РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при помощнике фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1732/22 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах фио к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании выдать ключи,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать фио устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении истца вместе с сыном, освободить квартиру от третьих лиц, передать дубликат ключа от квартиры, расположенной по адресу: Мо, адрес, адрес.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что фио принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Ответчик препятствуют в пользовании, сдает квартиру в аренду, тем самым обогащаясь. Кроме того в результате данных действий истцу причинен моральный вред в силу нравственных страданий.
В судебном заседании истец поддержала иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, представила письменные возражения.
Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктами 45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Из материалов дела следует, что состояли в зарегистрированном браке в период с 15.07.2015 по 2018 г., расторгнутом на основании решения Зюзинского районного суда от 29.03.2018.
В данном браке был рожден несовершеннолетний фио, паспортные данные, в связи с чем в судебном порядке был разрешен порядок проживания несовершеннолетнего ребенка, порядок общения его с отцом, а также вопрос о содержании ребенка.
Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, приобретенная на основании договора участия в долевом строительстве № 010/22-201/10 от 15.02.2010, заключенного с застройщиком и матерью ответчика, фио, в то время как брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован в июле 2015 г.
Из материалов дела следует, что ответчик подарил 1/3 долю в праве совместной собственности несовершеннолетнему фио, паспортные данные, что подтверждается договором дарения доли квартиры от 24.06.2017 года.
Решением Кунцевского районного суда адрес от 27.08.2021 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио о включении недвижимого имущества в состав совместно нажитого и разделе совместно нажитого имущества в отношении спорной квартиры отказано.
Истец ставит перед судом требование о возложении на ответчика обязанности по не чинению препятствий в пользовании жилой площадью и передать дубликаты ключей от квартиры, вселении в квартиру.
Ссылаясь на препятствия со стороны ответчика в реализации несовершеннолетним фио права на долю в квартире, фио вразрез с положениями ст. 56 ГПК РФ не доказала данное обстоятельство, доводы о том, что квартира сдается ничем не подтвеждается.
Так, в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ч. 1 ст. 56 адрес кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Равным образом, ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (ч. 2 ст. 56 СК РФ).
Из материалов дела следует, что решением Зюзинского районного суда адрес от 29.03.2018 года определено место жительство несовершеннолетнего фио с матерью после расторжения брака их родителей, в связи с чем ребенок объективно лишен возможности проживания в спорной квартире.
Истцом не доказан факт препятствования со стороны фио праву ребенка на доступ в жилые помещения.
Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
В соответствии с ч. 1 ст. 64 ГК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Как указано выше и в силу прямого указания в законе (ст. ст. 61, 64 СК РФ) ФИО2, не лишенный родительских прав, является законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка фио, в том числе в части, касающейся его прав в отношении спорной квартиры.
Данное обстоятельство опровергает и обоснованность притязаний истца получить ключи от квартиры, поскольку в силу несовершеннолетия ребенка, негативных отношений между истцом и ответчиком, ключами от квартиры будет распоряжаться истец, не имеющая вещных прав в отношении спорной квартиры, и тем самым создавать неудобства для лиц, в ней проживающих.
Обоснованность притязаний истца в отношении квартиры по правилам ст. 56 ГПК РФ не доказана.
Оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка фио к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении и обязании выдать ключи – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Воронкова