УИД 11RS0001-01-2025-003192-39 Дело № 2-4062/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,
при секретаре Козловой Л.С.,
с участием законного представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО4, к ФИО2, ФИО3, ООО УО «Оптимист», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Комитеплоэнерго», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании направлять отдельные платежные документы,
установил:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО20., обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УО «Оптимист», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Комитеплоэнерго», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги; определить порядок и размер участия в оплате имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, приходящейся на долю истца, с отнесением её на ... – ФИО2; об обязании ресурсоснабжающие и управляющую компании заключить с сособственниками указанного жилого помещения отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве лица, осуществляющего полномочия законного представителя несовершеннолетней ФИО19. – ...; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5, Управление опеки и попечительства администрации МР «...», ООО УО «Заполярная».
В судебном заседании представитель несовершеннолетнего ФИО21 – ФИО1 на доводах искового заявления настаивала.
Иные лица участия в судебном заседании не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.
Заслушав объяснения лица, явившегося в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (четырехкомнатная квартира, площадью 59,5 кв.м) с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, и ФИО4. (по ... доли, записи в ЕГРН от ** ** **).
В настоящее время в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО2 (с ** ** **), ФИО22 (с ** ** **), ФИО5 (с ** ** **). ФИО3, сохраняет в спорном жилом помещении регистрацию по месту пребывания на период с ** ** ** по ** ** **.
Управление многоквартирным домом по адресу: ... период с ** ** ** по ** ** ** осуществлялось ООО УО «Оптимист», с ** ** ** - ООО УО «Заполярная».
Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанного жилого помещения является ООО «Комитеплоэнерго», по электроснабжению – АО «Коми энергосбытовая компания», по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – ООО «Региональный оператор Севера», по начислению взносов на капитальный ремонт - Фонд Республики Коми капремонта МКД, по холодному водоснабжению и отведению сточных вод - ООО «Водоканал».
АО «Коми энергосбытовая компания», действующим, в том числе в качестве агента ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Водоканал» и ООО «Региональный оператор Севера», производится начисление платы за коммунальные услуги по электроснабжению, по горячему водоснабжению и теплоснабжению, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, по холодному водоснабжению и водоотведению.
Платёжные документы для оплаты коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... выставляются на имя ФИО2 Письменных договоров с исполнителями жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не заключалось.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 статьи 154 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22.
При этом такие обязанности у участников общей долевой собственности возникают не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением у них права собственности на него.
В связи с чем, суд полагает необходимым определить в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... в виде платы за содержание жилого помещения, и платы за коммунальные услуги на ФИО25 и ФИО3 по ... доле в расходах по внесению платы за такие услуги.
В целях реализации определенного судом порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг и упорядочения расчетов, суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принимаемого решения, что настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... в виде платы за содержание жилого помещения, и платы за коммунальные услуги на ФИО27. и ФИО3 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому из них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.
При этом оснований, для определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт не имеется, поскольку в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на имя ФИО26 и ФИО3 открыты лицевые счета №...и №..., соответственно.
Разрешая требования истца об отнесении задолженности, приходящейся на долю истца, образовавшейся до обращения в суд с настоящим иском, на его мать – ФИО2 суд приходи к следующему.
Согласно единому платежному документу, сформированному АО «Коми энергосбытовая компания» за март 2025 года, задолженность по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., составляет 830 692 рубля 05 коп. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету ФИО24 составляет 24 462 рубля 96 коп.
ФИО23. (** ** ** года рождения) к настоящему времени достиг возраста ... лет.
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом пунктом 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Кроме того, согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
...
Распоряжением Управления общественных отношений, опеки и попечительства администрации МО ГО «...» №... от ** ** ** ФИО1 назначена ... ФИО17
Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... установлено ... ФИО10 ФИО1 и ГАбовым А.В.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об обязанности матери ФИО12 по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг, возникшей до ** ** ** и приходящейся на долю несовершеннолетнего ФИО12 в праве собственности на жилое помещение, в качестве её законного представителя.
При этом оснований для выдачи истцу справки об отсутствии у ФИО28. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не имеется, поскольку отсутствует нарушение прав со стороны кого-либо из ответчиков, т.к. на дату обращения в суд с иском не установлен факт отсутствия у истца задолженности.
Указанное не свидетельствует об удовлетворении каких-либо исковых требований к ООО УО «Оптимист», ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Комитеплоэнерго», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», поскольку в данном случае имеет место спор между участниками общей долевой собственности на жилое помещение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг. Нарушений прав истца со стороны указанных организаций судом не установлено. ООО УО «Оптимист», ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Комитеплоэнерго», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» являются ненадлежащими ответчиками по требованиям ФИО29., касающихся определения порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг. Надлежащим ответчиком по таким требованиям является второй участник обшей долевой собственности на спорное жилое помещение – ФИО30., а также ФИО2, не исполняющая обязанности законного представителя несовершеннолетнего по уплате жилищно-коммунальных услуг.
Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (...), действующей в интересах ФИО4 (...) к ФИО2 (...), ФИО3 (...) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... в виде платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги с отнесением на ФИО4 и ФИО3 по ... доле в расходах по внесению платы за такие услуги.
Настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги на ФИО4 и ФИО3 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому из них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.
Определить порядок и размер участия в оплате задолженности, приходящейся на долю несовершеннолетнего ФИО4 в праве собственности на жилое помещение, по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., возникшей до ** ** ** (включительно), и пени на указанную задолженность, с отнесением на ФИО2.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО4 к ООО УО «Оптимист», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Водоканал», ООО «Комитеплоэнерго», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Землянская
Мотивированное решение составлено ...