39RS0001-01-2025-004717-02

№ 2-4655/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Савельевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» к ФИО1 о выселении из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в г. Калининграде относится к муниципальному маневренному фонду и является специализированным жилищным фондом. Данное жилое маневренного фонда было предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от 02 ноября 2022 года для временного проживания сроком до завершения капитального ремонта квартиры по адресу: Калининград, <адрес>, ремонтные работы в которой завершены в 2024 году. Ответчику направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда в срок до 24 апреля 2025 года, однако ответчик жилое помещение не освободила. Посчитав права нарушенными, истец просил суд выселить ФИО1 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В силу положений ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 3 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с п. 5.8 и п. 5.9 Положения «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде города Калининграда», утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 22 января 2014 года № 10, по окончании капитального ремонта и приемке жилого помещения, занимаемого гражданами (по месту их регистрации), в эксплуатацию, временно поселенные в жилое помещение муниципального маневренного фонда граждане обязаны его освободить. В случае необоснованного отказа граждан от освобождения жилой площади в муниципальном маневренном фонде ввиду истечения срока договора и необходимости возврата в ранее занимаемую жилую площадь, их выселение производится в судебном порядке.

Согласно решению исполнительного комитета Калининградского городского Совета народных депутатов от 02 февраля 1981 года и решения городского Совета депутатов Калининграда от 23 февраля 2000 года № 67, выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу <адрес>, отнесено к маневренному фонду, учтено как муниципальная собственность и является специализированным жилищным фондом.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора найма жилого помещения от 02 ноября 2022 года № 25 сроком до завершения капитального ремонта квартиры по адресу: <адрес>

Совместно с нанимателем в квартиру вселен внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

22 ноября 2024 года завершены работы по капитальному ремонту за счет средств городского бюджета в <адрес> г. Калининграде, что подтверждается актами о приемке выполненных работ, о приеме-передаче квартиры.

04 апреля 2025 года ответчику направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда в срок до 24 апреля 2025 года в связи с окончанием капитального ремонта и истечение срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда, однако ответчик жилое помещение не освободила.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время отпали основания, по которым ответчику было предоставлено спорное жилое помещение маневренного фонда, а также ответчик обеспечен жилым помещением, в котором окончен капитальный ремонт, срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда истек, то имеются правовые основания в настоящее время для выселения ответчика, в связи с чем требования администрации ГО «Город Калининград» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ГО «Город Калининград» (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из муниципального маневренного фонда – <адрес> в г. Калининграде без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Седова

Мотивированное заочное решение составлено 22 сентября 2025 года.