РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ФИО17
при секретаре судебного заседания ФИО18
с участием представителя истца ФИО19 по доверенности ФИО20 представителя ответчика ФИО21 по доверенности ФИО22
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО23 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО25 о нечинении препятствий и определении порядка пользования жилыми помещениями,-
установил:
ФИО26. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд к ФИО28 о нечинении препятствий и определении порядка пользования жилыми помещениями, ссылаясь на то, что 08.06.1987г. ФИО29 (<данные изъяты> как основному квартиросъемщику, ее дочерям ФИО30 (<данные изъяты> по Ордеру № 14 «на предоставление жилого помещения», была предоставлена комната площадью 12.1 кв.м. в трех комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> 20.05.1993г. ФИО31 как основному квартиросъемщику, ее дочерям ФИО32. по Ордеру № б/н «на предоставление жилого помещения», была предоставлена комната площадью 24,6 кв.метра, в трех комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> №. 02.07.2002г. ФИО1 как основному квартиросъемщику, ее мужу ФИО33 и ее дочерям ФИО34. по Ордеру № 14 «на предоставление жилого помещения», была предоставлена комната площадью 17,6 кв.метров в трех комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> После заключения брака между ФИО36 и ФИО38, последний как член семьи нанимателя было зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства Истец ФИО39 члены ее семьи дети ФИО40 и ФИО42, ее мать ФИО43 и Ответчик ФИО44 не являющийся членом ее семьи, т.к. брак между ФИО46. расторгнут.
В судебное заседание Истец ФИО48 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО50 в судебное заседание явился, иск по основаниям в нем изложенным с учетом заявленных уточнений и отказа от иска в части взыскания со ФИО52 в пользу ФИО53 1/5 части понесенных ею расходов по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в сумме 32 362.12 руб. и обязании передать ключи от квартиры по указанному адресу, поддержал и просил удовлетворить.
В судебное заседание Ответчик ФИО55 и его представитель по доверенности ФИО56. явились, иск ФИО57 в части определения порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> предложенного ФИО58. признали, а в части обязании ФИО59 не чинить препятствий в проживании ФИО61, ФИО62 в квартире по адресу: <адрес> просили отказать. Подали заявление об отказе от исковых требований в полном объеме по Встречному иску ФИО63. к ФИО65 о взыскании денежных средств затраченных на оплату коммунальных услуг.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные истцом ФИО66 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что 08.06.1987г. ФИО67.) как основному квартиросъемщику, ее дочерям ФИО68 по Ордеру № 14 «на предоставление жилого помещения», была предоставлена комната площадью 12.1 кв.м. в трех комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>
ФИО69 20.05.1993г. как основному квартиросъемщику, ее дочерям ФИО70 по Ордеру № б/н «на предоставление жилого помещения», была предоставлена комната площадью 24,6 кв.метра, в трех комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>
ФИО71 02.07.2002г. как основному квартиросъемщику, ее мужу ФИО72 и ее дочерям ФИО73.) по Ордеру № 14 «на предоставление жилого помещения», была предоставлена комната площадью 17,6 кв.метров в трех комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>
После заключения брака между ФИО74 и ФИО75, последний как член семьи нанимателя было зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>
В настоящее время как установлено судом в вышеуказанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства Истец ФИО76 члены ее семьи дети ФИО77, ее мать ФИО79. расторгнут.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности.
Статьей 25 Конституции РФ, и ст.1, 3 ЖК РФ, установлен принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
Пунктом 2 ст.677 ГК РФ установлено, что граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Как указано в п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г., в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ), и др.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, после расторжения брака между ФИО80., Ответчик ФИО81 препятствует проживанию Истца и членов ее семьи (матери и детей) в вышеуказанной квартире, а именно Ответчик ФИО82 отказывается выдать нанимателям квартиры ключи от входной двери.
Из показаний Истца и допрошенных в ходе судебного разбирательства Третьих лиц следует, что в квартире находятся личные вещи Истца и членов ее семьи, которыми они лишены возможности пользоваться из-за отказа Ответчика передать им ключи от входной двери квартиры.
По факту чинения Ответчиком препятствий в пользовании квартирой, Истец и члены ее семьи дважды обращались с Заявлениями и в полицию и к наймодателю в <данные изъяты>
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, в силу п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г., действия Истцов по временному вынужденному проживанию в другом жилом помещении не свидетельствуют о добровольности их выезда из спорной квартиры.
Указанные действия Ответчика в осуществлении препятствий в пользовании Истцом и членами ее семьи квартирой, в которой они зарегистрированы, противоречат действующему законодательству, нарушают их законные права и интересы, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском о нечинении препятствия в пользовании жилым помещением.
Судом также установлено, что ранее ответчик ФИО84 обратился в <данные изъяты> с иском к бывшей жене ФИО86 и дочери ФИО87., в котором просил суд признать их бывшими членами его семьи, разделить лицевой счет, и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять ему для оплаты Единый платежный документ на оплату лишь 1/5 части начисляемой квартплаты и коммунальных услуг.
Решением <данные изъяты> делу № №, исковые требования ФИО88. удовлетворены.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статьей 6 ГК РФ установлено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ, участник общей совместной собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно правовой позиции, содержащейся в п.п.2 п.37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ", суд разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем обстоятельством, что ответчик не является членом семьи истца, ее матери и детей, они не могут вместе пользоваться и проживать в одних жилых помещениях. Каждый из них должен иметь свое жилое помещение, в котором будут находиться принадлежащие только им вещи, и в которых проживать будут только они.
При разрешении настоящего спора и определении и порядка пользования квартирой, применяется аналогия закона как между собственниками жилого помещения.
В связи с чем суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>
- Выделить в пользование ФИО90 ФИО91 жилые помещения согласно техпаспорта БТИ - комнату лит.А5 площадью 24,9 кв.метров и комнату лит.А6 площадью 17.6 кв.метров в квартире по адресу: <адрес>
Выделить в пользование ФИО92 жилое помещение согласно техпаспорта БТИ комнату лит.А7 площадью 12,1 кв.метров, в квартире по адресу: <адрес>
Места общего пользования, коридор лит.А1 площадью 4.6 кв.метров, коридор лит.А2 площадью 2.6 кв.метров, туалет лит.А.3 площадью 2.1 кв.метра, кухня лит.А4 площадью 10.2 кв.метров, оставить в совместном пользовании сторон.
На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО93 удовлетворить.
- Обязать ФИО95 не чинить препятствий в проживании ФИО96 в квартире по адресу: <адрес>
- Выделить в пользование ФИО97 жилые помещения согласно техпаспорта БТИ - комнату лит.А5 площадью 24,9 кв.метров и комнату лит.А6 площадью 17.6 кв.метров в квартире по адресу: <адрес>
Выделить в пользование ФИО98 жилое помещение согласно техпаспорта БТИ комнату лит.А7 площадью 12,1 кв.метров, в квартире по адресу: <адрес>
Места общего пользования, коридор лит.А1 площадью 4.6 кв.метров, коридор лит.А2 площадью 2.6 кв.метров, туалет лит.А.3 площадью 2.1 кв.метра, кухня лит.А4 площадью 10.2 кв.метров, оставить в совместном пользовании сторон.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий ФИО99