УИД 77RS0003-02-2025-005415-03
Дело № 2-8017/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8017/2025 по иску адрес Москвы адрес Лианозово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Лианозово» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, и. с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.11.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Свои требования истец мотивирует тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Нанимателем квартиры № 326 по вышеуказанному адресу является ФИО2, кроме нанимателя в квартире зарегистрирована ФИО1 Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, с 01.08.2006 г. по настоящее время. Однако, плата за коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Определением Бутырского районного суда адрес от 22.07.2025 г. настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Бабушкинский районный суд адрес.
Представитель истца ГБУ адрес Лианозово» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом произведенных уточнений, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, оспаривая сумму задолженности, ссылаясь на то, что истцом рассчитана задолженность с повышенным коэффициентом, а не исходя из занимаемой ответчиками жилой площади по договору найма.
Ответчик ФИО1 судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав доводы представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично, в силу следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ГБУ адрес Лианозово» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Основной деятельностью ГБУ адрес Лианозово» в отношении МКД является обеспечение благополучных и безопасных условий для проживания граждан, надлежащее содержание имущества в МКД, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений и иным гражданам, проживающим в МКД (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).
Квартира № 326, расположенная по адресу: адрес была предоставлена поднанимателю ФИО2 на основании договора поднайма жилого помещения от 29.09.2001 г.
Совместно с ФИО2 в качестве члена его семьи в спорную квартиру была вселена ФИО1
Ответчикам была предоставлена одна комната, расположенная в коммунальной квартире № 326, жилой площадью 17, 0 кв.м.
В спорном помещении проживают ФИО2, ФИО1, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65. частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. ч. 1.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены, семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.
Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес производится в соответствии с действующим законодательством (ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ), с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, количества проживающих, наличия льгот и объема потребленных услуг и по тарифам и ценам, утвержденным постановлением Правительства Москвы.
При начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, за спорный период были применены тарифы, утвержденные постановлением Правительства Москвы.
Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, предоставляются в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
На ответчиков подпунктами "г", "д" пункта 34 Правил возложена обязанность: в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку;
Согласно пункту 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.
На основании изложенных норм права, суд исходит из того, что поскольку ответчики собственниками жилого помещения не являются, на них не возложена обязанность по установке индивидуального или (общего) приборов холодной и горячей воды, размер платы за данные услуги производится без применения повышающего коэффициента.
В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» (вместе с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес», «Перечнем правовых актов (отдельных положений правовых актов) адрес, признаваемых утратившими силу») и постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ") расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей относится к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг - ГБУ МФЦ адрес.
Начисление платежей и учет поступивших оплат за ЖКУ по адресу: адрес, а также формирование единых платежных документов (текущего и долгового) осуществляет истец.
В связи с наличием задолженности у ответчиков, ГБУ адрес Лианозово» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Мировым судьей судебного участка № 84 адрес от 01.03.2024 г., судебный приказ от 25.01.2024 г. о взыскании с фио, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.11.2023 в размере сумма, а также госпошлины в размере сумма, отменен в связи с поступившими от фио возражениями относительно исполнения данного судебного приказа.
Согласно представленным в материалы дела расчетам, подтвержденным выписками из лицевого счета, детализацией задолженности и сводной таблицей начислений и оплат, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.11.2023 в размере сумма
Однако, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности.
Таким образом, принимая тот факт, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, однако, у них имеется задолженность, и, с учетом занимаемой ими одной комнаты, жилой площадью 17,00 кв.м., а также с учетом внесенных ответчиками денежных средств в счет оплаты долга по коммунальным услугам в ходе рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу, что без применения повышающего коэффициента задолженность ответчиков составляет сумма, которая полежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 и п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку судом установлен факт неоплаты ответчиками своевременно поставляемых услуг, суд считает, что требование истца о взыскании пени основаны на законе.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено: если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию пени, суд принимает во внимание несоизмеримость размера пени последствиям нарушения обязательства, длительность нарушения ответчиками сроков исполнения обязательства, обстоятельства нарушения обязательства, сумму основного обязательства.
Кроме того, суд считает необходимым отметить, что пени как мера ответственности направленны на стимулирование своевременного исполнения обязательств, в связи с чем, учитывая изложенное, а также баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применить к размеру взыскиваемым пени положения ст. 333 ГК РФ, и снизить их до сумма
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Лианозово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ГБУ адрес Лионозово» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.11.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 23 января 2026 года.
Судья фио