№ (№)
УИД 62RS0№-28
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
<адрес> суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО19.,
с участием истца ФИО11,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО18,
при секретаре судебного заседания ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО11 к администрации муниципального образования <адрес> район <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> район <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании искового заявления истец указал, что ФИО14, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного на основании постановления главы <адрес> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного постановления были выданы правоустанавливающие документы для дальнейшей регистрации выделенного земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, свидетельства на право собственности на землю.
Во время переезда, при смене постоянного места жительства, указанные документы были утеряны, в связи с чем, дальнейшая процедура регистрации спорного земельного участка стала невозможна.
После обращения в администрацию <адрес>, а также в ФКП Росреестра ФГБУ <адрес>, с заявлениями о предоставлении копий документов, на основании которых указанный земельный участок выделялся в собственность ФИО11, был получен ответ, что запрашиваемые документы не найдены.
Между тем, УФНС <адрес> на налогоплательщика ФИО11, имеющую в собственности спорный земельный участок, начисляет земельный налог, оплачиваемый ФИО11 в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются налоговым уведомлением, квитанцией об оплате земельного налога, справкой УФНС об отсутствии задолженности по земельному налогу.
Спорный земельный участок никогда из владения истца не выбывал.
Истцом самостоятельно были предприняты попытки государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако, согласно уведомлению о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению об отказе государственной регистрации прав об ДД.ММ.ГГГГ, в государственной регистрации прав компетентным органом отказано в связи с тем, что экземпляр – подлинник свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ не представлен на государственную регистрацию.
В настоящий момент у истца имеется необходимость регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке. У истца имеются все основания для признания за ним права собственности на спорное имущество, поскольку она открыто и добровольно пользуется земельным участком, своевременно уплачивает налоги.
На основании изложенного истец просит, признать за ФИО11 (СНИЛС №, паспорт (серия №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В дальнейшем истец уточнила свои исковые требования просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м., согласно координат т. н1 №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО11 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Третье лицо ФИО18 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Ответчик администрация муниципального образования <адрес> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве проси в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик Администрация муниципального образования - <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении иска не возражает.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ продолжил судебное разбирательство в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, представленные в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Постановление Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о рождении (II-ШМ №) у истца была фамилия ФИО10, после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО11 (свидетельство о заключении брака I-ОБ №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на 0,15 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>.
Согласно копии свидетельства на право собственности на земельный участок ФИО10 был выделен земельный участок в собственность площадью 0,15 га. Данное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ Гавердовской сельской администрацией.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. В графе «особые отметки» внесены сведения о правообладателе земельного участка – ФИО10, реквизиты документа-основания – свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выдан – <адрес> сельской администрацией.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом допрошены свидетели ФИО15 и ФИО16, которые подтвердили, что истец ФИО11 с 1992 года открыто пользовалась и пользуется в настоящий момент представленным земельным участком по его назначению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за ФИО11 права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
С целью определения земельного участка на местности, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО17, которым определены границы земельного участка №. Спора по границе земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 к администрации муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО11 (паспорт серия №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
ФИО19