РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5355/25 по иску ГКУ Московский центр недвижимости к Ткачу*, Ткач*, Ткач *о взыскании задолженности на наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ Московский центр недвижимости обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.03.2013 по 31.08.2024 в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчики на условиях социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. ГКУ «Московский центр недвижимости» обратилось в судебный участок № 58 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с 01.03.2013 по 31.08.2024 в размере сумма Мировым судьей вынесен судебный приказ по данным требованиям, который 13.01.2025 отменен. На момент подачи искового заявления за ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением, сумма долга за период с 01.03.2013 по 31.08.2024 составляет сумма

Представитель истца ГКУ Московский центр недвижимости в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, одновременно представил уточненный расчет задолженности с учетом срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении требований истца, ссылаясь на то, что на протяжении длительного времени вышеуказанная услуга не начислялась, в квитанции такая услуга не включалась. Также ответчик ФИО1 заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2013 по 30.09.2021

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2013 по 30.09.2021

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Судом установлено, что ГКУ Московский центр недвижимости является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 521036168 от 28.05.2007.

Согласно ЕЖД, справке о финансовом лицевом счете, ответчики не вносят плату за пользование жилым помещением.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением по коду плательщика № 2898928823 за период с 01.03.2013 по 31.08.2024 в размере сумма

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2013 по 30.09.2021, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что установленный статьей 196 ГК РФ срок исковой давности по требованию о возврате денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями кредитного договора определено периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня наступления срока внесения очередного платежа.

Как указано в п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Настоящее исковое заявление предъявлено в суд согласно штампу суда 21.03.2025.

Как следует из материалов дела, мировым судьей судебного участка № 58 адрес от 29.11.2024 был вынесен судебный приказ по заявлению ГКУ Московский центр недвижимости на взыскание задолженности по договору социального найма в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 58 адрес от 13.01.2025 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

С учетом удлинения срок исковой давности в связи с отменой судебного приказа, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям за период с 01.03.2013 по 30.09.2021 пропущен истцом, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за указанный период.

Исходя из представленного истцом уточненного расчета задолженности, за ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением по коду плательщика № 2898928823 за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в размере сумма

Суд соглашается с вышеуказанным расчетом задолженности, поскольку размер начислений произведен истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из действовавших цен, ставок и тарифов на жилищные услуги для населения. Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств погашения задолженности за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца документально подтверждённой задолженности за наем жилого помещения в сумме сумма, образовавшейся за период с 01.10.2021 по 31.08.2024.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Ткача*, Ткач*, Ткач *в пользу ГКУ Московский центр недвижимости задолженность на наем жилого помещения в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционной порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Ивакина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025