Дело №
УИД 50RS0№-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Богатыревой С.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, установлении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>. Как следует из искового заявления, у сторон имеется спор по поводу оплаты коммунальных услуг. С момента приобретения квартиры оплата осуществлялась по одному счету, оформленному на имя ответчика. Истец полагает, что выставление счета только ответчику нарушает его права как собственника жилого помещения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены ООО «Хартия», МУП «БКС», филиал АО «МОСОБЛГАЗ», «ВОСТОК», ООО «РУСЕВРОСЕРВИС».
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители третьих лиц - ООО «Хартия», МУП «БКС», филиал АО «МОСОБЛГАЗ», «ВОСТОК», ООО «РУСЕВРОСЕРВИС» в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств, заявлений по существу заявленных требований не представили.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилищно-коммунальные услуги собственники жилого помещения несут соразмерно своим долям в праве собственности.
Из материалов дела усматривается, что согласно сведениям из ЕГРН, актуальным на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, площадью 58,6 кв.м, с кадастровым номером 50:15:0010516:1662, являются истец ФИО2 и ответчик ФИО1 (общая совместная собственность, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из представленного истцом Единого платежного документа – жилищно-коммунальные и иные услуги за декабрь 2024 г. по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес> (общей площадью 58,4 кв.м), единый лицевой счет 81928-283 оформлен на ответчика ФИО1. Из платежного документа следует, что управляющей домом организацией является ООО «РусЕвроСервис».
Истцом представлен ответ ООО «РусЕвроСервис» от ДД.ММ.ГГГГ на его обращение, где разъясняется, что для разделения лицевых счетов необходимо добровольное согласие каждого собственника или решение суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Разрешая исковые требования, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, исходя из обязанности собственников жилого помещения осуществлять плату по содержанию помещения, а также нести расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве совместной собственности, а в силу закона доли собственников в общей собственности являются равными, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежит возложению на ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доли на каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>., в следующем порядке:
ФИО2 – 1/2 доли,
ФИО1 – 1/2 доли.
Указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем вступления настоящего решения суда в законную силу.
Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>. согласно определенному порядку.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года
Судья С.А. Богатырева