Решение по делу № 2-553/2025 от 14.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года

УИД 51RS0021-01-2024-002456-74

Дело № 2-553/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Федун Н.В.

при секретаре Сильченко Т.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северная ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северная ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № *** на основании договора управления многоквартирным домом.

В жилом помещении – квартире № ***, расположенной в указанном многоквартирном доме, зарегистрирована ответчик, которая надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с 1 мая 2018 года по 30 апреля 2022 года образовалась задолженность в размере 113 659 рублей 82 копейки, задолженность по пени 0 рублей.

Просил взыскать с ответчика задолженность в указанной сумме, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, в заявлении об отмене заочного решения указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-3163/2023, предоставленные мировым судьей судебного участка № 2 Североморского судебного района Мурманской области, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги, или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно подпункта «а» пункта 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в доме № ***, в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей компанией.

Истец на основании договора управления многоквартирными домом *** от 05 апреля 2021 г., является управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 3.1.2.1, 3.1.2.2, 3.1.6 договора, ООО «Северная ЖКХ» оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам, самостоятельно или с привлечением третьих лиц производит начисление платежей, обеспечивая выставление платежных документов.

Согласно карточки финансового лицевого счета № *** ФИО3 является нанимателем жилого помещения. расположенного по адресу: *** на основании договора социального найма № 489 от 02.02.2023.

Как следует из выписки ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: *** на основании договора приватизации от 14.06.2024 принадлежит ФИО1

Согласно справки формы № 9, в период с 30 декабря 2003 г. по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, в период с 27.07.2011 по 09.01.2023 – ФИО2

Из выписки из лицевого счета № ***, открытого на указанное жилое помещение, следует, что за период с 1 мая 2018 года по 30 апреля 2022 года, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в общем размере 113 659 рублей 82 копейки.

Доказательств полного или частичного погашения задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, в связи с чем указанный расчет принимается судом для определения суммы задолженности.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным ООО «Северная ЖКХ» требованиям срока исковой давности.

Поскольку положения главы 12 «Исковая давность» части первой Гражданского кодекса РФ изменялись федеральными законами, суд, исходя из требований статей 1, 4 Гражданского кодекса РФ, руководствуется нормами статей данного кодекса.

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела № 2-3163/2023 следует, что по заявлению истца, поданного на судебный участок 9 февраля 2023 года, мировым судьей судебного участка № 2 Североморского судебного района Мурманской области выдан судебный приказ № 2-3163/2023 от 4 декабря 2023 года, который отменен определением мирового судьи от 17 января 2024 года.

Судебным приказом от 4 декабря 2023 года с ответчика взыскана задолженность за период с 01.05.2018 года по 30.04.2022 года в размере 113 659 рублей 82 копеек, пени 51 668 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2253 рублей 28 копеек.

Настоящий иск подан в суд 17 июля 2024 года, заочным решением Североморского районного суда Мурманской области от 8 августа 2024 года требования ООО «Северная ЖКХ» к ФИО3 были удовлетворены. Однако, в связи с поступившим заявлением ФИО3 указанное решение суда отменено определением от 20 января 2025 года, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 17 июля 2024 года, но с учетом обращения ООО «Северная ЖКХ» с заявлением о выдаче судебного приказа, а также в настоящий суд (до отмены заочного решения), когда в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостановилось.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и условий п. 4.4 договора управления МКД от 5 апреля 2024 года плата вносится ежемесячно до 20го числа месяца, следующего за истекшим, плата за потребленные коммунальные услуги за май 2018 года должна была быть внесена до 20 июня 2018 года, то есть при невнесении собственником помещения платы за указанную услугу, истец должен был узнать о нарушенном праве 20 июня 2018 года.

Таким образом, трехгодичный срок давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 1 мая 2018 г. по 31 декабрь 2019 г. истцом пропущен (9 февраля 2023 г. (дата направления заявление о вынесении судебного приказа) -3 года).

Доказательств уважительности причин пропуска трехлетнего срока, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также доказательств признания ответчиком долга за прошлый период, истец суду не представил.

С учетом изложенного, в соответствии с положениями статей 199, 203 Гражданского кодекса РФ, суд применяет исковую давность в споре и полагает подлежащим взысканию с ответчика задолженность за период с 1 января 2020 года по 30 апреля 2022 года, в размере 63 959 рублей 86 копеек (с учетом внесения платежа в размере 5000 руб. в январе 2023 г.).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО «Северная ЖКХ» уплатило государственную пошлину в размере 3473 рублей 20 копеек в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в редакции действующей на момент предъявления иска, что подтверждается платежным поручением № 1821 от 15 июля 2024 года.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, при взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, подлежит применению пропорция – 56,27%, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1954 рублей 37 копеек (3473,20 * 56,27 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северная ЖКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженки *** (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Северная ЖКХ" (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 в размере 63 959 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1954 рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.В. Федун