25RS0029-01-2025-008725-36

Дело № 2-4560/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 г.

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Кипченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды XXXX на предмет передачи во временное владение и пользование бытового модульного здания (инвентарный XXXX), изготовленного на основе 20-футового морского контейнера. Истец в полной мере исполнил возложенные на него обязанности - модульное здание доставлено по согласованному адресу на территорию ООО «ССК «ЗВЕЗДА» (XXXX) и передано в аренду ДД.ММ.ГГ. Ответчик не возвращал объект аренды, акт возврата не подписывал. Объект аренды был вывезен ДД.ММ.ГГ после направления ответчику претензии от ДД.ММ.ГГ с требованием уплаты задолженности и уведомлением о расторжении договора и направления запроса XXXX от ДД.ММ.ГГ в ООО «ССК «ЗВЕЗДА» о поиске данного бытового модуля с просьбой его выдачи. Согласно п. 3.2 договора и спецификацией к вышеуказанному договору аренды оплата аренды должна производиться ежемесячно в размере 19 000,00 руб. до 05 числа каждого месяца аренды (предоплаты). Согласно п.3.4 договора арендатору необходимо внести обеспечительный платеж по договору в размере 20 000,00 руб. Кроме того, до аренды подлежит оплате доставка к месту аренды 20 000,00 руб. (спецификация XXXX к договору аренды). ДД.ММ.ГГ от ответчика поступил платеж в размере 59 000,00 руб., включающий арендную плату за один месяц, обеспечительный платеж и стоимость доставки. ДД.ММ.ГГ поступил платеж в размере 56 000,00 руб., ДД.ММ.ГГ в размере 38 000,00 руб., ДД.ММ.ГГ в размере 38 000,00 руб. Задолженность по арендным платежам за 2024 год составила 107 700,00 руб., задолженность по арендным платежам за 2025 год составила 166 566,66 руб. Согласно п. 4.2 договора пеня за просрочку арендного платежа 5% от суммы долга за каждый день просрочки. Задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 152 090,00 руб., задолженность пени за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 401 850,00 руб. Истец настоящим иском просит взыскать часть пени в размере 500 000,00 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере 268 266,66 руб., пени в размере 500 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 365,00 руб., судебные издержки по оказанию юридических услуг в размере 20 000,00 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды XXXX на предмет передачи во временное владение и пользование бытового модульного здания (инвентарный XXXX), изготовленного на основе 20-футового морского контейнера.

Согласно п. 3.2 договора и спецификацией к вышеуказанному договору аренды оплата аренды должна производиться ежемесячно в размере 19 000,00 руб. до 05 числа каждого месяца аренды (предоплаты). Согласно п.3.4 договора арендатору необходимо внести обеспечительный платеж по договору в размере 20 000,00 руб.

Согласно п. 4.2 договора пеня за просрочку арендного платежа составляет 5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Бытовое модульное здание (инвентарный XXXX) передано ответчику по акту приема-передачи XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по арендным платежам за 2024 год составила 107 700,00 руб., задолженность по арендным платежам за 2025 год составила 166 566,66 руб., пени составляют 500 000,00 руб.

Расчет, представленный истцом, суд полагает верным и принимает его за основу вынесения решения, поскольку он соответствует условиям договора, установленным обстоятельствам по делу, нормам закона.

Ответчиком иной расчет задолженности по договору аренды, а также доказательств отсутствия задолженности в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.

В силу статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку расходы истца подтверждены документально, с ответчика в пользу истца суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 365,00 рублей, по оплате юридических услуг в размере 20 000,00 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

взыскать с ФИО2 (ИНН XXXX) в пользу ФИО1 (ИНН XXXX) задолженность по арендной плате по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере 268 266,66 руб., пени в размере 500 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 365,00 руб., судебные издержки по оказанию юридических услуг в размере 20 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 г.

Председательствующий О.В. Иванова