Дело № 2-5255/2025

УИД - 03RS0005-01-2025-006181-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатов У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, Управлению по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с последующим уточнением исковых требований к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, Управлению по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на долю земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ, за №, истцу принадлежит 1/2 доли домовладения, индивидуального жилого дома, жилой одноэтажный, общая площадь 36,20 кв.м., инв. №, литеры А, Г, I, III расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 488,+-8 кв.м.

Указанная 1/2 часть жилого дома принадлежала на праве собственности ФИО6, ФИО7, которые они приобрели в собственность. С ДД.ММ.ГГГГ года истец и его семья зарегистрированы и постоянно проживали в своей части домовладения.

Земельный участок, доля земельного участка, на котором расположено домовладение и которым истец фактически пользуется, не оформлен в соответствии с действующим законодательством, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, кадастровый №.

Границы земельного участка (части истца, площадью 300 кв.м.) огорожены забором, споров по границам земельного участка отсутствуют.

В сведениях БТИ РБ имеется информация о предоставлении данного земельного участка по договору бессрочного пользования, в последующем были оформлено Постановление ФИО2 о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с определением земельной доли площадью 245,0 кв.м. (без выдела в натуре), что составляет 1/2 доли индивидуального жилого дома и надворных построек.

Истцом при обращении в компетентные органы за оформлением права собственности на земельный участок, было отказано Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 493,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Истец, представители ответчиком, третье лицо, представители третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд, изучив и оценив письменные доказательства, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав участника процесса, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. п. "в" и "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпункту 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В пунктах 2 статьи 9, пункта 2 статьи 10 и пункта 2 статьи 11 Земельный кодекс Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав, основанных на акте (действии) органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, а также защита гражданских прав, нарушенных актом, действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, должна осуществляться, соответственно, способами и в сроки, которые установлены гражданским законодательством, и в процедуре, установленной процессуальным законом для разрешения споров о гражданских правах и обязанностях.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ, за №, истцу принадлежит 1/2 доля домовладения, индивидуального жилого дома, жилой одноэтажный, общая площадь 36,20 кв.м., инв. №, литеры А, Г, I, III расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 493,8 кв.м.

Указанная 1/2 часть жилого дома принадлежала на праве собственности ФИО6, ФИО7, которые они приобрели в собственность. На сегодняшний день собственником 1/2 доли земельного участка и домовладения по вышеуказанному адресу является ФИО10, которая с иском согласна, и не возражает против его удовлетворения, заявление в материалах дела.

Установлено и сторонами не оспаривалось, что с ДД.ММ.ГГГГ года семья истца зарегистрирована и постоянно проживает в своей части домовладения. Земельный участок, доля земельного участка, на котором расположено домовладение и которым фактически пользуется семья истца, не оформлена в соответствии с действующим законодательством, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, кадастровый №.

Границы земельного участка (половина истца) огорожены забором, споров по границам земельного участка отсутствуют. Красные линии на данном участке отсутствуют, Представителем истца предоставлен межевой план на данный земельный участок свидетельствующий об этом.

В сведениях БТИ РБ имеется информация о предоставлении данного земельного участка по договору бессрочного пользования, в последующем были оформлено Постановление ФИО2 о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с определением земельной доли площадью 245,0 кв.м. (без выдела в натуре), что составляет 1/2 доли индивидуального жилого дома и надворных построек (Постановление Главы Администрации г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ №).

Истцом при обращении в компетентные органы за оформлением права собственности на земельный участок, было отказано Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, отказ приложен к иску ( от ДД.ММ.ГГГГ № №).

На основании п.1, ст.36 ЗК РФ, п.7, ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции Федерального закона от 23.11.2007 г. № 268 -ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», «О введении в действие Земельного кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 23.11.2007 года № 268-ФЗ: «Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ, права не земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 15 ЗК РФ, Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил введения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.ст. 8 и 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, площадью 493,8 кв.м

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. На основании п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При оценке собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о частично удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требований ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Управлению по городу Уфе и <адрес> Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на долю земельного участка

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, право собственности на 1/2 долю земельного участка в общей долевой собственности по адресу, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 493,8 кв.м.

Решение является основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Решение в окончательной форме изготовлено «26» сентября 2025 года.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.