Заочное решение

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Вшивковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2165/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» (далее - ООО «РКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> за период с 01.09.2019 по 31.05.2025 в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с 11.10.2019 по 31.05.2025 в размере <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований указано, что истец являлся управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Ответчик, собственник жилого помещения, несвоевременно и неполностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Истец в связи с недобросовестным исполнением ответчиком своих обязательств и образовавшейся задолженности обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 06.06.2023 мировым судьей судебного участка №132 Мытищинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № 2-1005/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей, отменённый 20.06.2023 на основании поступивших от ответчика возражений.

Представитель истца ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором( ст.210 ГК РФ).

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация.

В силу п. 14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, как документы удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав н обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Определением Мытищинского городского суда Московской области от 04.07.2025 указанное исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по гражданскому делу.

Определением Мытищинского городского суда Московской области от 22.07.2025 гражданское дело передано по подсудности в Новомосковский районный суд Тульской области.

Как следует их материалов дела и установлено судом, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> являются исполнителями коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, тепловой энергии, электроснабжения жилых помещений и помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома № по адресу: <адрес>.

На основании агентского договора № от 01.12.2024, заключенного между истцом и <данные изъяты>», агент обязуется совершать от своего имени но за счет принципала все юридические и фактические действия по ежемесячному начислению и сбору платежей и пеней за просрочку платежей за коммунальные услуги за тепловую энергию и коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе на общедомовые нужды, ведению расчетов ха потребляемые коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах и жилых домов в <адрес>, перечень которых определен в приложении № к договору. (п.1Договора)

Из п.2 агентского договора следует, что принципал обязуется оплачивать оказанные услуги агента в размере и порядке, установленном договором.

На основании агентского договора № от 05.12.2022, заключенного между истцом и <данные изъяты> агент обязуется совершать от своего имени но за счет принципала все юридические и фактические действия по ежемесячному начислению и сбору платежей и пеней за просрочку платежей за коммунальные услуги за по холодному водоснабжению и водоотведению, взыскание с неплательщиков задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке, ведению расчетов за потребляемые коммунальные услуги с собственников помещений в многоквартирных домах и жилых домов в <адрес>, перечень которых определен в приложении № к договору. (п.1Договора)

Из п.2 агентского договора следует, что принципал обязуется оплачивать оказанные услуги агента в размере и порядке, установленном договором.

На основании агентского договора № от 01.04.2024, заключенного между истцом и <данные изъяты> агент обязуется совершать от своего имени но за счет принципала все юридические и фактические действия по ежемесячному начислению и сбору платежей и пеней за просрочку платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, ведению расчетов за потребляемые коммунальные услуги с собственниками нанимателями помещений в многоквартирных домах и жилых домов в <адрес>, перечень которых определен в приложении № к договору. (п.1Договора)

Из п.2 агентского договора следует, что принципал обязуется оплачивать оказанные услуги агента в размере и порядке, установленном договором.

На основании указанных договоров к истцу перешло право совершать от имени и за счет принципала взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги и указанные в договорах иные услуги.

Данные агентские договоры незаконными не признаны, не оспорены в судебном порядке.

Ответчику своевременно и в полном объеме поставлялись услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом.

Истцом обязательства по договору, агентским договорам исполнялись надлежащим образом.

На имя ответчика открыт лицевой счет № по указанному выше адресу для оплаты услуг за жилое помещение и иные коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом.

В квартире по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирован с 13.09.2025.

За период с 01.09.2019 по 31.05.2025 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги начисленная на спорную квартиру в размере в сумме <данные изъяты> руб., начислены пени за период с 11.10.2019 по 31.05.2025 в размере <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признается верным.

06.06.2023 мировым судьей судебного участка №132 Мытищинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № 2-1005/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей, отменённый 15.06.2023 на основании поступивших от ответчика возражений по его исполнению.

Судом учитывается тот факт, что в спорный период времени ответчику фактически оказаны услуги по управлению многоквартирным домом, холодному водоснабжению и водоотведению, подаче тепловой энергии, электроснабжения жилого помещения в котором расположена квартира, собственником которой является ФИО1, ответчик, в свою очередь, пользовался и потреблял оказанные услуги.

Поскольку доказательств уплаты задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении требований ООО «РКЦ» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

Ответчиком доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности не представлено.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2019 по 31.05.2025 в размере <данные изъяты> руб.

Истцом завалены требования о взыскании с ответчика пени за период с 11.10.2019 по 31.05.2025 в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует что при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, фактические обстоятельства дела, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика, в связи с чем с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Новомосковск подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» ИНН <***> задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию за 01.09.2019 по 31.05.2025 в размере 187637,51 руб., пени за период с 11.10.2019 по 31.05.2025 в размере 40000 руб.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании пении в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Новомосковск государственную пошлину в размере 7829 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2025.

Председательствующий