Копия
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
25 сентября 2025 года Дело № 2-7116/2025
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,
при секретаре судебного заседания Н.Д. Марухине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
Право собственности истца подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата изъята> от ФИО2.
Собственником остальной ? доли квартиры является ФИО3.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) <номер изъят> от <дата изъята>, квартира состоит из: коридора (6,7 кв.м.), туалета (0,8 кв.м), ванной (2,0 кв.м), лоджия (1,7 кв.м), кухни (7,2 кв.м.), жилая комната <номер изъят> (9,3 кв.м), жилая комната <номер изъят> (14,6 кв.м), жилая комната <номер изъят> (17,0 кв.м), жилая комната <номер изъят> (10,4 кв.м).
Действия ответчика нарушают права истца на владение и пользование спорным жилым помещением, а именно ответчик препятствует перемещению истца по квартире.
Ответчик самостоятельно занял несколько комнат и затрудняет доступ истцу.
Кроме того, ответчик всячески ущемляет права истца на квартиру, не дает доступ в различные помещения в квартире.
Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.
На основании изложенного, истец просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>:
- жилая комната <номер изъят> (9,3 кв.м) и жилая комната <номер изъят> (14,6 (кв.м) определяется за ФИО3;
- жилая комната <номер изъят> (17,0 кв.м) и жилая комната <номер изъят> (10,4 кв.м) и лоджия <номер изъят> (1,7 кв.м) определяется за ФИО1;
- коридор <номер изъят> (6,7 кв.м), туалет <номер изъят> (0,8 кв.м), ванная <номер изъят> (2,0 кв.м), кухня <номер изъят> (7,2 кв.м) оставить в общем пользовании сторон.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представлено письменное ходатайство представителя о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя истца, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещалась.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, при этом в силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности подлежит защите.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что правовое значение для дела имеют вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> находится в общей долевой собственности у ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, подготовленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата изъята>, данное жилое помещение состоит из: жилой комнаты площадью 9,3 кв.м, жилой комнаты площадью 17,0 кв.м, жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, коридора площадью 6,7 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, лоджии площадью 1,7 кв.м.
Поскольку к соглашению о порядке пользования спорным имуществом стороны не пришли, что явилось основанием для обращения ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО3, суд считает требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что в настоящее время фактический порядок пользования спорной квартирой между участниками долевой собственности не сложился, стороны находятся в конфликтных отношениях, а истец заинтересован в пользовании спорным жилым помещением, суд считает возможным предоставить в пользование:
ФИО1 жилые комнаты площадью 17,0 кв.м и 10,4 кв.м; лоджию площадью 1,7 кв.м;
в пользование ФИО3 жилые комнаты площадью 9,3 кв.м и 14,6 кв.м;
в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 17,1 кв.м;
места общего пользования – туалет площадью 0,8 кв.м, ванная комната площадью 2,0 кв.м, кухня площадью 7,2 кв.м, коридор площадью 6,7 кв.м, оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, предоставив:
в пользование ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>), жилые комнаты площадью 17,0 кв.м и 7 кв.м; лоджию площадью 1,7 кв.м;
в пользование ФИО3, <дата изъята> года рождения (ИНН:<номер изъят>, жилые комнаты площадью 9,3 кв.м и 14,6 кв.м;
места общего пользования – туалет площадью 0,8 кв.м, ванная комната площадью 2,0 кв.м, кухня площадью 7,2 кв.м, коридор площадью 6,7 кв.м оставить в общем пользовании ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <***>), и ФИО3, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>).
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского
районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова
Копия верна, судья Э.И. Хайдарова
Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2025 года.