Дело № (2-782/2025)
УИД: 25RS0№-42
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 15 января 2026 года
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
администрация <адрес> муниципального округа <адрес> обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - здание гаража с кадастровым номером №1002, площадью 215,9 кв.м., состоящее из трех гаражных боксов, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указано, что данное недвижимое имущество принято ФППК «Роскадастр» по <адрес> на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект, фактически объектом никто не владеет.
В судебное заседание представитель заявителя администрации Михайловского муниципального округа <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в заявлении просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации округа.
Представители заинтересованного лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, КГКУ «Управления землями и имуществом на территории <адрес>» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовали, от представителя КГКУ «УЗИ» поступил письменный отзыв.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Пунктами 1, 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
Наличие спорного бесхозяйного недвижимого имущества подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2025
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о принятии на учет за номером 25№-1У следующего бесхозяйного объекта недвижимости: здание гаража с кадастровым номером 25:№:1002, площадью 215,9 кв.м, состоящее из трех гаражных боксов, местоположение: <адрес>, в том числе помещение № с кадастровым номером 25:№, площадью 58,2 кв.м, помещение № с кадастровым номером 25:№ площадью 41,8 кв.м, помещение № с кадастровым номером 25:09:010501:1398 площадью 115,9 кв.м.
В соответствии со страницей № реестровой книги №, содержатся следующие сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гаражи), расположенного по адресу <адрес>:
дата регистрации «15.10.93», малое частное предприятие «Виктория», документ, устанавливающий право собственности «Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденное Комитетом по управлению хозяйством», отметка об исключения из реестровой книги (отчуждение, снос и т.д.): «подарено ФИО2»,
дата регистрации «6.02.96», ФИО2; документ, устанавливающий право собственности: «договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ р. 4946 удостоверенного ФИО4К.»; отметка об исключения из реестровой книги (отчуждение, снос и т.д.): «соглашение о расторжении договора Малому частному предприятию «Виктория»»,
дата регистрации «17.11.97», Малое частное предприятие «Виктория»; документ, устанавливающий право собственности: «соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ р.1862 удостоверенное нот.ГНК Михайловского нот.округа.».
Как усматривается из ответа Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, в реестре имущества <адрес> отсутствуют сведения о названных объектах недвижимого имущества.
Как следует из ответа Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, сведения о вышеназванных объектах недвижимого имущества отсутствуют.
Способом защиты законного интереса заявителя в данной категории дел является признание судом существования юридического состояния - правового режима бесхозяйности недвижимой вещи.
Таким образом, в настоящее время бесхозяйное недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего спора, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйная недвижимая вещь, собственники которой отсутствуют.
В ч. 3 ст. 35 Конституции РФ закреплено правило, по которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, п. 1 ст. 235 ГК РФ исходит из того, что право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в частности, подлежит право собственности.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Со дня постановки вышеуказанных объектов недвижимости на учет, правовой статус объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.
На основании вышеизложенного, учитывая, что собственники имущества не объявились, правопритязания на имущество никто не заявил, суд находит требования, заявленные администрацией <адрес> муниципального округа <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.Признание права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости является основанием для регистрации права в государственном регистрирующем органе.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за администрации Михайловского муниципального округа <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: здание гаража с кадастровым номером 25№, площадью 215,9 кв.м., состоящее из трех гаражных боксов, расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Ю. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026