№ 2- 1126/2025
УИД 27RS0003-01-2025-000238-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,
при секретаре Андреенкове Д.О.
с участием помощника прокурора Фалетровой А.Е.
представителя истца ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование требования указав следующие обстоятельства.
Истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, которая приобретена ФИО4 и ФИО5 в период брака. Ответчик наряду с истцом зарегистрирован в жилом помещении, однако с момента расторжения брака – 2013 года в квартире не проживает, личных вещей не имеет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Между сторонами общее хозяйство не ведется, место нахождения ответчика истцу не известно. Факт регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает и препятствует праву истца по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом.
Определением суда от 21.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО6 и ФИО7
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещалась судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.
Представитель истца - ФИО3, участвующая в судебном заседании на основании доверенности, иск поддержала, просила требование удовлетворить, пояснила, что несмотря на приобретение квартиры в браке, истец и ответчик не являются супругами и последний добровольно выехал из квартиры в 2013 года. Квартира состоит из двух комнат, которые занимает истец и ее сын – третье лицо.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил суду письменный отзыв на иск, из которого следует, что в иске просит отказать Жилое помещение приобретено в период брака, ответчик дал согласие на оформление квартиры в собственность истца. У ответчика не имеется иного жилого помещения в собственности.
Третьи лица - ФИО6 и ФИО7 в суд не явились, извещены надлежащим образом, суду направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслышав в судебном заседании пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО4
Согласно выписке ЕГРН в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО4
При этом как следует из регистрационного дела в отношении спорного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 получено согласие на покупку любой квартиры в <адрес> его женой ФИО4 в порядке ст. 34, 35 СК РФ.
Истец ФИО4 и ответчик ФИО5 значатся постоянно зарегистрированными по месту жительства: <адрес>, при этом ответчик имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ п настоящее время.
В соответствии с представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с правилами ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации при приобретении имущества в период брака оно считается совместной собственностью, независимо от того на кого оформлены права собственности.
Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Так при рассмотрении настоящего спора судом установлено, что жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> приобретена ФИО4 в период брака с ФИО5
Ссылка ФИО4 на то, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом, на отсутствие соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, на необходимость применения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации является несостоятельной.
Положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют правоотношения по прекращению права пользования жилым помещением между собственником и бывшими членами его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что несмотря на то, что титульным владельцем квартиры является ФИО4 спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов, раздел имущества бывшими супругами не произведен, в связи с чем не проживание ответчика в спорном жилом помещении не влечет утрату им права собственности на жилое помещение и права пользования жилым помещением. Факт выезда ответчика из спорного дома и не несение расходов по его содержанию не свидетельствует об утрате им права собственности и права пользования жилым помещением.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик вправе в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владеть и пользоваться спорным жилым помещением до изменения режима общей совместной собственности, заключения соглашения с титульным собственником жилого помещения в данном случае не требуется.
Доказательств того, что ответчик ФИО5 отказался от прав в отношении спорного жилого помещения, а также добровольности выезда из него истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представила, напротив суд расценивает письменные возражения ответчика относительно доводов иска как доказательство, свидетельствующее о сохранении интереса (прав) в отношении квартиры.
При этом суд отклоняет доводы истца о том, что ФИО4 единоличный собственник квартиры, поскольку регистрация права собственности на спорное жилое помещение на одного из супругов не влечет единоличное право собственности на такое имущество за супругом, на имя которого произведена регистрация права собственности.
Таким образом, поскольку положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, не применяются в данном случае, так как спорное жилое помещение является общим имуществом супругов, следовательно, у бывшего супруга ответчика ФИО5 сохраняются права на спорное жилое помещение, в том числе и право пользования им, в результате чего суд отказывает истцу ФИО4 в удовлетворении заявленного требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.
Судья В.В. Нелюбина