Дело № 2-3156/2025
61RS0001-01-2025-004142-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.Г.
при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ФИО4, Управление Росреестра по РО, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3, третье лицо: ФИО4, Управление Росреестра по РО, о признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что собственником 1/4 доли в домовладении по адресу: ... является - ФИО1, собственником 1/2 доли в домовладении по адресу: ... является - ФИО5, собственником 1/4 доли в домовладении по адресу: ... является - ФИО3.
13.01.2023г. Ворошиловским районным судом ... по гражданскому делу № было вынесено решение, которым было отказано в удовлетворении исковых требований - ФИО3 о вселении в домовладение.
26.10.2023г. Ворошиловским районным судом ... по гражданскому делу № было вынесено решение, которым было отказано в удовлетворении исковых требований - ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.В мае 2025 года ФИО3 обратился в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО5 о взыскании компенсации рыночной стоимости 1/4 доли жилого дома кадастровый №, общей площадью 70,9 кв.м., сарая площадью 14,1 кв.м., летней кухни площадью 30,9 кв.м, по адресу: ..., расположенных на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 715 кв.м., по адресу: ... сумме 1 956 185, 75 рублей.
... Ворошиловским районным судом исковое заявление о взыскании компенсации было удовлетворено, а право собственности ФИО3 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... прекращено.Однако, новое право собственности, возникшее у ФИО1 и ФИО5 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... данным решением не признано.Компенсация ФИО3 по решению суда была выплачена в полном объеме.
На основании изложенного, истцы просили суд признать право общей долевой собственности на:-1/4 доли на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... за ФИО1;-3/4 доли на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... за ФИО5.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО6 действующую на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представилаписьменные возражения, которые были приобщены к материалам дела.
Представитель третьего лица в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования истцов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.
В силу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм разрешение вопроса о судебной защите права собственности или владения на недвижимое имущество закон связывает с возникновением такого права и существованием факта нарушения права собственника или законного владельца на пользование и распоряжение своим имуществом или препятствий в осуществлении таких полномочий со стороны иных лиц.
Лицо, обратившееся в суд с иском о признании права на недвижимое имущество, должно представить доказательства, подтверждающие основания возникновения у него данного права. Недоказанность указанного обстоятельства является достаточным основанием для отказа в иске, вне зависимости от обстоятельств легитимности либо не легитимности возникновения права собственности на спорное имущество у ответчика.
В судебном заседании установлено, что собственником 1/4 доли в домовладении по адресу: ... является - ФИО1, собственником 1/2 доли в домовладении по адресу: ... является - ФИО5, собственником 1/4 доли в домовладении по адресу: ... является - ФИО3.
13.01.2023г. Ворошиловским районным судом ... по гражданскому делу № было вынесено решение, которым было отказано в удовлетворении исковых требований - ФИО3 о вселении в домовладение.
Согласно материалам дела ФИО1 является собственником 1/4 доли указанного домовладения, такое право за ней установлено и подтверждено записью в ЕГРП, которое истцами не оспорено.
Право собственности ФИО3 на 1/4 доли в домовладении по адресу ... прекращено на основании решения Ворошиловского районного суда от ..., и подтверждено проведение государственной записи в ЕГРП по ... и наличием сведения в ИФНС о снятии ФИО3 с учета, как налогоплательщика за недвижимое имущество по данному адресу.
Согласно материалам дела, истцы ссылаются на то, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственностив отношении долевого собственности в отношении жилого дома с кадастровым номерам 61:44:0011820:215, расположенного по адресу: ..., при этом согласно ответа Управления Росреестра по РОот ... 25.09.2025в Управление обратился ФИО3 с заявлением об осуществлении государственной регистрации прекращения права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером 61:44:0011820:215, расположенного по адресу: ....В качестве документа-основания представлено решение Ворошиловского районного суда ... от ... по делу №.
... по результатам проведения правовой экспертизы государственным регистратором прав принято решение об осуществлении государственной регистрации прекращения права ФИО3 на 1/4 долю в праве в отношении заявленного объекта недвижимого имущества.
В связи с чем исковые требования истцов подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ФИО4, Управление Росреестра по РО, о признании права собственности, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 28 октября 2025 года.