Решение по делу № 2-3-91/2023 от 21.09.2023 - о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок и выделении доли в праве совместно нажитого имущества.

УИД 40RS0013-03-2023-000101-59

Дело № 2-3-91/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Хвастовичи 21 сентября 2023 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи – Червяковой И.В.,

при секретаре – Самохиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию сельское поселение «Село Слобода» Хвастовичского района Калужской области, ФИО2 о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок и выделении доли в праве совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просила:

-признать недействительной государственную регистрацию права собственности муниципального образования сельское поселение «<адрес>» <адрес> и прекратить право собственности муниципального образования сельское поселение «Село Слобода» Хвастовичского района Калужской области на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, площадью 50024+/-1957, расположенный по адресу: <адрес>. КСП «Слободское», имеющий кадастровый №;

- применить последствия недействительной сделки;

- возобновить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, площадью 50024+/-1957, расположенный по адресу: <адрес>. КСП «Слободское», имеющий кадастровый №;

- выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, 1/2 долю в праве собственности совместно нажитого имущества, а именно, на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебнооздоровительного назначения, площадью 50024+/-] 957. расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Слободское», имеющий кадастровый №.

В обосновании заявленных требований указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ моим мужем-ФИО2 был приобретен в собственность спорный земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и приказа Министерства экономического развития Калужской облает «О переводе земельных участков из одной категории земель в другую» №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Правл собственности ее супруга и ответчика ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН. Согласно статьи 35 СК РФ ею, при заключении указанной сделки, было выдано согласие на покупку данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ МО-4 №. ДД.ММ.ГГГГ ее мужем ФИО2 было подано заявление в ГБУ КО «МФЦ Калужской области» о прекращении права собственности на указанный земельный участок, о чем я не была извещена, и мной не выдавалось согласие на прекращение права собственности на земельный участок. После того, как мне стало известно о том, что муж написал заявление о прекращении права собственности на земельный участок, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратился в МБУ <адрес> Подольск «МФЦ» с заявлением о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и возвращении ранее представленных для их проведения документов. После чего стало известно, что земельный участок с кадастровым номером 40:23:030300:0025 зарегистрирован в собственность муниципального образования сельское поселение «<адрес>» <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости №. В силу ст.34, 35 СК РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Полагаю, что спорный земельный участок приобретен ФИО2 в период их брака с ее согласия и входит в состав совместно нажитого имущества супругов. Поскольку законом установлено, что доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, то. совершая действия по прекращению права собственности на спорный земельный участок. ФИО2 нарушил ее право, как лица, имеющего право собственности на земельный участок ввиду наличия режима совместной собственности, тем самым сделка является недействительной.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель, по доверенности, ФИО3, не явились, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Ответчик – Муниципальное образование сельское поселение «Село Слобода» Хвастовичского района Калужской области в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования признают.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени которого уведомлено надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в адрес суда не направило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 50024 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Слободское», кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказа Министерства экономического развития Калужской облает «О переводе земельных участков из одной категории земель в другую» №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 40:23:030300:0025 переведен из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов для рекреационного использования.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состоят в зарегистрированном браке.

При заключении сделки ФИО1 было выдано согласие на покупку указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ МО-4 №, удостоверенного нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> ФИО6, по реестру 5-4809.

года ответчиком ФИО2 было подано заявление в ГБУ КО «МФЦ Калужской области» о прекращении права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком -муниципальным образованием сельское поселение «Село Слобода» Хвастовичского района Калужской области, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №40:23:030300:25-40/062/2023-2.

В силу ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, пенные бумаги, паи. вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения-или в иные коммерческие организации. и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества cyпругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128,129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38,39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки (п.78).

Согласно ст.ст. 167, 168 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Учитывая изложенное, все обстоятельства дела, наличие режима совместной собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию сельское поселение «<адрес>» <адрес>, ФИО2 о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок и выделении доли в праве совместно нажитого имущества, - удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности муниципального образования сельское поселение «<адрес>» и прекратить право собственности муниципального образования сельское поселение «<адрес>» на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, площадью 50024+/-1957, расположенный по адресу: <адрес>. КСП «Слободское», имеющий кадастровый №.

Применить последствия недействительной сделки.

Возобновить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, паспорт гражданина РФ <...>. выдан 3 отделом милиции Подольского УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 503-081, зарегистрированного по адресу: <адрес> на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, площадью 50024+/-1957, расположенный по адресу: <адрес>. КСП «Слободское», имеющий кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ <...>, выдан 4 отделением милиции Подольского УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 503-082. СНИЛС <***>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве собственности совместно нажитого имущества, а именно, на земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебнооздоровительного назначения, площадью 50024+/-] 957. расположенный по адресу: <адрес>, КСП «Слободское», имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Хвастовичи Хвастовичского района Калужской области в течение месяца.

Председательствующий