РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, встречному иску ФИО4 к ФИО3, Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок общей площадью 200 кв.м. по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указала, что ее матери ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности №, выданного 25.03.1993г. и постановления главы Администрации Крымского сельского совета Одинцовского района Московской области №27 от 17.03.1993г. принадлежал земельный участок общей площадью 200 кв.м по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку не было представлено постановление главы Администрации о предоставлении земельного участка и право собственности не было зарегистрировано. Ссылаясь на то, что при жизни мама имела право оформить земельный участок в собственность, истица фактически вступила в права наследования и после смерти наследодателя использовала земельный участок по назначению, истица просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали.

Ответчик ФИО4 с иском согласился, частично, поскольку он также является наследником первой очереди, полагал, что за истицей может быть признана только 1,2 доля в праве на земельный участок. Ссылаясь на то, что он также является наследником первой очереди к имуществу ФИО1, предъявил встречный иск, в котором просил признать за ним и ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждый на земельный участок общей площадью 200 кв.м, по адресу: АДРЕС АДРЕС в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца не возражал против удовлетворения требований встречного иска, поскольку ФИО4 также является наследником.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании постановления главы Администрации Крымского сельского совета Одинцовского района Московской области №27 от 17.03.1993г. был выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности №, выданным главой Администрации Крымского сельского совета от 25.03.1993г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследниками первой очереди к имуществу умершей являются дочь ФИО3 и сын ФИО4, которые в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, было заведено наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано в связи с тем, что право собственности на зарегистрировано, не предоставлено постановление главы Администрации Крымского сельского совета Одинцовского района Московской области №27 от 17.03.1993г., на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю.

При этом в наследственном деле имеется сообщение № выданное 01.10.2015г. Архивным отделом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о том, что оригинал постановления главы Администрации № от 17.03.1993г. в архив на хранение не поступало, так как было утрачено по причине пожара.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Таким образом установлено, что ФИО1 при жизни был предоставлен земельный участок, однако в виду смерти она не успела зарегистрировать свое право собственности.

Истица ФИО3 и ответчик ФИО4 являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 и в установленные сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.е. приняли наследство в полном объеме.

Таким образом доводы истицы о том, что ответчик ФИО4 не пользовался участком после смерти матери, соответственно весь участок надлежит передать ей в собственность, не основаны на законе.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Принимая во внимание, что ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди, доли в праве на наследство являются равными, суд полагает иск ФИО3 надлежит удовлетворить частично, признав за ней право собственности на 1/2 доли спорного земельного участка.

Требования встречного иска ФИО4 также подлежат удовлетворению частично, за ФИО4 надлежит признать право собственности на 1/2 доли спорного земельного участка; в части требований о признании за ФИО3 права собственности на 1/2 долю земельного участка надлежит отказать, поскольку в силу ст.ст.17, 21 ГПК РФ, ст.3 ГПК РФ у ФИО4 отсутствует право на представление интересов ФИО3 и обращение в суд в ее интересах.

На основании вышеизложенного, учитывая, что спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен наследодателю, которая имела право зарегистрировать свое право собственности на него, но не успела в связи со смертью, истица и ответчик как наследники первой очереди в установленном порядке приняли наследство, а также учитывая, что доли наследников являются равными, суд приходит к выводу, что требования первоначального и встречного исков подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично;

признать за ФИО3 ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства» площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

встречный иску ФИО4 к ФИО3, Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить;

признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства» площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

в части требований встречного иска ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка за ФИО2 производство прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 08 августа 2022 г.

Судья: