общей площадью 58,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании записей в похозяйственных книгах до ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок общей площадью 8900 кв.м., кадастровый № категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти его матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании записей в похозяйственных книгах до 31.01.1998г. и земельный участок общей площадью 8900 кв.м, кадастровый №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотреть дело просил без его участия в судебном заседании.

От ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО14, действующей на основании доверенности № 9 от 09.01.2023 г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя в связи с большой занятостью по работе.

Кроме того, в заявлении было указано, что администрация Ивановского муниципального округа Амурской области признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства и признании за наследником в порядке наследования права собственности на указанные жилой и земельный участок.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст.39, 173, абз.1 ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, ей ясны и понятны.

От ответчиков ФИО2, ФИО3 поступили заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела без их участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.

В заявлениях кроме того было указано, что они признают в полном объеме исковые требования ФИО1 о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства и признании за наследником в порядке наследования права собственности на указанные жилой и земельный участок.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст.39, 173, абз.1 п.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО10, ФИО9 и ФИО8 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.

В заявлениях, кроме того, было указано, что они признают в полном объеме исковые требования ФИО1 о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства и признании за наследником в порядке наследования права собственности на указанные жилой и земельный участок.

Последствия принятия судом признания иска им известны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ивановского нотариального округа ФИО16 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дело в ее отсутствие по причине занятости на работе.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, их представителей и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО14, ФИО2, ФИО3, с учетом характера заявленных ФИО1 исковых требований о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства и признании за наследником в порядке наследования права собственности на указанные жилой и земельный участок, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 12, 218, 1110-1115, 1152-1154, 1162 ГК РФ, ст.ст. 39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца ФИО1 понесенные им судебные расходы, в связи с отказом истца от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании за наследником в порядке наследования права собственности на жилой и земельный участок, со стороны ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО14, ФИО2, ФИО3.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании за наследником в порядке наследования права собственности на жилой и земельный участок, - удовлетворить в полном объёме.

Включить в состав наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом общей площадью 58,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании записей в похозяйственных книгах до 31.01.1998 г. и земельный участок общей площадью 8900 кв.м, кадастровый № категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью № от 07.08.1995 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти его матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании записей в похозяйственных книгах до ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок общей площадью 8900 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Ивановского районного суда Е.В. Баженова