№2-3744/2025

УИД 27RS0007-01-2025-004876-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Федорове А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежные средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежные средствами, ссылаясь на то, что на земельной участке с кадастровым номером (№), площадью 3097,2 кв.м. по адресу: <...> с видом разрешенного использования «занимаемый объектом незавершенного строительства», расположен объект незавершенного строительства (учебный корпус) с кадастровым номером (№), собственниками которого являются: ФИО3 (1/2 доля в праве собственности), ФИО1 (1/6 доли в праве собственности), ФИО2 (1/3 доли в праве собственности). Договора аренды земельного участка с ответчиком не заключался. Однако отсутствие заключённого договора не освобождает от обязанности оплачивать его пользование в сумме соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст.65 ЗК РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления. В связи с тем, что обязательства по внесению платежей ответчиком не исполнялась, образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 91840,05 руб., которую просят взыскать с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в сумме 7816,84 руб.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебные извещения, адресованные ответчику возвращены с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ, пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п.1 ч.2 ст.117 ГПК РФ уведомление ответчика признано надлежащим. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в связи, с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-155544765 от (дата) на земельном участке с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), <...> расположен объект недвижимости с кадастровым номером (№). Земельный участок предоставлен в аренду ФИО1, на основании договора аренды участка (№) от (дата).

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-155544762 от (дата), объект незавершенного строительства, «учебный корпус», расположенный по адресу: (адрес), на территории воинской части, с кадастровым номером (№) принадлежит на праве собственности: ФИО2 – 1/3 доли в праве собственности, ФИО1 – 1/6 доли в праве собственности, ФИО3 – 1/2 доли в праве собственности.

Согласно акту подтверждающего факт использования земельного участка (№) от (дата), ФИО3 используется земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031501:107, пропорционально ? доли в праве собственности 1548,6 кв.м. на котором расположен объект незавершенного строительства (учебный корпус) с кадастровым номером 27:22:00000000:2402.

(дата) копия акта (№) от (дата) направлена в адрес ответчика.

(дата) в адрес ФИО3 направлена претензия (№)к/3768 от (дата), с требованием оплатить задолженность по арендным платежам.

Денежные средства в счет погашения задолженности до настоящего времени не внесены.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с положениями ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы является - арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка в аренду, предоставляются на основании договора аренды.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном споре неосновательностью пользования является отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Согласно представленному расчету, ФИО3 фактически используя земельный участок, с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), расположен объект недвижимости с кадастровым номером (№) за период с (дата) по (дата) плату за пользование земельным участком не вносила, в связи с чем образовалась задолженности в сумме 91840,05 руб. Расчет проверен и признан судом правильным.

В соответствии со ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ.

Так, согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, проценты, за пользование денежными средствами за период с (дата) по (дата) составляет в сумме 7816,84 руб. Расчет проверен судом и признан правильным.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что при обращении в суд с настоящим иском, истец в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО3 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежные средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, уроженки (адрес) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации (адрес) неосновательное обогащения за период с (дата) по (дата) в сумме 91840,05 руб., проценты за пользование чужими денежные средствами за период с (дата) по (дата) в сумме 7816,84 руб., всего в сумме 99656,89 руб.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, уроженки (адрес) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 24 ноября 2025 года