№ 2-875/2025

УИД 04RS0014-01-2025-001426-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кяхта 23 декабря 2025 года

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Плотниковой И.В., при секретаре Бадмаевой Е.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МКУ администрации муниципального образования «г. Кяхта» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обращаясь в суд с иском к ФИО2, просил признать права собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы следующим, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4, который проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>. Вышеуказанный жилой дом был приобретен ФИО4 у ФИО5, однако правоустанавливающие документы оформлены не были. При жизни ФИО4 владел, пользовался и распоряжался жилым домом, как своим собственным. После смерти отца истец ФИО1 фактически вступил в наследство, проживал и проживает в указанном доме, несет бремя по его содержанию, производит ремонт. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, права владения истца никто не оспаривал. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ему понятны. Представитель ответчик МКУ АМО «<адрес>» также направил суду заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав материалы дела, а также доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из п.1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 с 1999 года проживает по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, исходя из установленных в ходе разбирательства обстоятельств, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом с 1999 года, то есть в течение более 26 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п. 4 ст. 234 ГК РФ.

ФИО1 проживает в спорном <адрес> года по настоящее время, несет бремя его содержания, принимает меры к сохранности жилого помещения. В течение всего времени владения муниципальное образование какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному, не проявляло, о своих правах не заявляло. Притязаний третьих лиц на спорную квартиру судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,04 кв.м., может быть признан принадлежащей истцу на праве собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МКУ администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1 «№ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,04 кв.м., в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Плотникова