дело 2-476/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 года г. Троицк
Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Курдюковой И.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО1 Троицкого городского ПСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области к ФИО2 о обращении взыскания на земельный участок по обязательствам должника.
Установил :
Судебный пристав-исполнитель ФИО1 Троицкого городского ПСП ГУ Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области обратился с иском к ФИО2 о обращении взыскания на земельный участок по обязательствам должника, указав следующее.
Ответчик является должником по нескольким исполнительным производствам:
№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ФИО3
№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ПАО Сбербанк
№-ип от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ПАО Сбербанк
№-ип от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу АКБ АК Барс
№-ип от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ПАО Челидбанк
№-ип от 1ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ПАО Банк Финансовая корпорация открытие
№-ип от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ФИО3
№-ИП о от ДД.ММ.ГГГГ взыскании рублей в пользу АКБ АК Баркс
№-ип от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу АКБ АК Барс
В установленные сроки для добровольного погашения долга ответчик требование не исполнил.
В его собственности имеется недвижимое имущество- земельный участок площадью 790400 кв.м. под кадастровым № расположенный в .
Поскольку ответчик не принимает мер к добровольному исполнению просят обратить взыскание на указанный земельный участок.
Истец- судебный пристав-исполнитель ФИО1 Троицкого городского ПСП ГУ Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области в судебном заседании не участвовали, извещены судебной повесткой.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещалась судебной повесткой по месту жительства- месту миграционного учета, судебное извещение не вручено по причине истечения срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением лица о дате и месте юридически значимого для лица события.
3- лица : ПАО Челидбанк, АО Челябкоммомунэнерго, в судебном заседании не участвовали, извещены судебной повесткой, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
3-е лица : ФИО3, ПАО Сбербанк, АКБ АК Барс, ПАО Банк Финансовая корпорация Открытие в судебном заседании не участвовали, извещены судебной повесткой, судебное извещение не вручено по причине истечения срока хранения.
Изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено следующее
ФИО2 является собственником недвижимого имущества- 98800/790400 доли в праве на земельный участок под кадастровым №, площадью 790400+/-7779 кв.м., расположенного по адресу , категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. количество собственников в чьей долевой собственности аходится земельный участок равно 7 лиц- все лица физические лица.
Довод иска о том, что она является единоличным собственником всего участка не состоятельны.
Данное подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кадастровая стоимость земельного участка 1802000 рублей.
Доказательств невозможности выдела земельного участка за счет земельной доли суду не представлено. Доказательств рыночной стоимости участка, а так же земельной доли так же суду не представлено.
Так же судебный пристав заявив подобный иск не представил доказательств предложения выкупа земельной доли по соразмерной цене содольщикам, отказ последний от выкупа.
Так же установлено, что ФИО2 является должником по возбужденным исполнительным производствам:
№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ФИО3
№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании 94 рублей в пользу ПАО Сбербанк
№-ип от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ПАО Сбербанк
№-ип от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу АКБ АК Барс
№-ип от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ПАО Челидбанк
№-ип от 1ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ПАО Банк Финансовая корпорация открытие
№-ип от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу ФИО3
№-ИП о от ДД.ММ.ГГГГ взыскании рублей в пользу АКБ АК Баркс
№-ип от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании рублей в пользу АКБ АК Барс
Судебный пристав исполнитель не представил копии исполнительных производство, проверить обстоятельства указанного не представляется возможным.
В рамках возбужденных исполнительных производство на указанную земельную долю наложен запрет на совершение регистрационных действий.
Оценен весь участок в размере 200 000 рублей, сведений об оценке доли в праве акт ареста не содержит.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из таких оснований являются судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с правовой позицией изложенной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласующейся с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации высказанной в Определении от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О, положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
По смыслу приведенных норм права обращение взыскания на долю должника ( долю в праве) в общем имущества путем ее выдела в натуре возможно только при отсутствии возражений иных участников долевой собственности.
При этом для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо не только наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга, подтверждение принадлежности должнику на праве общей долевой собственности имущества, но и отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Кроме того, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", установлен порядок выдела и оборота земельных долей из земель сельхозпроизводства.
Так согласно ст. 12 к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ, но в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
А продажа доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет своей земельной доли возможна лишь другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Оценив указанные выше фактические обстоятельства, отсутствие доказательств невозможности выдела за счет доли должника отдельного земельного участка ( т.е. фактического раздела участка), невозможность обращения взыскания на долю недвижимости расположенном на указанном участке, представление права первоначальной покупки доли содольщикам, отсутствия доказательств соразмерной рыночной цены доли земельного участка соответствия объема неисполненного по исполнительным производствам, а так же отсутствия надлежащего предложения сособственникам участка к выкупу доли и из надлежащего предложения ( с указанием цены) отказа собственника от приобретения доли, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Указанное является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
руководствуясь ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ФИО1 Троицкого городского ПСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области к ФИО2 ( ) о обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу , кадастровый № - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
Судья Е.В. Черетских