Дело № 2-1848/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000 398-96

Решение в мотивированном виде составлено 26 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что в период с 26.09.2011 г. по 12.07.2024 г. он и его бывшая супруга <данные изъяты>. в равных долях (по ? доли каждый) являлись собственниками жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. В период с 01.01.2021 г. по сентябрь 2024 г. ФИО2 за счет своих личных средств в полном объеме вносил плату в отношении указанного жилого помещения, а также оплачивал коммунальные услуги; общий размер внесенной им платы составляет 331 604,94 рубля. Учитывая, что ответчику ФИО3 принадлежала ? доля в праве собственности на указанное жилое помещение, с нее в порядке регресса подлежит взысканию денежная сумма в размере 165 802,47 рублей. Также с ответчика подлежат взысканию проценты, рассчитанные на сумму задолженности в порядке ст. 395 ГК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств от него не поступало.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основания, изложенным в иске. Дополнительно пояснял, что поскольку квартира, принадлежащая сторонам, не была оборудована индивидуальными приборами учета, все начисления в отношении нее производились по нормативу исходя из количества зарегистрированных в ней граждан (4 человека), либо исходя из количества собственников (2 человека). Заявленные к взысканию денежные средства рассчитаны исходя из ? части всех платежей, выполненных в отношении квартиры без учета того, что в квартире в спорный период проживал ребенок ответчика от другого брака. К пояснениям ответчика относительно тяжелого материального положения следует относиться критически, поскольку ранее ею продана квартира; также сторонами было продано нажитое в браке недвижимое имущество, средства от реализации которого были поделены ими пополам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривала, против удовлетворения заявленных требований возражала, указав, что ФИО2 своими действиями вынудил ею вместе с детьми выехать из квартиры и проживать в съемной квартире, в отношении которой ею оплачивались коммунальные услуги. В свою квартиру истец их не впускал, вещи не отдавал, ей пришлось покупать все необходимые предметы быта. Доступа к почтовому ящику у нее не было, в связи с чем, все квитанции забирались истцом. По факту противоправного поведения она обращалась к участковому полицейскому. 29.03.2024 г. они с ребенком были сняты с регистрационного учета, позднее квартира была продана. В прошлом году ею с истца взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка. В настоящее время ФИО3 находится в сложном материальном положении, обусловленном необходимостью погашения кредитных обязательств (ипотека), а также наличием на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, плата за жилое помещение и оплата коммунальных услуг подлежит внесению его собственниками в долевом порядке пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, от которого у сторон имеется несовершеннолетний сын <данные изъяты> года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Рыбинского судебного района Ярославской области от 23.08.2021 года заключенный между сторонами брак расторгнут, о чем составлена актовая запись о расторжении брака <данные изъяты> от 09.11.2021 г.

На основании договора купли – продажи от 22.09.2011 года сторонами приобретена в общую долевую собственность (в равных долях) квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с условиями предварительного договора купли – продажи от 03.07.2024 г. ФИО2 и ФИО3 указанная квартира была отчуждена.

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа городского округа г.Рыбинска в квартире по указанному адресу зарегистрировали свое проживание ФИО2 (собственник), ФИО3 (жена), <данные изъяты> г.р. (сын), а также <данные изъяты> г.р. (дочь жены) (л.д. 46).

В силу положений статей 26, 28 Гражданского кодекса РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних исполняются их родителями в рамках исполнения их обязанности по содержанию детей (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд признает обоснованным возложение бремени содержания указанного жилого помещения в спорный период в равных частях на ФИО2 и ФИО3; коммунальные услуги, стоимость которых рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц, подлежат оплате ФИО2 в размере 3/8 части (1/4 за себя, 1/8 за несовершеннолетнего <данные изъяты> и ФИО3 в размере 5/8 части (1/4 за себя, 1/8 за несовершеннолетнего <данные изъяты>., <данные изъяты> А.А.).

Сторонами не представлено доказательств того, что указанное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета.

Истцом заявлено требование о взыскании сумм оплат исходя из равенства сторон в их участии, в связи с чем, на основании части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты>, открытого в отношении ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (л.д. 22-23) за период с 01.01.2021 г. по сентябрь 2024 г. начисления в отношении принадлежащей сторонам квартиры за коммунальные услуги «газоснабжение» производились исходя из количества зарегистрированных в ней граждан – 4 человека; за период с 21.02.2022 г. по 16.08.2024 г. в счет погашения выполненных начислений внесены денежные средства в общей сумме 13 305,98 руб.

Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты>, открытого в отношении ГП ЯО «Северный водоканал» (л.д. 24) за период с 01.01.2021 г. по сентябрь 2024 г. начисления за коммунальные услуги «водоснабжение и водоотведение» производились исходя из количества зарегистрированных в ней граждан – 4 человека (норма воды – 5.5, сток – 9.2); за период с февраля 2022 г. по сентябрь 2024 г. в счет погашения выполненных начислений внесены денежные средства в общей сумме 64 084,48 руб.

Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты>, открытого в отношении ООО «Хартия» (л.д. 25,26) за период с февраля 2022 г. по сентябрь 2024 г. в счет погашения начислений, выполненных за коммунальные услуги «обращение с ТКО», внесены денежные средства в общей сумме 17 672,57 руб.

Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты>, открытого в отношении ООО «Рыбинская генерация» (л.д. 27-28) за период с октября 2021 г. по июнь 2024 г. в счет погашения начислений, выполненных за коммунальные услуги «отопление, ГВС» внесены денежные средства в общей сумме 151 968,76 руб.

Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты>, открытого в отношении ООО «ИРК «Биллинговый центр» (л.д. 31,32) за период с февраля 2022 г. по сентябрь 2024 г. в счет погашения начислений, выполненных за коммунальные услуги «содержание и ремонт» внесены денежные средства в общей сумме 58 175,88 руб.

Согласно выпискам из лицевого счета <данные изъяты> и № 213126 (л.д. 29,30) за период с февраля 2022 г. по ноябрь 2023 г. в счет уплаты взносов на капитальный ремонт внесены денежные средства в общей сумме 20 675,80 руб., за период с февраля 2024 г. по сентябрь 2024 г. – в общей сумме 5721,47 руб.

Указанные лицевые счета открыты на имя ФИО2 и оплата, внесенная в спорный период, вносилась им же. Доказательств обратного не представлено.

Согласно статье 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (пункт 1). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 1 пункта 2).

На основании изложенного, и учитывая, что начисления по указанным лицевым счетам производились исходя из площади жилого помещения, количества лиц, зарегистрированных в нем, а также количества собственников, и принимая во внимание размер заявленных истцом требований (в пределах ? части всех начислений), суд на основании положений ст. 158 ЖК РФ, ЖК РФ, статей 26, 28 ГК РФ находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ФИО2 о взыскании с ответчика компенсации в размере 1/2 части понесенных им на оплату услуг расходов в общей сумме 165 802,47 руб. ((13 305,98 + 64 084,48 + 17 672,57 + 151 968,76 +58 175,88 + 20 675,80 + 5721,47 )/2).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ответчиком почтовые расходы в сумме 334,36 руб. (л.д. 4) – в пределах заявленных требований.

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) (пункт 37).

Сумма процентов, установленных статьей 395 ГК РФ, засчитывается в сумму убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением денежного обязательства (пункт 1 статьи 394 и пункт 2 статьи 395 ГК РФ) (пункт 41).

Из приведенных норм права, а также разъяснений следует, что поскольку судебное постановление, предусматривающее взыскание денежных средств, возлагает на указанное в нем лицо обязанность уплатить денежную сумму, у этого лица (должника) возникает денежное обязательство по уплате взысканной суммы другому лицу (кредитору), постольку в случае неисполнения судебного постановления о взыскании с должника той или иной денежной суммы лицо, в пользу которого она была взыскана, вправе предъявить требование об уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ.

Неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании вступившего в законную силу судебного акта, влечет невозможность использования взыскателем присужденных в его пользу денежных средств и, как следствие, несение им финансовых потерь, компенсирование которых неисполняемым или не полностью исполняемым судебным актом не предусмотрено.

При этом, обязательство исполнить судебный акт возникает с момента вступления в законную силу такого судебного акта.

Кроме того, поскольку ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, в том числе и на основании судебного акта, другому лицу (кредитору) исходя из обязанности по возмещению судебных издержек, постольку в случае неправомерного удержания этих денежных средств проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате должником.

При таком положении, кредитор вправе начислить проценты на сумму, определенную в решении, при просрочке ее уплаты должником с момента, когда решение суда вступило в законную силу, если иной момент не указан в законе до даты фактической уплаты суммы долга, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика процентов, рассчитанных в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 167, 233 -235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>):

- денежные средства в счет возмещения расходов по внесению платы за жилое помещение и оплаты коммунальных платежей в сумме 165 802,47 рублей,

- почтовые расходы в сумме 334,36 рублей,

всего - 166 136,83 рублей.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с даты вступления настоящего решения в законную силу по дату полного фактического погашения суммы долга включительно, начисляемые по правилам ст. 395 ГК РФ исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на остаток присужденной судом суммы задолженности (начальная сумма долга 166 136,83 рублей)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Орлова