РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3200/2024 по иску ФИО1 к ТСЖ «Кадаши» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признания права собственности за на машиноместо № 44, общей площадью 16,1 кв.м, в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес, Лаврушинский пер, д.11, корп.1.

Свои требования истец мотивирует тем, что с момента приобретения по настоящее время она несет расходы по содержанию машиноместа. В настоящее время право собственности на указанное машиноместо не зарегистрировано, тогда как фактически находится во владении и пользовании истца. Истец указывает, что она лишена возможности оформить спорное имущество в собственность.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Кадаши».

Представитель истца адвокат Сулим О.Н. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, заявила отказ от требований к ДГИ адрес.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, признал иск в полном объеме.

Представитель третьего лица Росреестра по адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательствам для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 12 апреля 2004 года между ФИО1 и ООО «Сильвертрейд» был заключен договор № Лавр-44мм об уступке права требования, в соответствии с которым ООО «Сильвертрейд» уступило истцу право на получение и оформление в собственность машино-места № 44 в подземном гараже в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: адрес и 1-й Кадашевский пер., 12 - в настоящее время адрес.

В соответствии с требованиями договора уступки, стоимость уступки права требования составила сумма.

14 апреля 2004 года истцом была произведена оплата в полном объеме стоимости уступки права требования на расчетный счет ООО «Сильвертрейд», платежное поручение №77009 от 14.04.2004.

Истец своевременно не оформила право собственности на данное машино-место, т.к. ООО «Сильвертрейд» не предоставило необходимые документы для регистрации права собственности, а затем 14 декабря 2010 г. ООО «Сильвертрейд» было ликвидировано, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ. Учредителем ООО «Сильвертрейд» являлось ООО «ФОРТ-ПЛЮС» (ИНН <***>), которое ликвидировано 15 декабря 2010 г.

Дом сдан в эксплуатацию в 2007 году. С момента введения в эксплуатацию объекта недвижимости истец открыто и добросовестно владеет данным машино-местом, все обязательства по оплате выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением, подтверждающим оплату по договору уступки.

Истец несу ежемесячные расходы по содержанию машино-места, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Кадаши», оплачивает платежи от своего имени на содержание и ремонт. Задолженности по оплате содержания нет.

Согласно выписке ЕГРН от 29.01.2024 право собственности на мое машино-место не зарегистрировано.

Таким образом, в настоящее время законные права на машиноместо принадлежат истцу, которая приобрела их на основании непрерывных цепочек сделок по уступке прав требования.

При таких обстоятельствах, истец, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договорам путем внесения платы за машиноместо в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны договора, а при неисполнении обязательства - вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №44, площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 января 2025 г.

Судья: