РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш..

с участием прокурора Истоминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3019/2022 по иску ДГИ г.Москвы к ФИО1 о выселении из жилого помещения в предоставленное жилое помещение, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г.Москвы обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: г.*** со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: г.***.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: г.*** включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП, ответчик ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства в квартире № *** указанного дома, данная квартира находится в пользовании ответчика на основании договора социального найма, ответчику для переселения предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: г.***, ответчик был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчик в Департамент не явился.

Представитель истца (ДГИ г.Москвы) ФИО2 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации, однако судебные извещения вернулись в суд за истечением срока хранения.

С учетом изложенного, положений ст.167 ГПК РФ, требований п.1 ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав явившегося представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 постоянно с *** г. (по достижении *** лет) зарегистрирована по адресу: г.***, где по договору социального найма жилого помещения № *** от *** г. занимает отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения *** кв.м., общей площадью (без летних) *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Истец указывает, что ответчик постоянно зарегистрирована и пользуется указанной квартирой, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в отношении многоквартирного дома по адресу: г.*** принято решение о включении в Программу реновации.

Из материалов дела следует, что письмом ДГИ г.Москвы от 31.01.2022 г. ответчику в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и положениями ст.89 ЖК РФ и ст. 434.1 ГК РФ, в целях заключения договора социального найма предлагалось жилое помещение в доме-новостройке по адресу: г.***.

Согласно распоряжению ДГИ г.Москвы № *** от *** г. в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» по договору социального найма ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в доме по адресу: г.*** предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в доме-новостройке по адресу: г.***.

ДГИ г.Москвы ответчику 23.05.2022 г. направлено письмо с проектом договора социального найма на предоставляемое жилое помещение и просьбой явиться в Департамент для его подписания.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: г.*** от *** г. следует, что на момент осмотра жилого помещения по указанному адресу установлено, что квартира находится в удовлетворительном состоянии, охраняется специализированной организацией (постовая охрана), окна и форточки в квартире закрыты, в целях недопущения аварийных ситуаций в квартире перекрыты системы горячего и холодного водоснабжения, тепловой контур не нарушен, ключи у представителя охранного предприятия и в ГКУ «МЦН».

Квартира № ***, расположенная в доме-новостройке по адресу: г.***, предоставленная ответчику взамен жилого помещения – квартиры по адресу: г.***, принадлежит на праве собственности городу Москве.

В исковом заявлении представитель истца указывает, что в адрес ответчика Департаментом направлялись уведомления с предложением о переселении. Согласие ответчика на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не предоставлены. Предоставляемое жилое помещение принадлежат городу Москве, находится в районе проживания ответчика, большего размера, как по общей, так и по жилой площадям, отвечает установленным требованиям, соответствуют требованиям действующего законодательства (пригодно для проживания).

Учитывая, что дом, в котором расположено занимаемое ответчиком жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчик на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, доказательств обратно не представлено, подлежит выселению с предоставлением ей равнозначного жилого помещения, ответчику распоряжением ДГИ г.Москвы предоставлено жилое помещение доме-новостройке по адресу: г.***, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: г.***, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчика в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в г.Москве, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств города Москвы в рамках Программы реновации жилищного фонда г.Москвы, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: г.*** и переселении в предоставленное жилое помещение подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: г.*** в предоставленное жилое помещение по адресу: г.***.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.***, поставив на регистрационный учет по адресу: г.***.

Решение суда в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: г.***, и переселении в квартиру по адресу: г.*** обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина