Дело № 2-28/2026
УИД № 93RS0016-01-2025-001099-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2026 года пгт. Володарское Володарский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Шурды Е.И.,
при секретаре судебного заседания Танача А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Володарское гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третьи лица: ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Министерство имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третьи лица: ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Министерство имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на земельный участок, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный на территории Садового некоммерческого товарищества «Жемчужина» Тополинской сельской администрации, Володарского муниципального округа, Донецкой Народной Республики, целевое назначение: для ведения садоводства, площадью 0,10 га. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного земельного участка. Данный договор купли-продажи на момент его заключения подлежал государственной регистрации, однако не был ею зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с данным иском за защитой своих прав и законных интересов.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированный в реестре под №, согласно которому ФИО2 приобрела в собственность земельный участок №, расположенный на территории Садового товарищества «Лакомка» Тополинского сельского совета, <адрес>, целевое назначение: для ведения садоводства, площадью 0,10 га /л.д. 21/, что также подтверждается извлечением из Государственного реестра сделок № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 22/.
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 24/, от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 25/, № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 92-94/ земельному участку №, расположенному на территории Садового некоммерческого товарищества «Жемчужина» Тополинской сельской администрации, Володарского муниципального округа, Донецкой Народной Республики, целевое назначение: для ведения садоводства, площадью 0,10 га, (ранее присвоенный кадастровый №), присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Территориальный отдел Управления по Володарскому муниципальному округа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №, в связи с не предоставлением документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам /л.д. 33/, а ДД.ММ.ГГГГ - уведомление об отказе государственной регистрации прав №, в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав /л.д. 33/.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Жемчужина» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ внесена в реестр членов Садового некоммерческого товарищества «Жемчужина» (земельный участок №), задолженности по оплате взносов и потребленной электроэнергии не имеет /л.д. 36/, что также подтверждается членской книжкой /л.д. 40-44/, квитанциями /л.д. 45-63/.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – ФКЗ №5-ФКЗ от 04.10.2022), Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ (ред. от 26.12.2024) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Частью 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Пунктом 1 ст. 131 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ ч. 1 ГК Российской Федерации дополнена статьей 8.1, согласно которой в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая вышеизложенные нормы законодательства, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела усматривается, что ФИО2 приобрела право собственности на спорный земельный участок со дня заключения и регистрации договора купли-продажи в государственном реестре сделок ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленном законом порядке на зарегистрировала свое право собственности на спорный объект недвижимости.
При этом, ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Закон о регистрации прав на недвижимое имущество не называл акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.
Цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного в том числе и статьей 218 ГК Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, принимая во внимание, что ответчик по делу не возражал против удовлетворения исковых требования, суд считает необходимым признать право собственности истца на спорный земельный участок в рамках нестоящего гражданского дела, удовлетворив исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь статьями 55, 56, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третьи лица: ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Министерство имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный на территории <адрес>, целевое назначение: для ведения садоводства, площадью 0,10 га, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Володарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Володарского районного суда Е.И. Шурда