ДЕЛО № 2-2101/2022

УИД 92RS0004-01-2022-002298-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года город Севастополь

Резолютивная часть оглашена 15 ноября 2022 года.

Полный текст решения составлен 21 ноября 2022 года.

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Чан В.П.,

при секретаре судебного заседания Маннаповой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2101/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просил выделить в собственность истца жилой дом по <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, прекратив право собственности ответчиков - ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли) на указанный жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м и собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок является ответчик ФИО3, <данные изъяты> доли, соответственно, ответчик ФИО4 При этом, <данные изъяты> часть сарая литер «<данные изъяты>» и сарая литер «<данные изъяты>», в отсутствие возражений со стороны долевых сособственников, истец за счет собственных средств реконструировал в отдельный жилой дом, который был узаконен на основании декларации об объекте недвижимости и поставлен на государственный кадастровый учет, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м. Поскольку домовладение по <адрес> на момент узаконения дома в целом находилось в долевой собственности сторон, право собственности на новый дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м было зарегистрировано за всеми сособственниками в соответствии с их долями (<данные изъяты>,<данные изъяты> и <данные изъяты>). Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости – жилого дома и земельного участка являются ответчики ФИО3 (<данные изъяты> доли) и ФИО4 (<данные изъяты> доли) Право собственности ответчиков также зарегистрировано в ЕГРН.

Из свидетельства о праве на наследство, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение в собственность ФИО2 поступают конкретные помещения в доме (соответствует квартире №), <данные изъяты> часть сарая литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>».

Судом также установлено, что <данные изъяты> часть сарая литер «<данные изъяты>» и сарай литер «<данные изъяты>» в отсутствие возражений со стороны долевых сособственников, ФИО2 за счет собственных средств реконструировал в отдельный жилой дом.

Согласно материалам дела, на основании декларации об объекте недвижимости указанный жилом дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, право собственности сторон на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

В силу пункта 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли и ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить ФИО2 в собственность жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П. Чан