Дело № 2-2046/2022
УИД - 61RS0036-01-2022-004287-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
при секретаре Дубовской А.П.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что на основании постановления Администрации г. Каменска-Шахтинского от ДД.ММ.ГГГГ № АГК «Дорожник» в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером: 61:52:0030051:835 для постоянного и временного хранения транспортных средств, в том числе гаражей. Между Администрацией г. Каменска-Шахтинского и АГК «Дорожник» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды указанного земельного участка. С 2014 года она является членом кооператива и ей принадлежит гараж №, площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинского № ей предварительно было согласовано предоставление земельного участка под принадлежащим ей гаражом, однако в предоставлении земельного участка в собственность отказано, так как не зарегистрировано ее право собственности на здание гаража. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью 27,5 кв.м., расположенный в АГК «Дорожник» по адресу: <адрес>, в юго-восточном направлении от территории АГК «Дорожник» по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон - истца ФИО1, представителя ответчика Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области.
Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования ФИО1 следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, АГК «Дорожник» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>, в юго-восточном направлении от территории АГК «Дорожник» по <адрес>, разрешенное использование: сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, в том числе индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1073 кв.м., что подтверждается, в том числе выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанного постановления Администрации г. Каменска-Шахтинского между КУИ г. Каменска-Шахтинского и АГК «Дорожник» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письму председателя КУИ г. Каменск-Шахтинского от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут.
Также из материалов дела следует, что постановлением Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительно согласовано предоставление ФИО1 земельного участка, на котором расположен гараж. Однако, в предоставлении указанного земельного участка в собственность отказано, в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности на здание гаража.
Как усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем АГК «Дорожник», ФИО1 является владельцем гаража № в АГК «Дорожник», задолженности по членским взносам и арендной платы за земельный участок не имеет.
Согласно списку членов АГК «Дорожник», ФИО2 является членом АГК «Дорожник».
Спорный гараж № расположен в границах АГК «Дорожник» г. Каменск-Шахтинский, что подтверждается схемой расположения гаража.
В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный в АГК «Дорожник» г. Каменск-Шахтинского соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью лиц, находящихся в нем и третьих лиц.
Таким образом, учитывая, что гараж истца расположен на земельном участке, предоставленном в целях постоянного и временного хранения транспортных средств, в том числе индивидуальных гаражей, гараж истца соответствует предъявляемым требованиям, расположен в пределах выделенного земельного участка, истец является членом автокооператива, то исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на указанный гараж, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 27,5 кв.м., расположенный в АГК «Дорожник» по адресу: <адрес>, в юго-восточном направлении о территории АГК «Дорожник» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: