В окончательной форме решение суда принято 02 июля 2025 года

Дело № 2-1810/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 30 июня 2025 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. при секретаре Постниковой Я.В., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, представителя третьего лица - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании договоров недействительными, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, с участием третьего лица, - ФИО8,

установил:

ФИО4, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными договоров: купли – продажи квартиры <адрес> заключенного <дата> года между ФИО5 и ФИО6; дарения указанной квартиры, заключенного <дата> года между ФИО6 и ФИО2; купли-продажи вышеуказанной квартиры, заключенного <дата> года между ФИО2 и ФИО7; включении квартиры в состав наследственной массы после смерти ФИО9, умершего №<номер> года; признании права собственности на ? долю указанной квартиры в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что истец приходится дочерью ФИО9, умершему №<номер> г. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства отца. При жизни, решением суда от №<номер> года, было разделено совместно нажитое имущество ФИО5 и ФИО9, и ему в собственность была выделена квартира <адрес> расположенная в доме № <адрес>. Однако, свидетельство о праве на наследство в отношении причитающейся доли указанной квартиры ей выдано не было и сообщено нотариусом, что указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за иным лицом. Выяснилось, что при жизни ФИО9 не успел зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру на основании решения суда, и право собственности на нее осталось зарегистрированным за ФИО5, которая зная, что квартира на основании решения суда принадлежит ФИО9, продала ее ФИО10, которая в последующем подарила ее ФИО2, а тот в свою очередь продал ее ФИО7, который является сыном ФИО5 Считает указанные сделки недействительными, совершенными с целью вывода имущества из состава наследственной массы, и просит включить спорную квартиру в состав наследственной массы ФИО9 и признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти отца на ? долю квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, указал на пропуск истцом срока исковой давности по требованию об оспаривании сделки от <дата> года, указав, что истец достоверно знала о дате сделки с момента ее совершения, однако не оспаривала ее в виду наличия между ней и ФИО7 договоренностей относительно раздела наследственного имущества.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц,

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО4 родилась №<номер> года в п. <адрес>, что подтверждается ее свидетельством о рождении серии №<номер> от <дата> <дата> года.

Согласно указанного свидетельства о рождении, отцом истца является ФИО9.

Установлено, что <дата> года ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серии №<номер>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

Право наследования гарантируется частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что после смерти ФИО9, в установленный срок, с заявлениями о принятии его наследства к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа ФИО11 обратились его дочь - истец ФИО4, его дочь ФИО8, его сын ФИО7

Также из материалов наследственного дела к имуществу ФИО9 следует, что его дочь ФИО12 отказалась от причитающейся ей доли на наследство отца в пользу его дочери ФИО4

<дата> года ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО9 на ? долю автомобиля марки «№<номер>», денежных средств на счетах банка.

Сообщением нотариуса ФИО11 от <дата> года ФИО4 разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры <адрес> по ул. <адрес>, кадастровый номер №<номер> после смерти ФИО9 не предоставляется возможным ввиду того, что документы о принадлежности указанного имущества наследодателю предоставлены не были, а согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанная квартира зарегистрирована за другим лицом.

Обращаясь с данным иском в суд, истец указывает, что квартира № <адрес>, расположенная в доме № <адрес> была выделена в собственность ФИО9 решением суда.

Судом установлено, что решением Ялтинского городского суда Республик Крым от <дата> года по делу № №<номер> был частично удовлетворен иск ФИО9 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов, понуждении в совершении определенных действий.

Так, указанным решением суда признана квартира № <адрес> и квартира № <адрес> <адрес> совместно нажитым имуществом ФИО9 и ФИО5 Признаны доли ФИО9 и ФИО5 в праве собственности на общее совместное имущество равными. Разделено совместно нажитое имущество. Выделена в собственность ФИО9 <адрес>, кадастровой стоимостью №<номер> рублей. Выделена в собственность ФИО5 квартира № <адрес>, кадастровой стоимостью №<номер> рублей. Прекращено право общей совместной собственности ФИО9 и ФИО5 на указанные квартиры. Взысканы с ФИО9 в пользу ФИО5 денежные средства в размере №<номер> рублей. В иной части в удовлетворении иска отказано.

Указанное решение суда в апелляционном порядке обжаловано не было и вступило в законную силу <дата> года.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти №<номер> года ФИО9, ему на основании вступившего в законную силу решения суда принадлежала квартира № <адрес> <адрес>, право собственности на которую не было им зарегистрировано в ЕГРН по независящим от него обстоятельствам.

До вынесения указанного решения суда, то есть до раздела совместно нажитого имущества, право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО5

При этом, как следует из представленных документов, на основании заключенного <дата> года между ФИО5 и ФИО6 договора купли-продажи квартиры, право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано за ФИО6

Далее, по договору дарения от <дата> года ФИО6 подарила квартиру № <адрес> ФИО2

<дата> года ФИО2 по договору купли-продажи квартиры, продал указанную квартиру ФИО7, который является сыном ФИО5

Ссылаясь на незаконность указанных сделок, истец обратилась с данным иском в суд.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п.1ст.160 ГК РФ).

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Пунктом 1 ст. ст.420, 421 ГК РФ также установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с положениями ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом была установлена принадлежность ФИО9 на момент его смерти квартиры № <адрес>.

Следовательно, указанное имущество является его наследственным имуществом и в силу закона со дня открытия наследства, принадлежит его наследникам, то есть ФИО4 (также с учетом отказа ФИО12 от своей доли наследства в пользу ФИО4), его дочери ФИО8, его сыну ФИО7

Судом установлено, что оспариваемый договор купли – продажи от <дата> года между ФИО5 и ФИО6 заключен с нарушением закона, лицом, неуполномоченным собственником имущества на его заключение, право собственности на квартиру перешло к ФИО6 при отсутствии данных о волеизъявлении собственников, которыми на момент продажи квартиры являлись наследники ФИО9, на отчуждение недвижимого имущества, в связи с чем такой договор является недействительным.

С учетом того, что суд пришел к выводу недействительности договора купли-продажи спорной квартиры от <дата> года, заключенного между ФИО5 и ФИО6, все последующие сделки с указанным имуществом, а именно договор дарения от <дата> года заключенный между ФИО6 и ФИО2 и договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО2 и ФИО7, также являются недействительными.

Поскольку совокупностью собранных по делу доказательств достоверно установлено, что ФИО9 при жизни являлся собственником спорной квартиры, а все сделки с квартирой, совершенные после его смерти признаны судом недействительными, данная квартира подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО9

С учетом невозможности защиты прав истца иным способом, суд считает, что ее требования о признании права собственности на ? долю (согласно размеру доли в наследственном имуществе) спорной квартиры также подлежат удовлетворению.

При этом как установлено судом из материалов дела, о том, что спорная квартира была отчуждена после смерти ФИО9 иным лицом, истцу стало известно не ранее получения ею ответа нотариуса от <дата> года об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Исковое заявление об оспаривании договора купли – продажи квартиры от <дата> года предъявлено истцом в суд <дата> года, в связи с чем срок исковой давности ею не пропущен.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск удовлетворить.

Признать недействительным договор купли – продажи квартиры <адрес>, заключенный №<номер> года между ФИО5 и ФИО6.

Признать недействительным договор дарения квартиры <адрес>, заключенный №<номер> года между ФИО6 и ФИО2.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный №<номер> года между ФИО2 и ФИО7.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО9, умершего №<номер> года квартиру <адрес> <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова