РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2026 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Карпухиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Жариковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации города Тулы о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требования указал, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности зарегистрировано за ФИО2 – 1/8 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 – 5/8 доли в праве, за ФИО4 – 1/8 доли в праве, ФИО5 – 1/8 доля в праве.
В соответствии с договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся застройщиком указанного выше домовладения, площадь земельного участка по договору застройки составляет 865 кв.м. По данным Управления Росреестра по Тульской области право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Истец указывает, что его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2 являлись: ФИО3 – супруга, ФИО6 – сын, ФИО7 (дочь), ФИО4 – сын. Все указанные наследники приняли наследственное имущество наследодателя в установленном порядке, однако к нотариусу не обратились, свидетельства о праве на наследство по закону не получили. Вместе с тем, доли в праве общей долевой собственности на домовладение должны были распределиться следующим образом: у супруги ФИО3 ? супружеская доля и 1/8 доли (1/2 от ? доли), а всего 5/8 долей; у ФИО6, ФИО4, ФИО7 по 1/8 доли у каждого (1/2 от ? доли).
Обращает внимание, что ФИО6 свои наследственные права не оформил, хотя фактически принял наследственное имущество, поскольку на день смерти наследодателя был зарегистрирован и проживал в указанном домовладении. Его доля в праве на домовладение осталась не зарегистрированной.
ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являлись ее дети – ФИО6, ФИО4, ФИО7 Ни один из наследников к нотариусу не обратился, наследственные права не оформил, однако они фактически приняли наследство, так как на дату открытия наследства проживали с наследодателем, были зарегистрированы в спорном домовладении. Таким образом, доли в праве на наследственное имущество должны были быть распределены следующим образом: у ФИО6 – 7/16 долей (5/8: 2 + 1/8 доли); у ФИО4 – 7/16 долей; у ФИО7 – 1/8 доля.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследников первой очереди к ее открывшемуся наследству не имелось, так как супруг ФИО8 скончался ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело к ее имуществу у нотариуса не открывалось.
Таким образом, наследниками у имуществу умершей ФИО7 являлись ее братья – ФИО4 и ФИО6 Доля в наследстве каждого составляла 1/16 (1/8 : 2). В результате доля в праве на домовладение и земельный участок у ФИО4 и ФИО6 составила по ? доли (7/16 + 1/16).
Ссылается на то, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследников первой очереди у ФИО4 не имелось. Наследником второй очереди являлся его брат – ФИО6, фактически принявший наследство. Таким образом, доля ФИО6 в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, составила 1 (1/2 + ? доли).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником первой очереди к имуществу ФИО6 являлся его сын – ФИО9 Наследство ФИО6 было принято ФИО9, поскольку в установленный законом срок он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Вместе с тем, оформить наследственные права во вне судебном порядке ФИО9 не смог, он скончался ДД.ММ.ГГГГ Наследников первой очереди у ФИО9 не имеется. Единственным наследником к имуществу умершего ФИО9 является истец, который приходится ему родным дядей (родной брат отца наследодателя).
В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества ФИО9, однако свидетельство о праве на наследство ему не выдано, поскольку права наследодателя в установленном порядке не зарегистрированы.
В связи с тем, что он вступил во владение наследственным имуществом, однако не имеет возможности оформить свои наследственные права, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 865 кв.м и на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО10 по ордеру и доверенности – адвокат Ватанская О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО11 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреетсра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.
В силу положений ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.
Выслушав объяснения представителя истца по ордеру и доверенности – адвоката Ватанскую О.В., представителя ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО11, изучив и исследовав материалы дела в совокупности с установленными по делу обстоятельствами и представленными доказательствами, суд пришел к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 16.01.1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как усматривается из технического паспорта, изготовленного по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО2.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Первой Тульской Государственной нотариальной контрой, свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, 5/8 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО3.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение, зарегистрировано за ФИО4.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Тульской Государственной нотариальной контрой, за ФИО5 зарегистрировано право на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой ГУ ТО «Областное Бюро технической инвентаризации», жилой дом по адресу: <адрес>, принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ. В материалах инвентарного дела имеется договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Первой Государственной нотариальной конторой по реестру за №, согласно которой площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу, составляла 865 кв.м.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположено на земельном участке по фактическому пользованию площадью 865 кв.м.
Согласно данным Управления Росреестра по Тульской области право на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно повторному свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено, истец ФИО10 является сыном ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследования, предусматривая, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В соответствии со статьей 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит (пункт 1).
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Представитель истца по доверенности и по ордеру – адвокат Ватанская О.В. в судебном заседании пояснила, что наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО2 являлись его супруга ФИО3, дети – ФИО6, ФИО4, Антонова (после брака ФИО13) Н.М. Однако они в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследственного имущества. Вместе с тем, все указанные наследники после смерти ФИО2 остались проживать в указанном домовладении, фактически приняв наследство умершего.
Проверяя данные утверждения, судом исследована домовая книга, согласно которой ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 на день смерти ФИО2 состояли на регистрационном учете в спорном домовладении.
Справкой нотариуса <адрес> ФИО20 подтверждено, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 в нотариальной конторе не заводилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В результате наследования у наследника возникают определенные права. Для того чтобы реализовать эти права, необходим юридический факт принятия наследства. Таким образом, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Независимо от фактического времени принятия наследства, оно считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это правило действует и в тех случаях, когда право наследника на имущество подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По своей правовой природе принятие наследства является односторонней сделкой. В то же время принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия либо момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Учитывая, что ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 после смерти ФИО2 фактически вступили в наследственные права, их доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок распределились следующим образом: у ФИО3 ? супружеская доля и 1/8 доли (1/2 от ? доли), а всего 5/8 долей; у ФИО6, ФИО4, ФИО7 по 1/8 доли у каждого (1/2 от ? доли).
Свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделением ЗАГС <адрес>, подтверждено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено, наследниками первой очереди к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО3, являлись ее дети – ФИО4, ФИО6, ФИО7
Согласно данным домовой книги, ФИО4, ФИО6, ФИО7 на день смерти ФИО3, а именно по состоянию на 03.07.1997г. состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Как следует из реестра наследственных дел, наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 в нотариальной конторе не заводилось.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности с объяснениями представителя истца, суд приходит к выводу, что наследники первой очереди, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – ФИО4, ФИО6, ФИО7 в установленный законом срок приняли наследственное имущество матери, состоящее из 5/8 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, и земельный участок площадью 865 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в результате принадлежащие им доли в праве на указанное имущество составили: у ФИО6 – 7/16 долей (5/8: 2 + 1/8 доли); у ФИО4 – 7/16 долей; у ФИО7 – 1/8 доля.
В соответствии со свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Наследственное дело к имуществу умершей ФИО7 в нотариальной конторе не заводилось.
Таким образом, наследниками у имуществу умершей ФИО7 являлись ее братья – ФИО4 и ФИО6 Доля в наследстве каждого составляла 1/16 (1/8 : 2). В результате доля в праве на домовладение и земельный участок у ФИО4 и ФИО6 составила по ? доли (7/16 + 1/16).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии № №, выданным Комитетом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что наследников к имуществу ФИО4 не имелось.
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в нотариальной конторе не заводилось.
ФИО6 на момент смерти брата ФИО4 состоял на регистрационном учете и проживал в спорном домовладении, что усматривается из домовой книги.
Таким образом, суд полагает установленным признать, что ФИО6 принял наследственное имущество в виде домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО6 являлся его сын – ФИО9 (свидетельство о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).
С целью оформления наследственных прав к имуществу умершего отца, ФИО9 обратился к нотариусу <адрес> ФИО18, в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело №. Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство по закону ФИО9 выдано не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждено свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку наследников первой очереди к имуществу умершего ФИО9 не имелось, истец, как наследник третьей очереди, обратился к нотариусу <адрес> ФИО18, с целью принятия наследственного имущества.
Нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО9, однако, свидетельство о праве на наследство истцу выдано не было, в связи с тем, что право собственности наследодателя на недвижимое имущество, не подтверждено.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР - земля состояла в собственности государства и предоставлялась только в пользование.
Земельным кодексом РСФСР от 1991 года был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность.
В силу ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для передачу земельных участков в собственность в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.09.1992 г., являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.
В 1987 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР письмом № 20-15-1-4/Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Смысл приведенной нормы заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельные участки, которые когда-то были отведены под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени.
Указанная позиция нашла свое закрепление в п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Сведения о земельном участке в рамках данного спора дают основания полагать, что у собственников указанного домовладения возникло правомерное владение и пользование спорным земельным участком до вступления в силу Закона «О собственности в СССР». То есть, у них фактически возникло и существовало право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок.
Выделяемые под строительство домов земельные участки на праве застройки традиционно самостоятельным объектом гражданского права не являлись - они выполняли служебную роль при возведенном здании.
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1). Этот принцип был развит в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Анализ ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику строения переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения.
С учетом изложенного, в соответствии с вышеприведенными нормами действующего материального и процессуального законодательства, учитывая, что ФИО1 принял наследственное имущество после смерти своего племянника ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним в порядке наследования по закону права собственности на земельный участок площадью 865 кв.м и на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Таким образом, требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>.) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м и земельный участок площадью 865 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий - подпись